立地・交通
ローレルコート神戸海岸通は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩15分。春日野道駅徒歩11分、神戸三宮駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート神戸海岸通
3,450万3,300万3,980万2,050万1,998万2,650万2,090万1,980万2,780万1,890万2,490万3,300万2,580万2,230万3,200万3,080万1,980万1,909万2,480万1,957万2,080万1,973万3,380万2,879万3,380万3,313万2,980万3,048万4,830万4,231万2,980万3,129万3,050万2,799万3,680万3,439万2,480万2,755万2,880万2,810万3,780万3,302万2,480万2,766万3,980万3,451万3,600万3,203万5,198万4,312万3,880万3,608万3,980万4,139万
マンション
ローレルコート神戸海岸通
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-3阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ローレルコート神戸海岸通
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2024年実績
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 56.27〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分 阪急神戸本線／神戸三宮駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 56.27〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分 阪急神戸本線／神戸三宮駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
マンション兵庫県 神戸市
1日前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
7日前共働き夫婦
56.27〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分 阪急神戸本線／神戸三宮駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション兵庫県 神戸市
1週間前夫婦＋子ども1人
58〜70m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 神戸市
1週間前共働き夫婦
56.27〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分 阪急神戸本線／神戸三宮駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-3
交通
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩15分
築年月
2005年9月
構造
SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
17階建
総戸数
79戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
56.27m² ～ 112.56m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
2575.69m²
駐車場数
64
建ぺい率
60%
容積率
260%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
前田建設工業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
なぎさ小学校
中学校区域
渚中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「グルメシティ脇浜海岸通店」約420m ●「ＨＡＴゆめ公園」約250m ●「神戸赤十字病院」約660m ●「サークルＫ神戸脇浜店」約130m
延床面積
7546.32m²
建築面積
673.01m²
設計会社
前田建設工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-3
バルコニー面積
10.21m² ～ 23.22m²
ローレルコート神戸海岸通の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート神戸海岸通は築21年（2005年築）のマンションです。SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては17階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.27から112.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区はなぎさ小学校、渚中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート神戸海岸通の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート神戸海岸通の過去の取引実績
直近価格
4,139万円
平均価格
3,058万円
最高値
5,198万円
最安値
1,890万円
上昇傾向（前回比 +159万円）
ローレルコート神戸海岸通の売却査定履歴です。直近価格は4,139万円、平均価格は3,058万円、最高値は5,198万円です。
3,450万円
2009年1月
3,300万円
2010年9月
3,980万円
2011年1月
2,050万円
2011年5月
1,998万円
2011年7月
2,650万円
2011年11月
2,090万円
2012年2月
1,980万円
2012年2月
2,780万円
2012年4月
1,890万円
2012年4月
2,490万円
2012年4月
3,300万円
2012年4月
2,580万円
2012年11月
2,230万円
2013年3月
3,200万円
2013年7月
3,080万円
2013年10月
1,980万円
2014年12月
1,909万円
2014年12月
2,480万円
2015年11月
1,957万円
2015年11月
2,080万円
2015年12月
1,973万円
2015年12月
3,380万円
2017年8月
2,879万円
2017年8月
3,380万円
2017年12月
3,313万円
2017年12月
2,980万円
2018年4月
3,048万円
2018年4月
4,830万円
2018年5月
4,231万円
2018年5月
2,980万円
2018年7月
3,129万円
2018年7月
3,050万円
2020年6月
2,799万円
2020年6月
3,680万円
2023年6月
3,439万円
2023年6月
2,480万円
2023年12月
2,755万円
2023年12月
2,880万円
2023年12月
2,810万円
2023年12月
3,780万円
2024年2月
3,302万円
2024年2月
2,480万円
2024年3月
2,766万円
2024年3月
3,980万円
2024年3月
3,451万円
2024年3月
3,600万円
2024年4月
3,203万円
2024年4月
5,198万円
2024年6月
4,312万円
2024年6月
3,880万円
2025年6月
3,608万円
2025年6月
3,980万円
2025年9月
4,139万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-3
口コミ・レビュー
港町在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 海岸通という名前の通り、海に近く散歩するのが気持ちいいです。ベイエリアの雰囲気が好きなので、この立地は最高です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。共用部は綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、一部設備は新しさに欠ける部分もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族でも快適に過ごせます。収納スペースも十分です。眺望が良い部屋もあります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、もう少し最新の設備だと嬉しかったです。
神戸のベイエリアに住みたいという夢が叶いました。海が近い生活は想像以上に心地よく、日々の疲れを癒してくれます。駅からは少し歩きますが、それも運動だと思えば気になりません。共用部も綺麗で、管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
神戸三宮通勤20代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 春日野道駅まで徒歩11分と、神戸三宮駅までも徒歩圏内なのは便利です。電車の本数も多いので、通勤・通学には困りません。駅周辺にはお店もいくつかあります。
気になる点: 徒歩10分超えは、雨の日などは少し憂鬱になります。もう少し駅近だと完璧でした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は問題ないと思います。共用廊下なども清潔に保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり把握していません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 海に近く、ランニングコースとしても最適です。ハーバーランド方面へのアクセスも良く、休日は気分転換に散歩に出かけることが多いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
神戸のベイエリアに住みたいと思って購入しました。海が近く、休日に散歩するのが日課になっています。通勤で三宮方面へ出るのも便利ですし、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。ただ、もう少し駅に近かったらもっと良かったかなと思います。
ローレルコート神戸海岸通の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート神戸海岸通は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩15分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート神戸海岸通の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ローレルコート神戸海岸通に関するよくある質問
ローレルコート神戸海岸通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ローレルコート神戸海岸通の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレルコート神戸海岸通の売却相場はいくらですか？
ローレルコート神戸海岸通の売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩11分 阪神本線／春日野道駅 徒歩11分 阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート神戸海岸通は築20年ですが売れますか？
ローレルコート神戸海岸通は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。