マンション

ラ・ビスタ宝塚オクシア

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1JR福知山線／宝塚駅徒歩39分 JR福知山線／生瀬駅徒歩52分 JR福知山線／宝塚駅バス12分阪急今津線／宝塚南口駅バス14分すみれガ丘三丁目バス停徒歩2分

ラ・ビスタ宝塚オクシアをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	80m²台	宝塚市内で探している, 南向き希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, ペット可必須
6日前	夫婦（DINKS）	80m²前後	共用部充実希望, 眺望重視, 上層階希望
7日前	夫婦＋子ども1人	90m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

2日前

80m²台

宝塚市内で探している, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, ペット可必須

夫婦（DINKS）

6日前

80m²前後

共用部充実希望, 眺望重視, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

7日前

90m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望

上記以外にもラ・ビスタ宝塚オクシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1

交通

JR福知山線／宝塚駅徒歩39分 JR福知山線／生瀬駅徒歩52分 JR福知山線／宝塚駅バス12分阪急今津線／宝塚南口駅バス14分すみれガ丘三丁目バス停徒歩2分

築年月

1996年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

221戸

専有面積

69.89m² ～ 87.77m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

9626.74m²

駐車場数

231

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

宝塚開発

施工会社

長谷工コーポレーション奥村組不二建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

すみれガ丘小学校

中学校区域

御殿山中学校

備考

●ペット可 ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●大規模（２００戸以上）

延床面積

23332.4m²

建築面積

3030.16m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1

売却査定履歴

ラ・ビスタ宝塚オクシアの過去の取引実績

直近価格

1,974万円

平均価格

1,527万円

最高値

2,194万円

最安値

830万円

上昇傾向（前回比 +524万円）

1,080万円

2013年7月

1,080万

1,480万円

2013年10月

1,480万

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,200万円

2014年3月

1,200万

1,360万円

2014年4月

1,360万

850万円

2014年5月

850万

1,100万円

2014年5月

1,100万

1,080万円

2014年8月

1,080万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,250万円

2014年9月

1,250万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,180万円

2014年10月

1,180万

1,130万円

2014年10月

1,130万

1,550万円

2014年11月

1,550万

1,550万円

2014年12月

1,550万

1,203万円

2014年12月

1,203万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,150万円

2014年12月

1,150万

1,130万円

2014年12月

1,130万

1,404万円

2014年12月

1,404万

1,650万円

2015年2月

1,650万

1,495万円

2015年2月

1,495万

1,010万円

2015年3月

1,010万

1,457万円

2015年3月

1,457万

1,000万円

2015年3月

1,000万

1,314万円

2015年3月

1,314万

1,650万円

2015年7月

1,650万

1,396万円

2015年7月

1,396万

1,390万円

2015年11月

1,390万

1,223万円

2015年11月

1,223万

1,290万円

2015年11月

1,290万

1,170万円

2015年11月

1,170万

1,124万円

2015年11月

1,124万

1,980万円

2016年6月

1,980万

1,835万円

2016年6月

1,835万

1,498万円

2016年8月

1,498万

1,439万円

2016年8月

1,439万

930万円

2016年9月

930万

1,335万円

2016年9月

1,335万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,747万円

2016年9月

1,747万

1,588万円

2017年2月

1,588万

1,517万円

2017年2月

1,517万

1,190万円

2017年5月

1,190万

1,456万円

2017年5月

1,456万

1,588万円

2017年8月

1,588万

1,419万円

2017年8月

1,419万

1,450万円

2017年8月

1,450万

1,570万円

2017年8月

1,570万

900万円

2017年9月

900万

1,392万円

2017年9月

1,392万

1,100万円

2017年9月

1,100万

1,240万円

2017年9月

1,240万

1,550万円

2017年10月

1,550万

1,554万円

2017年10月

1,554万

1,498万円

2017年10月

1,498万

1,330万円

2017年10月

1,330万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,487万円

2017年11月

1,487万

1,550万円

2017年12月

1,550万

1,588万円

2017年12月

1,588万

1,450万円

2018年1月

1,450万

1,396万円

2018年1月

1,396万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,398万円

2018年1月

1,398万

1,421万円

2018年1月

1,421万

1,407万円

2018年1月

1,407万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,385万円

2018年1月

1,385万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,382万円

2018年2月

1,382万

1,369万円

2018年2月

1,369万

1,298万円

2018年4月

1,298万

1,394万円

2018年4月

1,394万

1,450万円

2018年6月

1,450万

1,621万円

2018年6月

1,621万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,531万円

2018年6月

1,531万

1,588万円

2018年6月

1,588万

1,410万円

2018年6月

1,410万

1,450万円

2018年7月

1,450万

1,643万円

2018年7月

1,643万

1,190万円

2018年7月

1,190万

1,317万円

2018年7月

1,317万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,501万円

2018年9月

1,501万

1,300万円

2018年9月

1,300万

1,496万円

2018年9月

1,496万

1,498万円

2018年11月

1,498万

1,489万円

2018年11月

1,489万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,482万円

2018年11月

1,482万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,318万円

2018年11月

1,318万

1,496万円

2018年11月

1,496万

1,450万円

2019年1月

1,450万

1,516万円

2019年1月

1,516万

1,080万円

2019年2月

1,080万

1,251万円

2019年2月

1,251万

830万円

2019年2月

830万

1,155万円

2019年2月

1,155万

1,498万円

2019年3月

1,498万

1,342万円

2019年3月

1,342万

1,050万円

2019年4月

1,050万

1,230万円

2019年4月

1,230万

1,498万円

2019年5月

1,498万

1,318万円

2019年5月

1,318万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,429万円

2019年5月

1,429万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,334万円

2019年7月

1,334万

830万円

2019年8月

830万

1,109万円

2019年8月

1,109万

1,398万円

2019年8月

1,398万

1,310万円

2019年8月

1,310万

1,080万円

2019年10月

1,080万

1,151万円

2019年10月

1,151万

1,180万円

2019年10月

1,180万

1,312万円

2019年10月

1,312万

1,080万円

2019年11月

1,080万

1,147万円

2019年11月

1,147万

1,388万円

2020年3月

1,388万

1,150万円

2020年3月

1,150万

1,240万円

2020年3月

1,240万

1,321万円

2020年3月

1,321万

1,598万円

2020年4月

1,598万

1,223万円

2020年4月

1,223万

1,350万円

2020年5月

1,350万

1,290万円

2020年5月

1,290万

1,180万円

2020年6月

1,180万

1,422万円

2020年6月

1,422万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,317万円

2020年6月

1,317万

1,550万円

2020年9月

1,550万

1,406万円

2020年9月

1,406万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,499万円

2020年9月

1,499万

1,498万円

2020年9月

1,498万

1,432万円

2020年9月

1,432万

1,340万円

2020年10月

1,340万

1,403万円

2020年10月

1,403万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,403万円

2020年11月

1,403万

1,450万円

2020年11月

1,450万

1,629万円

2020年11月

1,629万

1,470万円

2020年12月

1,470万

1,562万円

2020年12月

1,562万

1,250万円

2021年2月

1,250万

1,400万円

2021年2月

1,400万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,497万円

2021年2月

1,497万

1,680万円

2021年2月

1,680万

1,549万円

2021年2月

1,549万

1,390万円

2021年3月

1,390万

1,364万円

2021年3月

1,364万

1,130万円

2021年3月

1,130万

1,572万円

2021年3月

1,572万

1,880万円

2021年5月

1,880万

1,424万円

2021年5月

1,424万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,363万円

2021年5月

1,363万

1,390万円

2021年8月

1,390万

1,494万円

2021年8月

1,494万

1,480万円

2021年8月

1,480万

1,449万円

2021年8月

1,449万

1,300万円

2021年8月

1,300万

1,499万円

2021年8月

1,499万

1,550万円

2021年9月

1,550万

1,403万円

2021年9月

1,403万

1,680万円

2021年10月

1,680万

1,562万円

2021年10月

1,562万

1,500万円

2021年10月

1,500万

1,623万円

2021年10月

1,623万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,671万円

2021年10月

1,671万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,489万円

2021年11月

1,489万

1,150万円

2021年11月

1,150万

1,499万円

2021年11月

1,499万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,434万円

2021年11月

1,434万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,414万円

2022年2月

1,414万

1,390万円

2022年2月

1,390万

1,557万円

2022年2月

1,557万

1,421万円

2022年2月

1,421万

1,340万円

2022年2月

1,340万

1,405万円

2022年2月

1,405万

1,280万円

2022年2月

1,280万

1,455万円

2022年2月

1,455万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,583万円

2022年3月

1,583万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,518万円

2022年4月

1,518万

1,730万円

2022年6月

1,730万

1,592万円

2022年6月

1,592万

1,780万円

2022年6月

1,780万

1,694万円

2022年6月

1,694万

1,180万円

2022年7月

1,180万

1,595万円

2022年7月

1,595万

1,990万円

2022年7月

1,990万

1,540万円

2022年7月

1,540万

1,280万円

2022年8月

1,280万

1,489万円

2022年8月

1,489万

1,690万円

2022年9月

1,690万

1,499万円

2022年9月

1,499万

1,348万円

2022年10月

1,348万

1,656万円

2022年10月

1,656万

2,180万円

2022年11月

2,180万

1,618万円

2022年11月

1,618万

1,599万円

2022年11月

1,599万

1,605万円

2022年11月

1,605万

2,090万円

2022年12月

2,090万

1,827万円

2022年12月

1,827万

2,020万円

2023年1月

2,020万

1,773万円

2023年1月

1,773万

1,990万円

2023年1月

1,990万

1,969万円

2023年1月

1,969万

1,748万円

2023年3月

1,748万

1,938万円

2023年3月

1,938万

1,698万円

2023年5月

1,698万

1,965万円

2023年5月

1,965万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,864万円

2023年5月

1,864万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,873万円

2023年10月

1,873万

1,690万円

2023年11月

1,690万

1,760万円

2023年11月

1,760万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,821万円

2023年11月

1,821万

1,690万円

2024年2月

1,690万

1,707万円

2024年2月

1,707万

1,250万円

2024年2月

1,250万

1,601万円

2024年2月

1,601万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,650万円

2024年3月

1,650万

1,380万円

2024年5月

1,380万

1,457万円

2024年5月

1,457万

1,980万円

2024年5月

1,980万

1,652万円

2024年5月

1,652万

1,990万円

2024年9月

1,990万

1,553万円

2024年9月

1,553万

2,090万円

2024年9月

2,090万

1,739万円

2024年9月

1,739万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,915万円

2024年9月

1,915万

1,850万円

2024年10月

1,850万

1,942万円

2024年10月

1,942万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,885万円

2024年10月

1,885万

1,750万円

2024年10月

1,750万

2,106万円

2024年10月

2,106万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,765万円

2024年12月

1,765万

1,899万円

2025年2月

1,899万

1,709万円

2025年2月

1,709万

1,990万円

2025年2月

1,990万

1,884万円

2025年2月

1,884万

1,380万円

2025年2月

1,380万

2,194万円

2025年2月

2,194万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,838万円

2025年3月

1,838万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,857万円

2025年3月

1,857万

1,744万円

2025年3月

1,744万

1,799万円

2025年4月

1,799万

1,624万円

2025年4月

1,624万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,752万円

2025年4月

1,752万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,814万円

2025年5月

1,814万

1,699万円

2025年6月

1,699万

1,662万円

2025年6月

1,662万

1,550万円

2025年6月

1,550万

1,882万円

2025年6月

1,882万

1,750万円

2025年7月

1,750万

1,804万円

2025年7月

1,804万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,748万円

2025年8月

1,748万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,579万円

2025年9月

1,579万

1,880万円

2025年9月

1,880万

1,693万円

2025年9月

1,693万

1,380万円

2025年9月

1,380万

1,540万円

2025年9月

1,540万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,900万円

2025年10月

1,900万

2,190万円

2025年10月

2,190万

1,598万円

2025年10月

1,598万

1,641万円

2025年10月

1,641万

1,750万円

2025年12月

1,750万

1,806万円

2025年12月

1,806万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,040万円

2025年12月

2,040万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,822万円

2025年12月

1,822万

1,750万円

2026年1月

1,750万

1,874万円

2026年1月

1,874万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,797万円

2026年1月

1,797万

2,190万円

2026年2月

2,190万

1,715万円

2026年2月

1,715万

1,750万円

2026年2月

1,750万

1,876万円

2026年2月

1,876万

2,090万円

2026年2月

2,090万

1,728万円

2026年2月

1,728万

1,695万円

2026年3月

1,695万

1,897万円

2026年3月

1,897万

1,450万円

2026年3月

1,450万

1,974万円

2026年3月

1,974万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1

口コミ・レビュー

宝塚ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園や緑が多く、散歩が楽しいです。すみれガ丘小学校も学区内で安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで距離があり、徒歩では少し遠いです。バス便も本数に限りがあるため、車がないと不便を感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部はしっかり管理されており、築年数を感じさせない清潔感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感があります。セキュリティもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

気になる点: null

築年数は経っていますが、管理状態が良く、静かで住みやすいマンションです。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅までのアクセスだけが少しネックですが、それを除けば満足度は高いです。

都心遠望さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅までバスを利用すれば、JRと阪急両方使えて便利です。梅田方面へのアクセスは比較的良いと思います。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩2分ですが、バス自体が時間通りに来ないことや、本数が少ない時があり、通勤時間帯は少し不安です。徒歩だと30分以上は覚悟が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。眺望も南側は開けていて気持ちが良いです。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。

気になる点: 水回りは経年劣化が見られます。最新の設備というわけではないので、リフォームされている部屋かどうかで印象は変わるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで四季を感じられるのは良い点。スーパーやコンビニも車があればすぐ行ける距離です。

気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。cdot

静かな環境でゆったり暮らしたい人には向いていると思います。ただ、毎日の通勤・通学で駅までバス移動を伴うのは、人によってはストレスになるかもしれません。設備面も築年数なりですが、大規模マンションなので共用部はしっかりしています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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