マンション

ディオフェルティ雲雀丘

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15阪急宝塚本線／山本駅徒歩10分阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅徒歩13分 JR福知山線／川西池田駅徒歩15分

ディオフェルティ雲雀丘をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	70m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
3日前	実家近居を希望する夫婦	105m²前後	宝塚市内で探している, 角部屋希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	90m²台	駅徒歩10分以内, 南向き希望, オートロック

新婚夫婦

2日前

70m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

3日前

105m²前後

宝塚市内で探している, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

90m²台

駅徒歩10分以内, 南向き希望, オートロック

上記以外にもディオフェルティ雲雀丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15

交通

阪急宝塚本線／山本駅徒歩10分阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅徒歩13分 JR福知山線／川西池田駅徒歩15分

築年月

1995年8月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

170戸

専有面積

71.92m² ～ 107.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

7903.6m²

駐車場数

136

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

長尾南小学校

中学校区域

南ひばりガ丘中学校

備考

●エレベータ ●「万代南花屋敷店」約680m ●「南ひばりガ丘公園」約100m

延床面積

16524.34m²

建築面積

2448.46m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15

売却査定履歴

ディオフェルティ雲雀丘の過去の取引実績

直近価格

2,808万円

平均価格

2,024万円

最高値

3,980万円

最安値

1,337万円

下落傾向（前回比 91万円）

1,770万円

2013年6月

1,770万

1,880万円

2013年8月

1,880万

1,670万円

2013年9月

1,670万

1,780万円

2013年10月

1,780万

1,680万円

2013年12月

1,680万

1,950万円

2014年1月

1,950万

1,830万円

2014年2月

1,830万

1,740万円

2014年2月

1,740万

1,730万円

2014年3月

1,730万

1,680万円

2014年3月

1,680万

1,650万円

2014年5月

1,650万

1,590万円

2014年9月

1,590万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,630万円

2014年9月

1,630万

1,790万円

2014年10月

1,790万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,638万円

2014年12月

1,638万

1,790万円

2014年12月

1,790万

1,724万円

2014年12月

1,724万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,581万円

2014年12月

1,581万

1,490万円

2015年1月

1,490万

1,348万円

2015年1月

1,348万

1,480万円

2015年1月

1,480万

1,337万円

2015年1月

1,337万

1,880万円

2016年4月

1,880万

1,523万円

2016年4月

1,523万

1,650万円

2016年4月

1,650万

1,600万円

2016年4月

1,600万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,718万円

2016年5月

1,718万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,534万円

2016年5月

1,534万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,395万円

2016年7月

1,395万

2,180万円

2016年10月

2,180万

1,856万円

2016年10月

1,856万

1,698万円

2016年10月

1,698万

1,550万円

2017年3月

1,550万

1,543万円

2017年3月

1,543万

2,000万円

2017年6月

2,000万

2,051万円

2017年6月

2,051万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,515万円

2017年10月

1,515万

1,970万円

2018年1月

1,970万

2,081万円

2018年1月

2,081万

1,370万円

2018年3月

1,370万

1,624万円

2018年3月

1,624万

1,890万円

2018年4月

1,890万

1,525万円

2018年4月

1,525万

1,890万円

2018年7月

1,890万

1,581万円

2018年7月

1,581万

1,800万円

2018年12月

1,800万

1,695万円

2018年12月

1,695万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,828万円

2019年1月

1,828万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,701万円

2019年3月

1,701万

2,098万円

2019年4月

2,098万

1,870万円

2019年4月

1,870万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,809万円

2019年5月

1,809万

1,720万円

2019年8月

1,720万

1,679万円

2019年8月

1,679万

1,680万円

2019年9月

1,680万

1,655万円

2019年9月

1,655万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,759万円

2019年12月

1,759万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,761万円

2020年6月

1,761万

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,709万円

2020年7月

1,709万

1,750万円

2020年7月

1,750万

1,620万円

2020年7月

1,620万

2,080万円

2021年5月

2,080万

1,826万円

2021年5月

1,826万

2,280万円

2021年6月

2,280万

1,957万円

2021年6月

1,957万

2,080万円

2021年9月

2,080万

1,919万円

2021年9月

1,919万

2,380万円

2022年3月

2,380万

2,185万円

2022年3月

2,185万

2,080万円

2022年7月

2,080万

2,075万円

2022年7月

2,075万

3,580万円

2022年7月

3,580万

2,861万円

2022年7月

2,861万

2,080万円

2023年1月

2,080万

2,165万円

2023年1月

2,165万

3,280万円

2023年3月

3,280万

2,929万円

2023年3月

2,929万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,154万円

2023年11月

3,154万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,929万円

2024年3月

1,929万

2,780万円

2024年10月

2,780万

2,145万円

2024年10月

2,145万

3,480万円

2024年12月

3,480万

2,766万円

2024年12月

2,766万

3,780万円

2025年10月

3,780万

2,987万円

2025年10月

2,987万

1,990万円

2025年10月

1,990万

2,622万円

2025年10月

2,622万

2,899万円

2025年12月

2,899万

2,717万円

2025年12月

2,717万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,504万円

2025年12月

2,504万

3,698万円

2026年1月

3,698万

3,011万円

2026年1月

3,011万

2,899万円

2026年2月

2,899万

2,792万円

2026年2月

2,792万

2,899万円

2026年3月

2,899万

2,808万円

2026年3月

2,808万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15

口コミ・レビュー

宝塚の緑に癒されるファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園も多く、子育て環境としては非常に満足しています。緑が多く、四季を感じられるのが良いです。

気になる点: 最寄りの山本駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は年数を感じさせないように清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような華やかさはありません。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、周辺環境も静かで住みやすいマンションです。駅までの距離はありますが、慣れれば問題ありません。自然に囲まれた暮らしをしたい方におすすめです。

駅近重視ではない静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 3路線利用可能で、梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。間取りも使いやすいものが揃っているようです。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどはリフォームが必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚市の中でも落ち着いたエリアで、騒がしさがなくリラックスできます。坂道はありますが、健康のためには良い運動になります。

気になる点: null

静かな環境と広めの住空間を求める方には良い物件だと思います。駅からの距離はありますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。周辺の自然も豊かで、ゆったりと過ごしたい方におすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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