立地・交通
塚口駅前アーバンライフは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分。塚口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 75〜87m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、上坂部小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 87〜96.46m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 75〜87m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、上坂部小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 75〜87m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、上坂部小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 87〜96.46m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること |
子育て世帯
4LDK / 75〜87m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、上坂部小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 87〜96.46m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること
子育て世帯
4LDK / 75〜87m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、上坂部小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4LDK / 75〜87m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、上坂部小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 87〜96.46m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること
塚口駅前アーバンライフは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分。塚口駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
塚口駅前アーバンライフは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約34.8から96.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は上坂部小学校、大成中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
塚口駅前アーバンライフの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
塚口駅前アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
3,702万円
平均価格
3,248万円
最高値
6,056万円
最安値
1,480万円
塚口駅前アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,702万円、平均価格は3,248万円、最高値は6,056万円です。
1,480万円
2009年2月
2,580万円
2009年10月
2,980万円
2011年6月
2,480万円
2011年7月
2,480万円
2012年1月
2,780万円
2012年1月
2,380万円
2012年2月
2,930万円
2012年2月
2,500万円
2012年2月
2,420万円
2012年3月
2,830万円
2012年10月
3,880万円
2012年11月
3,880万円
2012年12月
2,780万円
2013年7月
2,400万円
2014年2月
1,480万円
2015年7月
1,635万円
2015年7月
2,980万円
2016年8月
3,195万円
2016年8月
2,750万円
2016年10月
3,092万円
2016年10月
2,780万円
2016年10月
3,196万円
2016年10月
2,980万円
2018年4月
3,756万円
2018年4月
3,890万円
2018年10月
3,925万円
2018年10月
3,680万円
2019年7月
4,557万円
2019年7月
5,298万円
2022年4月
6,056万円
2022年4月
4,998万円
2022年9月
6,056万円
2022年9月
2,880万円
2023年5月
3,702万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、梅田や神戸へのアクセスが抜群で、休日の外出が楽になりました。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いです。
良い点: 駅前という立地ながら、少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くありません。上坂部小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。スーパーやドラッグストアも充実しています。
気になる点: 平日の朝夕は駅周辺がやや混雑します。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いていると感じます。エントランスも落ち着いた雰囲気で、帰宅時にホッとできます。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式で、出し入れに少し時間がかかることがあります。
駅近の利便性は期待通りで、毎日快適に過ごしています。共用部や周辺環境も満足しており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。多少の騒音はありますが、駅前なので許容範囲です。
良い点: 1DKの部屋ですが、収納スペースが工夫されており、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、浴室乾燥機は梅雨時期に重宝しました。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応に、水回りの経年劣化は少し見られます。もう少し新しい設備だと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じることはありません。ゴミ出しも24時間可能なのが助かります。
良い点: 塚口駅まで徒歩2分は本当に魅力的です。電車に乗るまでの時間が短いので、寝坊しても安心(笑)。駅直結の商業施設もあり、仕事帰りに買い物をして帰れるのが便利です。
気になる点: 快速急行が止まらないので、梅田まで少し時間がかかります。
駅近の便利さを最優先して選びました。期待通り、毎日の通勤は非常に楽です。部屋の設備は新しくはありませんが、機能的で不便は感じていません。尼崎エリアでの生活には十分満足しています。
塚口駅前アーバンライフは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
塚口駅前アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚口駅前アーバンライフは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。