マンション

プレステージ新神戸サザンプレイス

兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅徒歩6分ポートアイランド線／三宮駅徒歩10分

プレステージ新神戸サザンプレイスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	2SLDK	60m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	55m²以上	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども2人	2SLDK	80m²台	神戸市立中央小学校区希望, 南向き希望, 角部屋希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	80m²前後	神戸市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2SLDK	95m²前後	築20年前後まで検討, 管理体制重視, オートロック

夫婦＋子ども3人

1日前

2SLDK60m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

4LDK55m²以上

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

5日前

2SLDK80m²台

神戸市立中央小学校区希望, 南向き希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

4LDK80m²前後

神戸市内で探している, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2SLDK95m²前後

築20年前後まで検討, 管理体制重視, オートロック

上記以外にもプレステージ新神戸サザンプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24

交通

神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅徒歩6分ポートアイランド線／三宮駅徒歩10分

築年月

2004年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

46戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

61.00m² ～ 95.15m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南南東

敷地面積

792.32m²

駐車場数

建ぺい率

100%

容積率

400%

分譲会社

ヤング開発

施工会社

三和建設

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

神戸市立中央小学校

中学校区域

神戸市立布引中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「生田川公園」約250m ●「岡本医院」約460m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

4139.37m²

建築面積

462.09m²

設計会社

加藤建築事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24

バルコニー面積

18.24m² ～ 48.34m²

売却査定履歴

プレステージ新神戸サザンプレイスの過去の取引実績

直近価格

3,700万円

平均価格

2,973万円

最高値

4,180万円

最安値

2,100万円

上昇傾向（前回比 +120万円）

3,000万円

2009年3月

3,000万

2,100万円

2009年12月

2,100万

2,580万円

2010年12月

2,580万

3,350万円

2011年7月

3,350万

3,100万円

2011年8月

3,100万

2,780万円

2011年11月

2,780万

2,580万円

2012年2月

2,580万

2,380万円

2012年5月

2,380万

2,480万円

2012年6月

2,480万

2,380万円

2012年11月

2,380万

2,350万円

2013年6月

2,350万

2,350万円

2014年2月

2,350万

2,790万円

2014年4月

2,790万

2,350万円

2014年9月

2,350万

2,590万円

2014年11月

2,590万

2,350万円

2014年12月

2,350万

2,372万円

2014年12月

2,372万

2,680万円

2016年8月

2,680万

2,410万円

2016年8月

2,410万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,748万円

2017年10月

2,748万

3,390万円

2017年11月

3,390万

2,619万円

2017年11月

2,619万

2,880万円

2017年12月

2,880万

2,884万円

2017年12月

2,884万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,991万円

2018年4月

2,991万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,991万円

2018年10月

2,991万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,328万円

2020年7月

3,328万

3,480万円

2021年9月

3,480万

3,883万円

2021年9月

3,883万

4,180万円

2022年12月

4,180万

3,351万円

2022年12月

3,351万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,847万円

2025年12月

3,847万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,781万円

2026年2月

3,781万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,700万円

2026年2月

3,700万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24

口コミ・レビュー

新神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅が徒歩圏内なのが非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かります。地下鉄も近いので、市内各所へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し歩くか、三宮まで出る必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時に便利だと感じることがあります。

新神戸駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が気に入っています。子育て世代にもおすすめできるマンションです。管理もしっかりされており、安心して暮らせます。

購入検討者・一人暮らしさん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新神戸駅が6分と近く、新幹線や地下鉄が使えるのは魅力的です。三宮駅も徒歩圏内なのは便利。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、最新の設備を期待すると見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しく確認したいところです。

新神戸というブランド力と交通利便性は大きな魅力です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数を考慮すると、部屋の状態や修繕状況の確認が重要だと感じました。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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