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マンション

アーバンヴィレッジ神戸中山手

兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分
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神戸市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
3日前

単身

46.51〜53m2 / 神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地

マンション兵庫県 神戸市
6日前

賃貸からの住み替え夫婦

56〜68m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

56〜68m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

56〜68m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

56〜68m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10
交通
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分
築年月
2005年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
48戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
46.51m² ～ 89.13m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
669.73m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%・60%
容積率
500%・300%
分譲会社
アーバン・ヴィレッジ
施工会社
山口建築
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
こうべ小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「コープ中山手」約450m ●公園「相楽園」約260m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3729.76m²
建築面積
385.44m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10
バルコニー面積
8.47m² ～ 14.35m²

アーバンヴィレッジ神戸中山手の物件固有情報

立地・交通

アーバンヴィレッジ神戸中山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分。県庁前駅徒歩2分、花隈駅徒歩7分、元町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アーバンヴィレッジ神戸中山手は築21年（2005年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバン・ヴィレッジ、施工会社は山口建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約46.51から89.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区はこうべ小学校、神戸生田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アーバンヴィレッジ神戸中山手の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

アーバンヴィレッジ神戸中山手の過去の取引実績

直近価格

3,018万円

平均価格

3,569万円

最高値

4,604万円

最安値

2,120万円

上昇傾向（前回比 +338万円）

アーバンヴィレッジ神戸中山手の売却査定履歴です。直近価格は3,018万円、平均価格は3,569万円、最高値は4,604万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10

口コミ・レビュー

中山手暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩2分は驚異的。地下鉄一本で三宮や新神戸へアクセスでき、通勤・お出かけに非常に便利です。花隈駅や元町駅も徒歩圏内なので、気分に合わせて使い分けられるのも良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けば元町商店街や神戸の繁華街にアクセスできます。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の楽しみが増えます。小学校も近く、子育て環境としても魅力的。

気になる点: スーパーが近くに少ないのが少し残念。まとめ買いは少し不便に感じるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、重厚感のある外観は今でも風格があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。

気になる点: 共用部（廊下など）は少し古さを感じさせる部分があるかもしれません。清掃は行き届いています。

立地がとにかく最高で、都会的な利便性と落ち着いた住環境を両立できるのが魅力です。駅近のため騒音は多少ありますが、窓を閉めれば気になりません。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らしています。価格帯もこの立地なら妥当だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 今回見学した部屋は、日当たりもよく、リビングが広々としていました。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。キッチンやバスルームの設備も、一般的なマンションとしては標準的だと感じました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。最新の設備ではありませんが、リフォーム済みであれば問題ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃やメンテナンスはしっかりされている印象でした。オートロックがあるので、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: コンシェルジュサービスのようなものは期待できません。管理組合の活動状況によっては、将来的な修繕計画などに不安を感じる可能性も？

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで住みやすそうな環境です。こうべ小学校へのアクセスも良く、子育て世代には魅力的。神戸らしいおしゃれな街並みも楽しめます。

気になる点: 近隣に大型スーパーがないのは、日常の買い物で少し不便に感じるかもしれません。車があれば問題ないかもしれませんが。

駅からの近さと、神戸らしい洗練された街並みが最大の魅力です。専有面積も様々で、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点。築年数と設備面で若干の古さは感じますが、リフォーム次第で十分快適に暮らせそうです。価格とのバランスを考慮して検討したいと思います。

アーバンヴィレッジ神戸中山手の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アーバンヴィレッジ神戸中山手は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

アーバンヴィレッジ神戸中山手の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アーバンヴィレッジ神戸中山手に関するよくある質問

アーバンヴィレッジ神戸中山手の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

アーバンヴィレッジ神戸中山手の売却相場はいくらですか？

アーバンヴィレッジ神戸中山手の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩2分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩7分 JR東海道本線／元町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバンヴィレッジ神戸中山手は築20年ですが売れますか？

アーバンヴィレッジ神戸中山手は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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