マンション

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1JR福知山線／宝塚駅徒歩35分阪急今津線／宝塚南口駅バス13分阪急宝塚本線／宝塚駅バス15分すみれガ丘二丁目バス停徒歩1分

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	70m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望
3日前	新婚夫婦	125m²前後	すみれガ丘小学校区希望, 管理体制重視, オートロック
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	175m²前後	共用部充実希望, 上層階希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	75m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

2日前

70m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望

新婚夫婦

3日前

125m²前後

すみれガ丘小学校区希望, 管理体制重視, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

175m²前後

共用部充実希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

75m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視

上記以外にもラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1

交通

JR福知山線／宝塚駅徒歩35分阪急今津線／宝塚南口駅バス13分阪急宝塚本線／宝塚駅バス15分すみれガ丘二丁目バス停徒歩1分

築年月

1991年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

243戸

専有面積

77.22m² ～ 174.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

50960.35m²

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

宝塚開発

施工会社

長谷工コーポレーション奥村組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

すみれガ丘小学校

中学校区域

御殿山中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

34109.07m²

建築面積

3544.71m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1

売却査定履歴

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の過去の取引実績

直近価格

1,536万円

平均価格

1,988万円

最高値

4,589万円

最安値

1,050万円

上昇傾向（前回比 +246万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,550万円

2013年8月

1,550万

1,980万円

2013年9月

1,980万

1,680万円

2013年10月

1,680万

1,480万円

2013年10月

1,480万

2,250万円

2013年10月

2,250万

1,670万円

2013年11月

1,670万

1,380万円

2013年12月

1,380万

1,480万円

2013年12月

1,480万

1,450万円

2014年2月

1,450万

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,480万円

2014年7月

1,480万

1,430万円

2014年7月

1,430万

1,580万円

2014年10月

1,580万

1,780万円

2014年10月

1,780万

1,790万円

2014年11月

1,790万

1,580万円

2014年11月

1,580万

1,790万円

2014年12月

1,790万

2,010万円

2014年12月

2,010万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,450万円

2014年12月

1,450万

2,230万円

2015年2月

2,230万

2,257万円

2015年2月

2,257万

1,580万円

2015年3月

1,580万

1,808万円

2015年3月

1,808万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,435万円

2015年4月

1,435万

1,460万円

2015年6月

1,460万

1,420万円

2015年6月

1,420万

1,460万円

2015年7月

1,460万

1,416万円

2015年7月

1,416万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,420万円

2015年11月

1,420万

1,700万円

2016年3月

1,700万

1,658万円

2016年3月

1,658万

1,730万円

2016年4月

1,730万

1,707万円

2016年4月

1,707万

2,180万円

2016年6月

2,180万

2,112万円

2016年6月

2,112万

1,650万円

2016年7月

1,650万

1,742万円

2016年7月

1,742万

1,698万円

2016年7月

1,698万

1,427万円

2016年7月

1,427万

1,690万円

2016年10月

1,690万

1,715万円

2016年10月

1,715万

1,950万円

2016年11月

1,950万

2,040万円

2016年11月

2,040万

1,598万円

2016年12月

1,598万

1,430万円

2016年12月

1,430万

1,980万円

2017年1月

1,980万

2,175万円

2017年1月

2,175万

1,790万円

2017年6月

1,790万

2,026万円

2017年6月

2,026万

1,750万円

2017年6月

1,750万

1,777万円

2017年6月

1,777万

1,750万円

2017年8月

1,750万

2,101万円

2017年8月

2,101万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,362万円

2017年9月

1,362万

1,640万円

2017年10月

1,640万

1,577万円

2017年10月

1,577万

1,650万円

2017年10月

1,650万

1,600万円

2017年10月

1,600万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,320万円

2017年10月

1,320万

1,750万円

2017年12月

1,750万

1,661万円

2017年12月

1,661万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,587万円

2018年1月

1,587万

1,750万円

2018年2月

1,750万

2,110万円

2018年2月

2,110万

1,990万円

2018年2月

1,990万

1,783万円

2018年2月

1,783万

1,800万円

2018年4月

1,800万

1,801万円

2018年4月

1,801万

1,890万円

2018年5月

1,890万

1,802万円

2018年5月

1,802万

1,600万円

2018年5月

1,600万

1,504万円

2018年5月

1,504万

1,050万円

2018年8月

1,050万

1,377万円

2018年8月

1,377万

1,800万円

2018年10月

1,800万

1,750万円

2018年10月

1,750万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,444万円

2018年11月

1,444万

1,798万円

2018年12月

1,798万

1,361万円

2018年12月

1,361万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,759万円

2019年3月

1,759万

1,798万円

2019年3月

1,798万

1,472万円

2019年3月

1,472万

1,800万円

2019年4月

1,800万

1,888万円

2019年4月

1,888万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,561万円

2019年4月

2,561万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,556万円

2019年5月

1,556万

2,470万円

2019年5月

2,470万

2,137万円

2019年5月

2,137万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,643万円

2019年5月

1,643万

1,798万円

2019年6月

1,798万

1,494万円

2019年6月

1,494万

2,280万円

2019年8月

2,280万

2,608万円

2019年8月

2,608万

2,125万円

2019年8月

2,125万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,396万円

2019年9月

1,396万

2,180万円

2019年10月

2,180万

1,846万円

2019年10月

1,846万

2,150万円

2019年12月

2,150万

2,289万円

2019年12月

2,289万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,339万円

2020年3月

1,339万

2,080万円

2020年8月

2,080万

2,075万円

2020年8月

2,075万

1,350万円

2020年10月

1,350万

1,487万円

2020年10月

1,487万

1,498万円

2020年12月

1,498万

1,341万円

2020年12月

1,341万

1,790万円

2021年2月

1,790万

1,716万円

2021年2月

1,716万

2,380万円

2021年6月

2,380万

1,943万円

2021年6月

1,943万

2,398万円

2021年8月

2,398万

1,949万円

2021年8月

1,949万

2,498万円

2021年10月

2,498万

2,228万円

2021年10月

2,228万

2,398万円

2021年11月

2,398万

2,376万円

2021年11月

2,376万

2,380万円

2021年12月

2,380万

2,310万円

2021年12月

2,310万

2,298万円

2022年1月

2,298万

2,562万円

2022年1月

2,562万

2,280万円

2022年2月

2,280万

1,908万円

2022年2月

1,908万

2,780万円

2022年3月

2,780万

2,792万円

2022年3月

2,792万

4,380万円

2022年9月

4,380万

4,531万円

2022年9月

4,531万

1,820万円

2022年10月

1,820万

2,138万円

2022年10月

2,138万

3,980万円

2023年1月

3,980万

4,589万円

2023年1月

4,589万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,494万円

2023年3月

2,494万

2,280万円

2023年6月

2,280万

1,883万円

2023年6月

1,883万

2,330万円

2023年6月

2,330万

2,534万円

2023年6月

2,534万

2,400万円

2023年10月

2,400万

2,806万円

2023年10月

2,806万

2,190万円

2023年11月

2,190万

1,880万円

2023年11月

1,880万

2,190万円

2024年1月

2,190万

1,935万円

2024年1月

1,935万

1,680万円

2024年1月

1,680万

2,066万円

2024年1月

2,066万

1,980万円

2024年1月

1,980万

2,027万円

2024年1月

2,027万

1,990万円

2024年1月

1,990万

1,888万円

2024年1月

1,888万

1,790万円

2024年3月

1,790万

2,073万円

2024年3月

2,073万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,999万円

2024年3月

1,999万

2,250万円

2024年3月

2,250万

2,635万円

2024年3月

2,635万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,260万円

2024年3月

2,260万

2,680万円

2024年7月

2,680万

1,934万円

2024年7月

1,934万

2,580万円

2024年8月

2,580万

1,924万円

2024年8月

1,924万

1,690万円

2024年9月

1,690万

2,077万円

2024年9月

2,077万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,883万円

2024年9月

1,883万

1,680万円

2024年10月

1,680万

2,199万円

2024年10月

2,199万

2,449万円

2024年10月

2,449万

2,436万円

2024年10月

2,436万

2,399万円

2024年11月

2,399万

2,022万円

2024年11月

2,022万

1,990万円

2024年11月

1,990万

1,846万円

2024年11月

1,846万

2,780万円

2024年12月

2,780万

3,339万円

2024年12月

3,339万

1,980万円

2025年1月

1,980万

2,032万円

2025年1月

2,032万

1,981万円

2025年1月

1,981万

3,290万円

2025年2月

3,290万

2,601万円

2025年2月

2,601万

3,280万円

2025年4月

3,280万

3,277万円

2025年4月

3,277万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,072万円

2025年5月

2,072万

2,680万円

2025年6月

2,680万

1,963万円

2025年6月

1,963万

3,190万円

2025年6月

3,190万

2,879万円

2025年6月

2,879万

1,490万円

2025年7月

1,490万

1,950万円

2025年7月

1,950万

2,370万円

2025年8月

2,370万

2,661万円

2025年8月

2,661万

3,140万円

2025年8月

3,140万

3,291万円

2025年8月

3,291万

3,120万円

2025年9月

3,120万

3,277万円

2025年9月

3,277万

1,680万円

2025年11月

1,680万

2,255万円

2025年11月

2,255万

1,780万円

2025年12月

1,780万

2,021万円

2025年12月

2,021万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,900万円

2025年12月

1,900万

1,290万円

2026年2月

1,290万

1,536万円

2026年2月

1,536万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2-1

口コミ・レビュー

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2023年8月

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育て環境として最適です。すみれガ丘小学校も近く、通学も安心できます。休日は近くの公園でリフレッシュできます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、古さを感じさせません。エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。セキュリティ面でも特に問題を感じたことはありません。

宝塚の自然に囲まれた落ち着いた環境で、ゆったりとした生活を送りたい方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便も利用できますし、静かな暮らしを重視するなら満足できるマンションだと思います。

通勤ラクラク希望さん購入検討者 / 2024年3月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 宝塚駅や宝塚南口駅までバスが出ており、利用しやすいです。バス停がマンションから近いのは助かります。

気になる点: 徒歩での駅へのアクセスは、特に通勤時間帯には少し遠く感じます。35分は毎日は厳しいかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適になりそうだと感じました。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装は最新ではありません。リノベーション費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

広々とした住空間と宝塚らしい緑豊かな環境が魅力的なマンションですが、駅からの距離と築年数が懸念点です。通勤の便を重視するなら、バスの利用頻度や時間帯をよく確認する必要がありそうです。リフォーム前提で購入を検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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