立地・交通
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分。岩屋駅徒歩6分、灘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜98m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜98m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜98m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜98m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜98m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
夫婦+子ども3人
87〜98m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
87〜98m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
87〜98m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
87〜98m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
87〜98m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分。岩屋駅徒歩6分、灘駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストは築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数115戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸製鋼所、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約87から114.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立なぎさ小学校、神戸市立渚中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの過去の取引実績
直近価格
4,771万円
平均価格
4,253万円
最高値
5,180万円
最安値
3,200万円
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの売却査定履歴です。直近価格は4,771万円、平均価格は4,253万円、最高値は5,180万円です。
4,480万円
2009年2月
3,200万円
2009年4月
3,650万円
2010年5月
3,680万円
2011年3月
3,580万円
2011年12月
3,580万円
2012年4月
4,180万円
2013年9月
4,680万円
2015年11月
4,777万円
2015年11月
4,480万円
2016年2月
4,573万円
2016年2月
3,300万円
2016年12月
3,470万円
2016年12月
4,480万円
2017年5月
3,897万円
2017年5月
4,480万円
2018年4月
4,690万円
2018年4月
3,880万円
2018年6月
3,912万円
2018年6月
4,180万円
2019年11月
4,510万円
2019年11月
3,780万円
2020年1月
3,452万円
2020年1月
4,298万円
2020年6月
4,140万円
2020年6月
4,680万円
2020年6月
4,929万円
2020年6月
4,580万円
2021年2月
4,304万円
2021年2月
4,680万円
2022年2月
4,754万円
2022年2月
4,180万円
2022年4月
4,186万円
2022年4月
3,980万円
2022年5月
4,042万円
2022年5月
4,580万円
2022年7月
4,458万円
2022年7月
5,180万円
2025年4月
4,974万円
2025年4月
4,780万円
2026年3月
4,771万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 目の前に海が広がり、散歩やジョギングに最適です。夏には花火大会も楽しめ、開放感のある暮らしができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 阪神岩屋駅、JR灘駅ともに徒歩圏内で、大阪方面や神戸中心部へのアクセスは良好です。通勤・通学に便利で、週末のお出かけもしやすいです。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的にきれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備(キッズルームなど)は少し古さを感じさせるかもしれません。
海が近くて眺望が良いのが何よりの魅力です。子育て環境としても、自然が身近で、学校も近く、満足しています。周辺の開発も進んでおり、今後が楽しみなエリアです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。リビングからの眺望は開放感があり、日当たりも良好で快適に過ごせます。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 海沿いの立地は静かで落ち着いています。なぎさ小学校も近く、子どもの通学には安心感があります。少し歩けば商業施設もあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くため、荷物が多い時などは少し大変に感じることもあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理員さんの対応も丁寧だと感じています。
気になる点: 管理方式が不明な点があり、管理組合の活動状況などが外部からは分かりにくいです。
海が見える暮らしに憧れて購入しました。広々とした部屋と眺望は期待通りでしたが、築年数による設備の古さは否めません。しかし、立地や住環境は良く、全体的には満足しています。
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストの売却相場は、阪神本線/岩屋駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
摩耶シーサイドプレイスフェアコーストは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。