立地・交通
コープ野村宝塚は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩15分。宝塚南口駅徒歩9分、清荒神駅徒歩10分、宝塚駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宝塚市の物件一覧に戻る🚨 コープ野村宝塚
1,480万1,350万1,330万1,350万1,330万1,290万1,290万650万980万920万920万943万980万960万850万798万1,250万889万920万1,032万1,080万1,068万1,580万1,069万1,480万1,251万980万933万926万1,500万1,266万1,299万1,163万1,480万1,147万1,180万1,344万1,450万1,243万1,380万1,365万1,480万1,189万1,390万1,227万1,598万1,519万1,380万1,444万1,598万1,421万950万1,112万1,298万1,258万1,280万1,363万1,198万1,231万1,150万1,290万1,480万1,285万1,880万1,289万1,580万1,535万1,690万1,493万1,890万1,729万1,280万1,682万1,650万1,536万1,380万1,366万1,890万1,697万1,280万1,378万1,380万1,361万1,200万1,337万1,280万1,319万1,280万1,433万1,380万1,453万1,680万1,443万1,880万1,389万1,180万1,239万1,380万1,379万1,080万1,203万1,480万1,334万1,680万1,617万1,790万1,480万980万1,283万1,380万1,327万1,780万1,366万1,790万1,479万1,730万1,534万1,980万1,758万980万1,655万1,690万1,607万1,580万1,735万1,180万1,307万1,180万1,480万2,290万1,304万2,090万1,697万2,298万1,960万1,340万1,891万2,280万1,700万2,180万1,880万2,090万1,698万2,380万2,124万1,520万1,966万1,749万1,733万2,100万2,105万1,699万1,645万1,420万1,621万1,650万1,745万1,390万1,553万1,980万1,756万2,180万1,892万1,950万1,831万1,390万1,630万1,980万1,797万1,880万1,714万1,980万1,537万1,680万1,949万1,280万1,477万1,180万1,425万1,050万1,370万1,880万1,357万980万1,374万2,150万1,784万1,680万1,514万1,280万1,364万1,680万1,707万2,150万1,895万2,380万1,741万
マンション
コープ野村宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町5-45阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 コープ野村宝塚
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宝塚市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、美座小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、美座小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、美座小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、美座小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 宝塚市
3日前子育て世帯
73〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
マンション兵庫県 宝塚市
6日前子育て世帯
69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、美座小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 宝塚市
1週間前子育て世帯
69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、美座小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 宝塚市
1週間前子育て世帯
69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、美座小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 宝塚市
1週間前子育て世帯
69〜80m2 / 室内の状態が整っていること、美座小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県宝塚市武庫川町5-45
交通
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩15分
築年月
1972年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
161戸
専有面積
62.29m² ～ 84.69m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
4824.99m²
分譲会社
野村不動産
施工会社
大林組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
美座小学校
中学校区域
宝塚中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫川町5-45
コープ野村宝塚の物件固有情報
建物スペック
コープ野村宝塚は築54年（1972年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数161戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.29から84.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は美座小学校、宝塚中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コープ野村宝塚の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コープ野村宝塚の過去の取引実績
直近価格
1,741万円
平均価格
1,489万円
最高値
2,380万円
最安値
650万円
下落傾向（前回比 639万円）
コープ野村宝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,741万円、平均価格は1,489万円、最高値は2,380万円です。
1,480万円
2013年6月
1,350万円
2013年6月
1,330万円
2014年1月
1,350万円
2014年2月
1,330万円
2014年2月
1,290万円
2014年4月
1,290万円
2014年5月
650万円
2014年10月
980万円
2014年11月
920万円
2014年11月
920万円
2014年12月
943万円
2014年12月
980万円
2014年12月
960万円
2014年12月
850万円
2014年12月
798万円
2014年12月
1,250万円
2015年1月
889万円
2015年1月
920万円
2015年1月
1,032万円
2015年1月
1,080万円
2015年1月
1,068万円
2015年1月
1,580万円
2015年2月
1,069万円
2015年2月
1,480万円
2015年3月
1,251万円
2015年3月
980万円
2015年4月
933万円
2015年4月
926万円
2015年4月
1,500万円
2015年7月
1,266万円
2015年7月
1,299万円
2015年10月
1,163万円
2015年10月
1,480万円
2016年1月
1,147万円
2016年1月
1,180万円
2016年2月
1,344万円
2016年2月
1,450万円
2016年3月
1,243万円
2016年3月
1,380万円
2016年4月
1,365万円
2016年4月
1,480万円
2016年7月
1,189万円
2016年7月
1,390万円
2016年9月
1,227万円
2016年9月
1,598万円
2016年10月
1,519万円
2016年10月
1,380万円
2016年11月
1,444万円
2016年11月
1,598万円
2016年11月
1,421万円
2016年11月
950万円
2016年12月
1,112万円
2016年12月
1,298万円
2017年1月
1,258万円
2017年1月
1,280万円
2017年1月
1,363万円
2017年1月
1,198万円
2017年2月
1,231万円
2017年2月
1,150万円
2017年3月
1,290万円
2017年3月
1,480万円
2017年4月
1,285万円
2017年4月
1,880万円
2017年5月
1,289万円
2017年5月
1,580万円
2017年6月
1,535万円
2017年6月
1,690万円
2017年6月
1,493万円
2017年6月
1,890万円
2017年9月
1,729万円
2017年9月
1,280万円
2017年11月
1,682万円
2017年11月
1,650万円
2018年1月
1,536万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
1,366万円
2018年2月
1,890万円
2018年3月
1,697万円
2018年3月
1,280万円
2018年6月
1,378万円
2018年6月
1,380万円
2018年8月
1,361万円
2018年8月
1,200万円
2018年10月
1,337万円
2018年10月
1,280万円
2018年11月
1,319万円
2018年11月
1,280万円
2018年12月
1,433万円
2018年12月
1,380万円
2019年2月
1,453万円
2019年2月
1,680万円
2019年3月
1,443万円
2019年3月
1,880万円
2019年5月
1,389万円
2019年5月
1,180万円
2019年6月
1,239万円
2019年6月
1,380万円
2019年6月
1,379万円
2019年6月
1,080万円
2019年9月
1,203万円
2019年9月
1,480万円
2019年9月
1,334万円
2019年9月
1,680万円
2019年10月
1,617万円
2019年10月
1,790万円
2019年10月
1,480万円
2019年10月
980万円
2019年10月
1,283万円
2019年10月
1,380万円
2019年11月
1,327万円
2019年11月
1,780万円
2019年12月
1,366万円
2019年12月
1,790万円
2020年1月
1,479万円
2020年1月
1,730万円
2020年4月
1,534万円
2020年4月
1,980万円
2020年4月
1,758万円
2020年4月
980万円
2020年5月
1,655万円
2020年5月
1,690万円
2020年6月
1,607万円
2020年6月
1,580万円
2020年6月
1,735万円
2020年6月
1,180万円
2020年10月
1,307万円
2020年10月
1,180万円
2021年9月
1,480万円
2021年9月
2,290万円
2021年11月
1,304万円
2021年11月
2,090万円
2022年6月
1,697万円
2022年6月
2,298万円
2022年9月
1,960万円
2022年9月
1,340万円
2022年10月
1,891万円
2022年10月
2,280万円
2023年2月
1,700万円
2023年2月
2,180万円
2023年3月
1,880万円
2023年3月
2,090万円
2023年5月
1,698万円
2023年5月
2,380万円
2023年8月
2,124万円
2023年8月
1,520万円
2023年12月
1,966万円
2023年12月
1,749万円
2024年1月
1,733万円
2024年1月
2,100万円
2024年1月
2,105万円
2024年1月
1,699万円
2024年2月
1,645万円
2024年2月
1,420万円
2024年3月
1,621万円
2024年3月
1,650万円
2024年6月
1,745万円
2024年6月
1,390万円
2024年6月
1,553万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,756万円
2024年7月
2,180万円
2024年10月
1,892万円
2024年10月
1,950万円
2024年10月
1,831万円
2024年10月
1,390万円
2024年12月
1,630万円
2024年12月
1,980万円
2025年1月
1,797万円
2025年1月
1,880万円
2025年2月
1,714万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
1,537万円
2025年3月
1,680万円
2025年4月
1,949万円
2025年4月
1,280万円
2025年5月
1,477万円
2025年5月
1,180万円
2025年5月
1,425万円
2025年5月
1,050万円
2025年5月
1,370万円
2025年5月
1,880万円
2025年5月
1,357万円
2025年5月
980万円
2025年6月
1,374万円
2025年6月
2,150万円
2025年7月
1,784万円
2025年7月
1,680万円
2025年10月
1,514万円
2025年10月
1,280万円
2025年11月
1,364万円
2025年11月
1,680万円
2025年12月
1,707万円
2025年12月
2,150万円
2026年1月
1,895万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
1,741万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県宝塚市武庫川町5-45
口コミ・レビュー
宝塚で子育て中ママさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★★
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。宝塚南口駅まで徒歩圏内で、武庫川沿いの散歩道は季節ごとに景色が楽しめます。美座小学校も近く、通学も安心です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 重厚感のある外観で、敷地内は広々としています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅までの距離も許容範囲で、日々の買い物や通勤にも困りません。子育て世代にはおすすめです。リフォームで室内をきれいにされているお宅も多いようです。
定年夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 宝塚南口駅までは徒歩9分と、許容範囲です。梅田方面へのアクセスも悪くありません。清荒神駅も利用できるので、選択肢があるのは便利。
気になる点: 急行は止まらないため、乗り換えが必要な場合が多いです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの部屋を選んだので、ゆったりと暮らせています。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、交換が必要かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宝塚らしい落ち着いた雰囲気で、散歩するのに良い場所が多いです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活するには便利です。
長年住んでいますが、大きな不満はありません。建物自体は古いですが、管理はしっかりしています。何より、この落ち着いた住環境と、宝塚ならではの雰囲気が気に入っています。価格帯も手頃なので、セカンドハウスとしても良いかもしれません。
コープ野村宝塚の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コープ野村宝塚は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩15分
立地の魅力
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宝塚市エリアの市場動向・資産価値
コープ野村宝塚の立地価値・将来性
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
コープ野村宝塚に関するよくある質問
コープ野村宝塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
コープ野村宝塚の売却相場はいくらですか？
コープ野村宝塚の売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村宝塚は築53年ですが売れますか？
コープ野村宝塚は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。