腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

宝塚市の物件一覧に戻る

マンション

日興宝塚南口スカイマンション

兵庫県宝塚市武庫川町5-15阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩9分

緊急対策

🚨 日興宝塚南口スカイマンション
売却チャンス

30秒で売却査定完了

今日の査定依頼：残り3枠

🔥 今すぐ売却査定 🔥

土日祝OK・完全無料・即査定

💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明

LINE査定（写真送るだけ）

2024年実績

📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ

センチュリー21保証

🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート

✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

宝塚市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県宝塚市	マンション	単身	55.28〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
4日前	兵庫県宝塚市	マンション	単身	55.28〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
5日前	兵庫県宝塚市	マンション	単身	55.28〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
6日前	兵庫県宝塚市	マンション	単身	55.28〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
7日前	兵庫県宝塚市	マンション	単身	55.28〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

マンション兵庫県宝塚市

3日前

単身

55.28〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

マンション兵庫県宝塚市

4日前

単身

55.28〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

マンション兵庫県宝塚市

5日前

単身

55.28〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

マンション兵庫県宝塚市

6日前

単身

55.28〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

マンション兵庫県宝塚市

7日前

単身

55.28〜61m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県宝塚市武庫川町5-15

交通

阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩9分

築年月

1978年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付14階建

総戸数

107戸

専有面積

55.28m² ～ 97.80m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2132.65m²

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

日興不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

美座小学校

中学校区域

宝塚中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県宝塚市武庫川町5-15

日興宝塚南口スカイマンションの物件固有情報

立地・交通

日興宝塚南口スカイマンションは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩9分。宝塚南口駅徒歩5分、宝塚駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

日興宝塚南口スカイマンションは築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付14階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日興不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約55.28から97.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は美座小学校、宝塚中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

日興宝塚南口スカイマンションの査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 日興宝塚南口スカイマンションの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム

✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

日興宝塚南口スカイマンションの過去の取引実績

直近価格

2,722万円

平均価格

1,944万円

最高値

2,990万円

最安値

990万円

上昇傾向（前回比 +1,042万円）

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,180万円

2014年4月

1,180万

1,380万円

2014年8月

1,380万

1,590万円

2014年9月

1,590万

1,480万円

2015年9月

1,480万

1,429万円

2015年9月

1,429万

2,080万円

2015年9月

2,080万

1,833万円

2015年9月

1,833万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,902万円

2015年11月

1,902万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,866万円

2016年2月

1,866万

1,680万円

2016年4月

1,680万

1,758万円

2016年4月

1,758万

1,724万円

2016年4月

1,724万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,825万円

2016年5月

1,825万

1,480万円

2016年7月

1,480万

1,759万円

2016年7月

1,759万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,297万円

2016年7月

1,297万

2,098万円

2016年11月

2,098万

1,826万円

2016年11月

1,826万

1,770万円

2016年12月

1,770万

1,837万円

2016年12月

1,837万

2,098万円

2017年5月

2,098万

1,826万円

2017年5月

1,826万

2,930万円

2017年12月

2,930万

1,839万円

2017年12月

1,839万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,389万円

2018年1月

1,389万

1,798万円

2018年1月

1,798万

1,929万円

2018年1月

1,929万

990万円

2018年3月

990万

1,310万円

2018年3月

1,310万

1,800万円

2018年3月

1,800万

1,878万円

2018年3月

1,878万

1,800万円

2018年4月

1,800万

1,857万円

2018年4月

1,857万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,546万円

2018年6月

1,546万

2,280万円

2018年6月

2,280万

1,741万円

2018年6月

1,741万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,263万円

2018年7月

1,263万

1,800万円

2018年9月

1,800万

1,940万円

2018年9月

1,940万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,338万円

2018年10月

1,338万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,609万円

2018年10月

1,609万

1,350万円

2018年12月

1,350万

1,522万円

2018年12月

1,522万

1,880万円

2019年2月

1,880万

1,721万円

2019年2月

1,721万

1,800万円

2019年3月

1,800万

1,855万円

2019年3月

1,855万

1,998万円

2019年7月

1,998万

1,532万円

2019年7月

1,532万

1,998万円

2019年10月

1,998万

1,602万円

2019年10月

1,602万

1,798万円

2019年12月

1,798万

1,791万円

2019年12月

1,791万

2,198万円

2020年2月

2,198万

1,845万円

2020年2月

1,845万

1,480万円

2020年3月

1,480万

2,006万円

2020年3月

2,006万

1,998万円

2020年3月

1,998万

1,822万円

2020年3月

1,822万

2,080万円

2020年4月

2,080万

1,824万円

2020年4月

1,824万

1,898万円

2020年5月

1,898万

1,813万円

2020年5月

1,813万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,835万円

2020年7月

1,835万

1,300万円

2020年8月

1,300万

1,720万円

2020年8月

1,720万

2,398万円

2020年9月

2,398万

2,014万円

2020年9月

2,014万

1,998万円

2020年9月

1,998万

1,747万円

2020年9月

1,747万

2,298万円

2021年1月

2,298万

2,140万円

2021年1月

2,140万

2,153万円

2021年1月

2,153万

1,998万円

2021年1月

1,998万

1,895万円

2021年1月

1,895万

1,899万円

2021年1月

1,899万

1,898万円

2021年1月

1,898万

1,881万円

2021年1月

1,881万

2,198万円

2021年3月

2,198万

2,271万円

2021年3月

2,271万

2,303万円

2021年3月

2,303万

1,780万円

2021年6月

1,780万

2,056万円

2021年6月

2,056万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,629万円

2021年6月

1,629万

2,180万円

2021年7月

2,180万

2,261万円

2021年7月

2,261万

1,990万円

2021年8月

1,990万

1,849万円

2021年8月

1,849万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,239万円

2021年10月

2,239万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,849万円

2022年4月

1,849万

2,080万円

2022年5月

2,080万

1,956万円

2022年5月

1,956万

2,080万円

2022年6月

2,080万

2,746万円

2022年6月

2,746万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,924万円

2022年7月

1,924万

2,180万円

2022年7月

2,180万

1,992万円

2022年7月

1,992万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,613万円

2022年9月

1,613万

1,980万円

2022年9月

1,980万

1,792万円

2022年9月

1,792万

2,490万円

2022年10月

2,490万

1,722万円

2022年10月

1,722万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,495万円

2022年11月

1,495万

2,390万円

2022年12月

2,390万

1,927万円

2022年12月

1,927万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,903万円

2023年1月

2,903万

1,980万円

2023年3月

1,980万

2,090万円

2023年3月

2,090万

2,248万円

2023年3月

2,248万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,136万円

2023年4月

2,136万

2,290万円

2023年6月

2,290万

1,780万円

2023年6月

1,780万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,678万円

2023年7月

2,678万

1,960万円

2023年9月

1,960万

1,868万円

2023年9月

1,868万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,761万円

2023年10月

1,761万

1,960万円

2023年10月

1,960万

2,100万円

2023年10月

2,100万

1,881万円

2023年10月

1,881万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,925万円

2023年12月

1,925万

1,680万円

2024年1月

1,680万

1,751万円

2024年1月

1,751万

1,800万円

2024年3月

1,800万

1,569万円

2024年3月

1,569万

2,590万円

2024年4月

2,590万

1,965万円

2024年4月

1,965万

2,990万円

2024年6月

2,990万

1,781万円

2024年6月

1,781万

1,880万円

2024年8月

1,880万

2,504万円

2024年8月

2,504万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,537万円

2024年10月

1,537万

2,490万円

2024年10月

2,490万

2,252万円

2024年10月

2,252万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,043万円

2025年4月

2,043万

2,180万円

2025年5月

2,180万

1,947万円

2025年5月

1,947万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,016万円

2025年5月

2,016万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,273万円

2025年6月

2,273万

2,490万円

2025年6月

2,490万

2,490万円

2025年6月

2,490万

2,690万円

2025年9月

2,690万

2,427万円

2025年9月

2,427万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,256万円

2025年10月

2,256万

2,130万円

2025年10月

2,130万

2,230万円

2025年10月

2,230万

2,380万円

2025年11月

2,380万

1,991万円

2025年11月

1,991万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,384万円

2026年1月

2,384万

2,398万円

2026年2月

2,398万

2,088万円

2026年2月

2,088万

1,680万円

2026年2月

1,680万

2,722万円

2026年2月

2,722万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市武庫川町5-15

口コミ・レビュー

宝塚大好き50代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩5分で、梅田へのアクセスが非常に便利。急行は止まらないものの、各駅停車でも十分通勤圏内。宝塚駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングに最適。宝塚大劇場も近く、華やかな雰囲気が漂っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 駅周辺の飲食店がもう少し多いと嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。セキュリティ面で最新の設備とは言えません。

築年数は経っていますが、立地の良さと武庫川沿いの住環境は抜群です。静かで落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめです。住民の方々も穏やかな方が多い印象です。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

立地・交通利便性★★★★☆

良い点: 宝塚南口駅まで徒歩5分は魅力的。通勤・通学に便利そうです。関西学院大学も近く、学生さんが多いエリアでもあります。

気になる点: 阪急今津線は各駅停車なので、乗り換えが発生する場合があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで、武庫川沿いの遊歩道は魅力的。美座小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。宝塚の街並みも楽しめます。

気になる点: スーパーは徒歩圏内にありますが、大型商業施設などは少し離れています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 14階建てで、高層からの眺望は期待できそうです。SRC造なので、耐震性は高そうです。

気になる点: 築年数がかなり経過しているため、外観や共用部のデザイン、設備は古さを感じます。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

宝塚南口という魅力的な立地と、武庫川沿いの自然環境が気に入りました。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備がリフォームされているか、管理状況などをしっかり確認して検討したいと思います。

日興宝塚南口スカイマンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

日興宝塚南口スカイマンションは宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩9分

立地の魅力

宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

宝塚市エリアの市場動向・資産価値

日興宝塚南口スカイマンションの立地価値・将来性

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

日興宝塚南口スカイマンションに関するよくある質問

日興宝塚南口スカイマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 日興宝塚南口スカイマンションの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

宝塚市の物件一覧

宝塚市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

宝塚市のマンション

宝塚市エリアの分譲マンション専用検索

宝塚市の売却相場

宝塚市エリアの不動産売却相場・査定情報

宝塚市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

日興宝塚南口スカイマンションの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

日興宝塚南口スカイマンションの売却相場はいくらですか？

日興宝塚南口スカイマンションの売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日興宝塚南口スカイマンションは築48年ですが売れますか？

日興宝塚南口スカイマンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す