マンション

メロディーハイムたちばな

兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1JR東海道本線／立花駅徒歩7分

メロディーハイムたちばなをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	80m²前後	築20年前後まで検討, オートロック, すぐ住める状態
5日前	母＋子ども1人	5LDK	60m²以上	共用部充実希望, 眺望重視
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	100m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視
7日前	シニア夫婦（住み替え）	5LDK	65m²以上	尼崎市内で探している, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	80m²台	大島小学校区希望, 角部屋希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

3LDK80m²前後

築20年前後まで検討, オートロック, すぐ住める状態

母＋子ども1人

5日前

5LDK60m²以上

共用部充実希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

3LDK100m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

7日前

5LDK65m²以上

尼崎市内で探している, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

3LDK80m²台

大島小学校区希望, 角部屋希望, 南向き希望

上記以外にもメロディーハイムたちばなの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1

交通

JR東海道本線／立花駅徒歩7分

築年月

2006年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

104戸

間取り

3LDK ～ 5LDK

専有面積

63.80m² ～ 100.45m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

西

敷地面積

3948m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大島小学校

中学校区域

大庄北中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

10417.74m²

建築面積

2284.42m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1

バルコニー面積

11.40m² ～ 31.63m²

売却査定履歴

メロディーハイムたちばなの過去の取引実績

直近価格

3,202万円

平均価格

2,325万円

最高値

3,980万円

最安値

1,652万円

下落傾向（前回比 678万円）

2,080万円

2009年1月

2,080万

2,150万円

2009年2月

2,150万

2,300万円

2009年2月

2,300万

1,880万円

2009年4月

1,880万

2,280万円

2009年8月

2,280万

1,980万円

2010年1月

1,980万

2,180万円

2010年1月

2,180万

2,490万円

2010年4月

2,490万

2,280万円

2010年8月

2,280万

2,180万円

2010年11月

2,180万

2,280万円

2011年8月

2,280万

2,180万円

2011年11月

2,180万

2,280万円

2012年1月

2,280万

2,380万円

2012年4月

2,380万

2,580万円

2012年5月

2,580万

2,280万円

2012年5月

2,280万

2,180万円

2012年6月

2,180万

2,480万円

2012年6月

2,480万

2,180万円

2012年8月

2,180万

1,980万円

2012年8月

1,980万

2,250万円

2012年8月

2,250万

2,380万円

2012年9月

2,380万

2,050万円

2012年10月

2,050万

1,980万円

2012年11月

1,980万

2,060万円

2012年12月

2,060万

2,060万円

2013年2月

2,060万

1,980万円

2013年2月

1,980万

1,860万円

2013年3月

1,860万

1,980万円

2013年5月

1,980万

1,890万円

2013年5月

1,890万

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,060万円

2013年6月

2,060万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,890万円

2013年6月

1,890万

1,790万円

2013年6月

1,790万

1,960万円

2013年7月

1,960万

1,890万円

2013年11月

1,890万

1,890万円

2013年12月

1,890万

2,180万円

2014年2月

2,180万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,890万円

2014年9月

1,890万

1,880万円

2014年9月

1,880万

2,180万円

2014年9月

2,180万

2,280万円

2014年10月

2,280万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,272万円

2014年12月

2,272万

1,960万円

2015年2月

1,960万

2,083万円

2015年2月

2,083万

1,880万円

2015年6月

1,880万

2,001万円

2015年6月

2,001万

1,800万円

2015年7月

1,800万

1,831万円

2015年7月

1,831万

1,750万円

2015年10月

1,750万

1,817万円

2015年10月

1,817万

2,180万円

2016年10月

2,180万

2,286万円

2016年10月

2,286万

1,980万円

2016年11月

1,980万

2,164万円

2016年11月

2,164万

2,180万円

2016年12月

2,180万

1,857万円

2016年12月

1,857万

3,980万円

2016年12月

3,980万

2,316万円

2016年12月

2,316万

1,680万円

2017年1月

1,680万

2,081万円

2017年1月

2,081万

1,880万円

2017年1月

1,880万

1,652万円

2017年1月

1,652万

2,080万円

2017年3月

2,080万

1,858万円

2017年3月

1,858万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,062万円

2017年3月

2,062万

2,280万円

2017年6月

2,280万

1,987万円

2017年6月

1,987万

3,980万円

2017年6月

3,980万

2,428万円

2017年6月

2,428万

1,790万円

2017年7月

1,790万

1,937万円

2017年7月

1,937万

2,230万円

2017年10月

2,230万

2,009万円

2017年10月

2,009万

1,998万円

2017年10月

1,998万

1,919万円

2017年10月

1,919万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,083万円

2017年12月

2,083万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,110万円

2018年1月

2,110万

1,980万円

2018年1月

1,980万

2,128万円

2018年1月

2,128万

2,080万円

2018年2月

2,080万

2,108万円

2018年2月

2,108万

1,990万円

2018年4月

1,990万

2,031万円

2018年4月

2,031万

1,950万円

2018年5月

1,950万

1,828万円

2018年5月

1,828万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,846万円

2018年10月

1,846万

2,450万円

2018年11月

2,450万

2,096万円

2018年11月

2,096万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,840万円

2019年7月

1,840万

2,980万円

2019年9月

2,980万

2,842万円

2019年9月

2,842万

1,790万円

2019年12月

1,790万

1,971万円

2019年12月

1,971万

3,498万円

2020年5月

3,498万

2,910万円

2020年5月

2,910万

3,398万円

2020年6月

3,398万

2,912万円

2020年6月

2,912万

3,298万円

2020年10月

3,298万

2,965万円

2020年10月

2,965万

3,198万円

2020年11月

3,198万

3,072万円

2020年11月

3,072万

3,198万円

2020年12月

3,198万

3,042万円

2020年12月

3,042万

2,380万円

2020年12月

2,380万

2,106万円

2020年12月

2,106万

2,149万円

2020年12月

2,149万

3,098万円

2021年1月

3,098万

3,191万円

2021年1月

3,191万

2,280万円

2021年2月

2,280万

2,140万円

2021年2月

2,140万

3,380万円

2021年7月

3,380万

2,806万円

2021年7月

2,806万

3,350万円

2022年1月

3,350万

2,870万円

2022年1月

2,870万

3,350万円

2022年7月

3,350万

2,921万円

2022年7月

2,921万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,730万円

2022年11月

2,730万

3,350万円

2023年1月

3,350万

3,443万円

2023年1月

3,443万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,717万円

2024年7月

2,717万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,664万円

2024年9月

2,664万

3,880万円

2025年11月

3,880万

3,202万円

2025年11月

3,202万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市西立花町4丁目5-1

口コミ・レビュー

尼崎近郊在住40代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 立花駅まで徒歩7分と近く、JRなので大阪や神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大島小学校が近く、子育て世代には安心です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 幹線道路から少し入るため、夜はやや暗く感じる道もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車の出し入れに慣れが必要です。

立花駅への近さと、子育てしやすい環境が魅力のマンションです。通勤・通学の利便性が高く、生活に必要な施設も揃っています。築年数なりの部分もありますが、全体的に満足度の高い住環境だと思います。

転勤族ファミリーさん居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りが多く、ファミリーでもゆったりと過ごせるのが良かったです。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家庭でも安心です。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数なりに古さを感じます。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は少し残念かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 宅配ボックスがないため、不在時の荷物受け取りが少し不便です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。静かな環境は良いのですが、もう少し買い物の利便性が高いと嬉しいです。

気になる点: 周辺の飲食店は限られています。

JR立花駅へのアクセスが良いので、通勤・通学には便利です。お部屋は広めですが、築年数による設備の古さは否めません。管理はしっかりしていますが、周辺の生活利便性はもう少し欲しいと感じることもあります。ファミリーで住むには十分なマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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