マンション

ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1JR福知山線／宝塚駅徒歩42分 JR福知山線／宝塚駅バス15分阪急今津線／宝塚南口駅バス15分

ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	80m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
2日前	単身（投資目的）	70m²以上	駅徒歩15分以内, ペット可必須, オートロック
7日前	夫婦＋子ども1人	65m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 上層階希望
1週間前	定年前の住み替え検討	85m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

母＋子ども1人

1日前

80m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

2日前

70m²以上

駅徒歩15分以内, ペット可必須, オートロック

夫婦＋子ども1人

7日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 上層階希望

定年前の住み替え検討

1週間前

85m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

上記以外にもラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1

交通

JR福知山線／宝塚駅徒歩42分 JR福知山線／宝塚駅バス15分阪急今津線／宝塚南口駅バス15分

築年月

1994年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

164戸

専有面積

70.21m² ～ 84.96m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

20526.01m²

駐車場数

170

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

宝塚開発

施工会社

長谷工コーポレーション奥村組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

すみれガ丘小学校

中学校区域

御殿山中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

14435.48m²

建築面積

1942.25m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1

売却査定履歴

ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館の過去の取引実績

直近価格

1,806万円

平均価格

1,576万円

最高値

2,280万円

最安値

790万円

上昇傾向（前回比 +26万円）

790万円

2013年6月

790万

1,280万円

2013年9月

1,280万

1,580万円

2013年12月

1,580万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,280万円

2014年4月

1,280万

1,230万円

2014年4月

1,230万

1,480万円

2014年7月

1,480万

1,350万円

2014年9月

1,350万

1,280万円

2014年10月

1,280万

1,150万円

2014年11月

1,150万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,310万円

2014年12月

1,310万

1,341万円

2014年12月

1,341万

1,190万円

2015年4月

1,190万

1,292万円

2015年4月

1,292万

1,790万円

2016年3月

1,790万

1,487万円

2016年3月

1,487万

1,880万円

2016年9月

1,880万

1,587万円

2016年9月

1,587万

1,790万円

2016年9月

1,790万

1,565万円

2016年9月

1,565万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,679万円

2016年9月

1,679万

1,280万円

2016年9月

1,280万

1,545万円

2016年9月

1,545万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,456万円

2016年12月

1,456万

1,080万円

2017年4月

1,080万

1,410万円

2017年4月

1,410万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,371万円

2017年5月

1,371万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,422万円

2017年5月

1,422万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,683万円

2017年8月

1,683万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,430万円

2017年9月

1,430万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,622万円

2017年10月

1,622万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,452万円

2017年10月

1,452万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,327万円

2018年1月

1,327万

1,688万円

2018年3月

1,688万

1,349万円

2018年3月

1,349万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,337万円

2018年3月

1,337万

1,498万円

2018年4月

1,498万

1,489万円

2018年4月

1,489万

1,998万円

2018年5月

1,998万

1,695万円

2018年5月

1,695万

1,498万円

2018年6月

1,498万

1,432万円

2018年6月

1,432万

1,080万円

2018年6月

1,080万

1,296万円

2018年6月

1,296万

1,788万円

2018年10月

1,788万

1,560万円

2018年10月

1,560万

1,898万円

2018年10月

1,898万

1,787万円

2018年10月

1,787万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,468万円

2018年10月

1,468万

1,080万円

2018年12月

1,080万

1,314万円

2018年12月

1,314万

1,688万円

2018年12月

1,688万

1,559万円

2018年12月

1,559万

1,598万円

2019年2月

1,598万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,573万円

2019年2月

1,573万

1,498万円

2019年4月

1,498万

1,583万円

2019年4月

1,583万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,578万円

2019年12月

1,578万

1,250万円

2019年12月

1,250万

1,381万円

2019年12月

1,381万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,288万円

2020年2月

1,288万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,492万円

2020年2月

1,492万

1,190万円

2020年6月

1,190万

1,215万円

2020年6月

1,215万

1,698万円

2020年9月

1,698万

1,439万円

2020年9月

1,439万

1,150万円

2020年10月

1,150万

1,248万円

2020年10月

1,248万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,317万円

2020年11月

1,317万

1,300万円

2020年12月

1,300万

1,292万円

2020年12月

1,292万

1,080万円

2020年12月

1,080万

1,183万円

2020年12月

1,183万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,263万円

2021年3月

1,263万

1,250万円

2021年6月

1,250万

1,179万円

2021年6月

1,179万

1,978万円

2021年6月

1,978万

1,353万円

2021年6月

1,353万

1,898万円

2021年7月

1,898万

1,633万円

2021年7月

1,633万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,571万円

2021年9月

1,571万

1,790万円

2021年10月

1,790万

1,673万円

2021年10月

1,673万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,757万円

2021年12月

1,757万

1,490万円

2022年1月

1,490万

1,727万円

2022年1月

1,727万

2,198万円

2022年4月

2,198万

1,824万円

2022年4月

1,824万

1,380万円

2022年8月

1,380万

1,575万円

2022年8月

1,575万

2,098万円

2022年9月

2,098万

1,693万円

2022年9月

1,693万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,701万円

2022年11月

1,701万

1,890万円

2022年12月

1,890万

1,611万円

2022年12月

1,611万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,745万円

2022年12月

1,745万

2,090万円

2023年3月

2,090万

1,929万円

2023年3月

1,929万

1,550万円

2023年3月

1,550万

1,818万円

2023年3月

1,818万

1,890万円

2023年6月

1,890万

1,831万円

2023年6月

1,831万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,738万円

2023年7月

1,738万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,737万円

2023年10月

1,737万

2,080万円

2023年11月

2,080万

1,830万円

2023年11月

1,830万

1,890万円

2023年11月

1,890万

1,566万円

2023年11月

1,566万

1,799万円

2023年12月

1,799万

1,643万円

2023年12月

1,643万

1,500万円

2024年1月

1,500万

1,698万円

2024年1月

1,698万

1,380万円

2024年1月

1,380万

1,541万円

2024年1月

1,541万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,739万円

2024年2月

1,739万

1,950万円

2024年5月

1,950万

1,770万円

2024年5月

1,770万

1,250万円

2024年6月

1,250万

1,595万円

2024年6月

1,595万

1,380万円

2024年7月

1,380万

1,696万円

2024年7月

1,696万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,615万円

2024年8月

1,615万

2,198万円

2024年8月

2,198万

1,649万円

2024年8月

1,649万

1,190万円

2024年9月

1,190万

1,478万円

2024年9月

1,478万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,632万円

2024年9月

1,632万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,514万円

2024年9月

1,514万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,583万円

2024年10月

1,583万

2,280万円

2024年11月

2,280万

1,903万円

2024年11月

1,903万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,594万円

2024年11月

1,594万

2,098万円

2024年11月

2,098万

1,664万円

2024年11月

1,664万

1,999万円

2024年12月

1,999万

1,678万円

2024年12月

1,678万

1,790万円

2025年1月

1,790万

1,727万円

2025年1月

1,727万

2,080万円

2025年2月

2,080万

2,034万円

2025年2月

2,034万

1,690万円

2025年3月

1,690万

1,834万円

2025年3月

1,834万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,638万円

2025年3月

1,638万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,565万円

2025年3月

1,565万

1,280万円

2025年3月

1,280万

1,495万円

2025年3月

1,495万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,740万円

2025年4月

1,740万

1,350万円

2025年5月

1,350万

1,520万円

2025年5月

1,520万

1,799万円

2025年6月

1,799万

1,682万円

2025年6月

1,682万

1,380万円

2025年6月

1,380万

1,649万円

2025年6月

1,649万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,505万円

2025年6月

1,505万

1,655万円

2025年6月

1,655万

1,748万円

2025年7月

1,748万

1,643万円

2025年7月

1,643万

1,580万円

2025年9月

1,580万

1,484万円

2025年9月

1,484万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,466万円

2025年12月

1,466万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,786万円

2026年2月

1,786万

1,880万円

2026年2月

1,880万

1,719万円

2026年2月

1,719万

1,777万円

2026年2月

1,777万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,077万円

2026年2月

2,077万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,806万円

2026年3月

1,806万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1

口コミ・レビュー

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。すみれガ丘小学校も近く、子育て環境としては非常に良いと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、車がないと不便に感じる場面があります。バス便はありますが、本数や時間帯に限りがあることも。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝のラッシュ時など助かるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面では安心感があります。

宝塚の自然豊かな環境と、落ち着いた住み心地が気に入っています。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。共用部もきれいに保たれており、日勤管理で安心感があります。

通勤ラッシュ回避派さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅や宝塚南口駅までのバス便があり、利用は可能です。バス停からもそこそこ近いので、雨の日以外は許容範囲です。

気になる点: 徒歩だとかなり遠く、毎日の通勤・通学には現実的ではありません。バスの待ち時間や混雑が気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりと過ごせます。間取りも工夫されており、使いやすいです。眺望も良い部屋が多いです。

気になる点: 築年数相応の設備は否めません。最新の設備に比べると、多少古さを感じる部分もあります。リフォーム済みだと良いですね。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな環境で、近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。宝塚ならではの風光明媚な景色も楽しめます。

気になる点: 飲食店などが集まる中心部からは少し離れているため、外食の選択肢は限られます。

広々としたお部屋で、宝塚の落ち着いた環境で暮らせるのが魅力です。駅からのアクセスは少し大変ですが、バス便があるのでなんとかなります。周辺の自然環境は素晴らしいです。築年数は経っていますが、室内は快適に過ごせます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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