立地・交通
カルチェリベルテ学園都市は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩8分。学園都市駅徒歩7分、総合運動公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
神戸市の物件一覧に戻る🚨 カルチェリベルテ学園都市
2,950万2,650万2,650万2,780万2,680万2,970万2,550万2,650万2,980万2,960万2,280万2,580万2,430万3,090万3,380万2,190万2,480万2,980万2,820万2,690万2,610万2,430万2,530万2,280万2,430万2,590万3,050万2,950万2,480万2,350万3,450万2,830万3,280万3,080万2,630万3,680万2,680万3,080万2,980万2,780万2,680万2,490万2,580万2,390万2,480万2,350万2,380万2,250万2,300万3,380万2,580万3,480万2,980万3,180万2,500万2,980万2,430万2,518万2,850万2,939万2,980万3,202万2,330万2,547万2,880万2,913万2,280万2,502万2,250万2,502万2,180万2,421万2,980万2,931万2,880万3,056万2,850万2,970万2,580万2,540万2,661万2,990万2,601万2,590万2,778万2,780万3,155万2,580万2,581万3,480万3,471万2,699万2,589万2,290万2,539万3,480万3,467万2,480万2,827万2,880万3,090万2,800万3,091万2,980万3,270万2,980万2,860万2,480万2,658万2,980万2,892万2,580万2,937万2,780万2,893万2,650万3,045万3,380万3,349万2,680万2,526万2,780万2,840万2,490万2,537万2,880万2,892万3,980万3,788万4,480万3,811万4,180万4,026万4,280万4,461万3,280万3,272万4,080万4,545万3,650万4,025万3,980万4,325万3,380万3,355万3,180万3,168万3,180万3,312万3,590万3,812万2,980万3,258万2,980万3,354万3,780万4,137万3,380万3,881万3,880万4,003万3,390万3,293万4,280万4,086万3,580万3,588万4,180万3,475万3,990万3,603万3,350万3,869万3,390万3,606万3,980万3,630万3,880万3,706万3,998万4,124万3,580万3,593万3,898万4,143万3,680万3,705万3,798万4,129万3,480万3,562万3,480万3,509万3,698万4,076万3,580万3,617万3,280万3,439万3,280万3,311万3,380万3,456万3,500万3,248万
マンション
カルチェリベルテ学園都市
兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩8分
緊急対策
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神戸市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 72.41〜84m2 / 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 72.41〜84m2 / 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 72.41〜84m2 / 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 72.41〜84m2 / 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 72.41〜84m2 / 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
マンション兵庫県 神戸市
3日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 72.41〜84m2 / 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
4日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 72.41〜84m2 / 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
5日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 72.41〜84m2 / 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
6日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 72.41〜84m2 / 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 神戸市
7日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 72.41〜84m2 / 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35
交通
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩8分
築年月
2004年12月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
359戸
間取り
2SLDK ～ 5LDK
専有面積
72.41m² ～ 106.03m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
15953.51m²
駐車場数
364
建ぺい率
44.34%
容積率
199.96%
分譲会社
三菱地所神戸製鋼所阪神電気鉄道
施工会社
ピーエス三菱
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
東町小学校
中学校区域
太山寺中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「マルアイ学園東町店」約660m ●「貝谷公園」約230m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
44253.24m²
建築面積
7072.84m²
設計会社
三菱地所設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35
バルコニー面積
13.00m² ～ 39.13m²
カルチェリベルテ学園都市の物件固有情報
建物スペック
カルチェリベルテ学園都市は築22年（2004年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数359戸の大規模マンションです。分譲会社は三菱地所神戸製鋼所阪神電気鉄道、施工会社はピーエス三菱です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約72.41から106.03平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東町小学校、太山寺中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
カルチェリベルテ学園都市の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
カルチェリベルテ学園都市の過去の取引実績
直近価格
3,248万円
平均価格
3,126万円
最高値
4,545万円
最安値
2,180万円
下落傾向（前回比 252万円）
カルチェリベルテ学園都市の売却査定履歴です。直近価格は3,248万円、平均価格は3,126万円、最高値は4,545万円です。
2,950万円
2009年4月
2,650万円
2009年5月
2,650万円
2009年7月
2,780万円
2009年7月
2,680万円
2009年8月
2,970万円
2009年9月
2,550万円
2009年12月
2,650万円
2009年12月
2,980万円
2010年1月
2,960万円
2010年3月
2,280万円
2010年3月
2,580万円
2010年5月
2,430万円
2010年6月
3,090万円
2010年7月
3,380万円
2010年10月
2,190万円
2010年10月
2,480万円
2010年11月
2,980万円
2010年12月
2,820万円
2010年12月
2,690万円
2011年1月
2,610万円
2011年3月
2,430万円
2011年3月
2,530万円
2011年4月
2,280万円
2011年4月
2,430万円
2011年5月
2,590万円
2011年6月
3,050万円
2011年7月
2,950万円
2011年10月
2,480万円
2011年10月
2,350万円
2011年11月
3,450万円
2011年11月
2,830万円
2011年11月
3,280万円
2011年11月
3,080万円
2011年11月
2,630万円
2011年12月
3,680万円
2011年12月
2,680万円
2012年1月
3,080万円
2012年2月
2,980万円
2012年2月
2,780万円
2012年11月
2,680万円
2013年3月
2,490万円
2013年4月
2,580万円
2013年4月
2,390万円
2013年5月
2,480万円
2013年5月
2,350万円
2013年6月
2,380万円
2013年6月
2,250万円
2013年7月
2,300万円
2013年7月
3,380万円
2013年8月
2,580万円
2013年10月
3,480万円
2013年11月
2,980万円
2014年10月
3,180万円
2014年11月
2,500万円
2014年11月
2,980万円
2014年11月
2,430万円
2015年1月
2,518万円
2015年1月
2,850万円
2015年6月
2,939万円
2015年6月
2,980万円
2015年7月
3,202万円
2015年7月
2,330万円
2015年9月
2,547万円
2015年9月
2,880万円
2015年9月
2,913万円
2015年9月
2,280万円
2015年10月
2,502万円
2015年10月
2,250万円
2015年11月
2,502万円
2015年11月
2,180万円
2015年11月
2,421万円
2015年11月
2,980万円
2015年12月
2,931万円
2015年12月
2,880万円
2015年12月
3,056万円
2015年12月
2,850万円
2016年1月
2,970万円
2016年1月
2,580万円
2016年2月
2,540万円
2016年2月
2,661万円
2016年2月
2,990万円
2016年4月
2,601万円
2016年4月
2,590万円
2016年4月
2,778万円
2016年4月
2,780万円
2016年10月
3,155万円
2016年10月
2,580万円
2016年11月
2,581万円
2016年11月
3,480万円
2016年12月
3,471万円
2016年12月
2,699万円
2016年12月
2,589万円
2016年12月
2,290万円
2017年2月
2,539万円
2017年2月
3,480万円
2017年8月
3,467万円
2017年8月
2,480万円
2017年10月
2,827万円
2017年10月
2,880万円
2017年12月
3,090万円
2017年12月
2,800万円
2017年12月
3,091万円
2017年12月
2,980万円
2018年5月
3,270万円
2018年5月
2,980万円
2018年9月
2,860万円
2018年9月
2,480万円
2018年11月
2,658万円
2018年11月
2,980万円
2019年4月
2,892万円
2019年4月
2,580万円
2019年4月
2,937万円
2019年4月
2,780万円
2019年8月
2,893万円
2019年8月
2,650万円
2019年9月
3,045万円
2019年9月
3,380万円
2020年3月
3,349万円
2020年3月
2,680万円
2020年6月
2,526万円
2020年6月
2,780万円
2020年7月
2,840万円
2020年7月
2,490万円
2020年7月
2,537万円
2020年7月
2,880万円
2020年9月
2,892万円
2020年9月
3,980万円
2020年11月
3,788万円
2020年11月
4,480万円
2022年3月
3,811万円
2022年3月
4,180万円
2022年6月
4,026万円
2022年6月
4,280万円
2022年7月
4,461万円
2022年7月
3,280万円
2022年8月
3,272万円
2022年8月
4,080万円
2022年9月
4,545万円
2022年9月
3,650万円
2022年12月
4,025万円
2022年12月
3,980万円
2022年12月
4,325万円
2022年12月
3,380万円
2023年1月
3,355万円
2023年1月
3,180万円
2023年1月
3,168万円
2023年1月
3,180万円
2023年2月
3,312万円
2023年2月
3,590万円
2023年2月
3,812万円
2023年2月
2,980万円
2023年3月
3,258万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
3,354万円
2023年4月
3,780万円
2023年4月
4,137万円
2023年4月
3,380万円
2023年6月
3,881万円
2023年6月
3,880万円
2023年12月
4,003万円
2023年12月
3,390万円
2024年1月
3,293万円
2024年1月
4,280万円
2024年1月
4,086万円
2024年1月
3,580万円
2024年2月
3,588万円
2024年2月
4,180万円
2024年3月
3,475万円
2024年3月
3,990万円
2024年5月
3,603万円
2024年5月
3,350万円
2024年5月
3,869万円
2024年5月
3,390万円
2024年7月
3,606万円
2024年7月
3,980万円
2024年8月
3,630万円
2024年8月
3,880万円
2024年9月
3,706万円
2024年9月
3,998万円
2024年10月
4,124万円
2024年10月
3,580万円
2024年12月
3,593万円
2024年12月
3,898万円
2025年3月
4,143万円
2025年3月
3,680万円
2025年4月
3,705万円
2025年4月
3,798万円
2025年5月
4,129万円
2025年5月
3,480万円
2025年5月
3,562万円
2025年5月
3,480万円
2025年6月
3,509万円
2025年6月
3,698万円
2025年7月
4,076万円
2025年7月
3,580万円
2025年8月
3,617万円
2025年8月
3,280万円
2025年9月
3,439万円
2025年9月
3,280万円
2025年12月
3,311万円
2025年12月
3,380万円
2025年12月
3,456万円
2025年12月
3,500万円
2026年2月
3,248万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県神戸市西区学園東町3丁目1884-35
口コミ・レビュー
学園都市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 学園都市駅も総合運動公園駅も徒歩圏内で、地下鉄一本で三宮方面へアクセスできるのが便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 遅い時間帯の電車の本数がやや少ないのが惜しい点です。
周辺環境★★★★★
良い点: 公園や緑が多く、子育て環境として非常に恵まれています。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としていて良い印象です。
気になる点: 年数相応の箇所も見受けられますが、許容範囲内です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代には、周辺環境の良さと交通利便性のバランスが取れていておすすめです。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的スムーズです。長く住み続けたいと思える物件だと思います。
神戸市在住30代さん購入検討者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 地下鉄が利用でき、神戸市中心部へのアクセスは良好です。駅までは平坦な道が多いので歩きやすいです。
気になる点: 駅までの距離が徒歩7～8分と、もう少し近ければさらに魅力的でした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層には使いやすい間取りが多いと感じました。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は最新のものではなく、リフォームの必要性を感じさせる箇所がありました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
学園都市という落ち着いた住環境と、神戸市中心部へのアクセスを両立できる点が魅力です。総戸数も多く、コミュニティも形成されているようです。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備のカスタマイズは視野に入れた方が良いかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
カルチェリベルテ学園都市の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
カルチェリベルテ学園都市は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩8分
立地の魅力
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
神戸市エリアの市場動向・資産価値
カルチェリベルテ学園都市の立地価値・将来性
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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カルチェリベルテ学園都市に関するよくある質問
カルチェリベルテ学園都市の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
カルチェリベルテ学園都市の売却相場はいくらですか？
カルチェリベルテ学園都市の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルチェリベルテ学園都市は築21年ですが売れますか？
カルチェリベルテ学園都市は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。