立地・交通
ネバーランド立花駅前は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩3分。立花駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 61.6〜68m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 61.6〜68m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 61.6〜68m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 61.6〜68m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 61.6〜68m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
1LDK / 61.6〜68m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1LDK / 61.6〜68m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1LDK / 61.6〜68m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1LDK / 61.6〜68m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1LDK / 61.6〜68m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
ネバーランド立花駅前は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩3分。立花駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランド立花駅前は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数126戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.6から86.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は七松小学校、日新中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランド立花駅前の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ネバーランド立花駅前の過去の取引実績
直近価格
4,227万円
平均価格
3,295万円
最高値
4,380万円
最安値
2,580万円
ネバーランド立花駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,227万円、平均価格は3,295万円、最高値は4,380万円です。
2,880万円
2010年12月
2,880万円
2012年11月
2,790万円
2013年1月
2,580万円
2015年10月
2,587万円
2015年10月
3,280万円
2017年6月
3,197万円
2017年6月
2,860万円
2017年9月
2,817万円
2017年9月
3,280万円
2017年12月
3,224万円
2017年12月
3,080万円
2018年6月
2,809万円
2018年6月
3,180万円
2018年11月
3,023万円
2018年11月
3,780万円
2019年6月
3,613万円
2019年6月
3,480万円
2020年3月
3,709万円
2020年3月
3,380万円
2020年6月
3,661万円
2020年6月
3,280万円
2020年10月
3,004万円
2020年10月
3,250万円
2021年11月
3,420万円
2021年11月
3,150万円
2022年1月
3,382万円
2022年1月
2,980万円
2022年2月
2,991万円
2022年2月
3,350万円
2023年10月
3,253万円
2023年10月
3,780万円
2023年10月
3,239万円
2023年10月
3,250万円
2023年12月
3,051万円
2023年12月
3,980万円
2024年4月
3,840万円
2024年4月
3,480万円
2025年1月
3,326万円
2025年1月
3,480万円
2025年4月
3,488万円
2025年4月
4,380万円
2026年1月
4,227万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 立花駅まで徒歩3分は本当に便利。JRなので大阪方面へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活するには十分です。
良い点: 七松小学校も近く、子育て世帯には安心できる環境です。駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し入ったところにあるので、比較的静かに暮らせています。公園も近くにあります。
気になる点: 駅周辺以外は少し歩く必要があり、大型商業施設などは車がないと不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面も問題ないと感じています。共用部も比較的きれいに保たれています。
総戸数もそこそこあり、活気のあるマンションです。駅近の利便性は抜群で、子育て環境も悪くないため、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。築年数は経ってきましたが、管理状態は良好です。
良い点: 専有面積60㎡台の2SLDKに住んでいますが、収納スペースが豊富で使いやすいです。リビングも広めで、二人の生活には十分な広さがあります。ディスポーザーや床暖房など、設備面も満足しています。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられ、最新の設備というわけではありません。建具などに多少の傷みが見られます。
良い点: 地下1階付き15階建てと、存在感のある建物です。エントランス周りも綺麗にされており、高級感があります。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利です。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。また、エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
良い点: JR立花駅まで徒歩3分というのは、やはり大きな魅力です。大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは通勤に便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。また、夜遅くなると駅周辺は少し人通りが少なくなります。
総合的に見て、駅近の利便性と生活のしやすさを兼ね備えたマンションだと思います。築15年以上経ちますが、管理もしっかりされており、共用部も綺麗に保たれています。部屋の仕様は少し古さを感じますが、許容範囲内です。
ネバーランド立花駅前は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩3分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランド立花駅前の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド立花駅前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。