立地・交通
プラウド東園田は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／園田駅 徒歩9分。園田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 プラウド東園田
2,550万2,780万2,680万2,690万2,550万2,530万3,380万2,530万2,300万2,980万2,680万2,780万2,350万2,326万2,180万2,314万2,350万2,301万2,480万2,732万2,400万2,406万2,390万2,297万2,180万2,390万2,350万2,407万2,550万2,457万2,580万2,633万3,160万2,536万3,160万2,673万3,140万2,740万2,980万2,738万3,180万2,974万3,180万2,813万2,977万3,180万3,111万3,150万3,213万3,080万3,192万2,780万3,043万3,280万2,889万3,380万3,352万4,198万3,696万
マンション
プラウド東園田
兵庫県尼崎市東園田町2丁目56-1阪急神戸本線／園田駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 プラウド東園田
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.93〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.93〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.93〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.93〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション兵庫県 尼崎市
1日前ペットと暮らしたい夫婦
68.93〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション兵庫県 尼崎市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
68.93〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション兵庫県 尼崎市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
68.93〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
68.93〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市東園田町2丁目56-1
交通
阪急神戸本線／園田駅 徒歩9分
築年月
2004年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
95戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.93m² ～ 92.16m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
4323.24m²
駐車場数
69
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
園和北小学校
中学校区域
園田東中学校
ブランド
プラウド
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
8698.27m²
建築面積
1728.73m²
設計会社
真柄建設
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町2丁目56-1
バルコニー面積
6.60m² ～ 20.97m²
プラウド東園田の物件固有情報
建物スペック
プラウド東園田は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.93から92.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は園和北小学校、園田東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プラウド東園田の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プラウド東園田の過去の取引実績
直近価格
3,696万円
平均価格
2,785万円
最高値
4,198万円
最安値
2,180万円
下落傾向（前回比 502万円）
プラウド東園田の売却査定履歴です。直近価格は3,696万円、平均価格は2,785万円、最高値は4,198万円です。
2,550万円
2009年3月
2,780万円
2009年10月
2,680万円
2009年11月
2,690万円
2010年2月
2,550万円
2010年6月
2,530万円
2011年2月
3,380万円
2011年9月
2,530万円
2012年1月
2,300万円
2012年1月
2,980万円
2012年2月
2,680万円
2012年2月
2,780万円
2012年9月
2,350万円
2015年2月
2,326万円
2015年2月
2,180万円
2015年4月
2,314万円
2015年4月
2,350万円
2015年5月
2,301万円
2015年5月
2,480万円
2015年7月
2,732万円
2015年7月
2,400万円
2015年12月
2,406万円
2015年12月
2,390万円
2016年1月
2,297万円
2016年1月
2,180万円
2016年3月
2,390万円
2016年3月
2,350万円
2016年12月
2,407万円
2016年12月
2,550万円
2017年2月
2,457万円
2017年2月
2,580万円
2017年3月
2,633万円
2017年3月
3,160万円
2017年12月
2,536万円
2017年12月
3,160万円
2018年6月
2,673万円
2018年6月
3,140万円
2018年9月
2,740万円
2018年9月
2,980万円
2018年11月
2,738万円
2018年11月
3,180万円
2019年10月
2,974万円
2019年10月
3,180万円
2019年11月
2,813万円
2019年11月
2,977万円
2019年11月
3,180万円
2020年6月
3,111万円
2020年6月
3,150万円
2020年8月
3,213万円
2020年8月
3,080万円
2020年10月
3,192万円
2020年10月
2,780万円
2021年2月
3,043万円
2021年2月
3,280万円
2022年9月
2,889万円
2022年9月
3,380万円
2025年2月
3,352万円
2025年2月
4,198万円
2025年4月
3,696万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市東園田町2丁目56-1
口コミ・レビュー
尼崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急園田駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困ることはありません。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まで約15分なので十分です。
気になる点: 駅周辺は時間帯によって人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑地が多く、子育てしやすい環境です。園和北小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、車の音が気になる場合があるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: プラウドブランドらしく、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。植栽も手入れが行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も子育て世代には魅力的です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。もう少し駅近であれば完璧ですが、この静かな住環境は気に入っています。
購入検討者＠西宮さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なのは良い点です。リビングが広く、収納も比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 築年数（2004年築）を考えると、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認しておきたい点です。
価格・コストパフォーマンス★★★☆☆
良い点: 周辺の同等規模のマンションと比較して、手頃な価格帯であると感じました。プラウドブランドという点も付加価値として評価できます。
気になる点: 駅から徒歩9分という立地や、築年数を考慮すると、価格設定が妥当なのかどうか、もう少し慎重に見極めたいと思います。
プラウドブランドという安心感と、広めの間取りが魅力的な物件です。周辺環境も悪くなく、価格帯も魅力的ですが、築年数による設備の古さや、駅からの距離が少し気になります。内覧では、日当たりの良さや静かな環境は好印象でした。総合的に、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
プラウド東園田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プラウド東園田は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／園田駅 徒歩9分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
プラウド東園田の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／園田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プラウド東園田に関するよくある質問
プラウド東園田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プラウド東園田の売却相場はいくらですか？
プラウド東園田の売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド東園田は築21年ですが売れますか？
プラウド東園田は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。