マンション

イトーピア逆瀬川

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1-1阪急今津線／逆瀬川駅徒歩3分阪急今津線／宝塚南口駅徒歩7分

イトーピア逆瀬川をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
3日前	夫婦＋子ども2人	105m²台	駅徒歩3分以内, 管理体制重視, 上層階希望
5日前	単身（投資目的）	75m²以上	宝塚市内で探している, 角部屋希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	105m²前後	末広小学校区希望, 宅配ボックスあり, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

70m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

3日前

105m²台

駅徒歩3分以内, 管理体制重視, 上層階希望

単身（投資目的）

5日前

75m²以上

宝塚市内で探している, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

105m²前後

末広小学校区希望, 宅配ボックスあり, オートロック

上記以外にもイトーピア逆瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1-1

交通

阪急今津線／逆瀬川駅徒歩3分阪急今津線／宝塚南口駅徒歩7分

築年月

1983年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

79戸

専有面積

75.34m² ～ 136.08m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2847.07m²

分譲会社

伊藤忠不動産

施工会社

新井組

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

末広小学校

中学校区域

宝梅中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

設計会社

新井組

所在地(住所)

兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1-1

売却査定履歴

イトーピア逆瀬川の過去の取引実績

直近価格

2,938万円

平均価格

3,277万円

最高値

5,194万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 652万円）

3,580万円

2014年2月

3,580万

2,380万円

2014年7月

2,380万

3,880万円

2014年9月

3,880万

2,680万円

2015年6月

2,680万

2,716万円

2015年6月

2,716万

3,650万円

2016年1月

3,650万

4,046万円

2016年1月

4,046万

2,180万円

2016年2月

2,180万

2,284万円

2016年2月

2,284万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,305万円

2016年4月

2,305万

2,880万円

2016年5月

2,880万

2,393万円

2016年5月

2,393万

2,770万円

2016年10月

2,770万

2,410万円

2016年10月

2,410万

2,780万円

2016年11月

2,780万

2,454万円

2016年11月

2,454万

4,280万円

2016年12月

4,280万

4,170万円

2016年12月

4,170万

2,690万円

2016年12月

2,690万

2,486万円

2016年12月

2,486万

2,680万円

2017年1月

2,680万

2,616万円

2017年1月

2,616万

3,980万円

2017年2月

3,980万

4,352万円

2017年2月

4,352万

2,650万円

2017年4月

2,650万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,780万円

2017年5月

2,780万

2,565万円

2017年5月

2,565万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,690万円

2017年11月

2,690万

3,860万円

2018年12月

3,860万

4,214万円

2018年12月

4,214万

3,980万円

2019年1月

3,980万

3,998万円

2019年1月

3,998万

2,700万円

2019年2月

2,700万

2,549万円

2019年2月

2,549万

3,680万円

2019年4月

3,680万

3,925万円

2019年4月

3,925万

3,380万円

2019年7月

3,380万

2,611万円

2019年7月

2,611万

3,280万円

2019年9月

3,280万

2,713万円

2019年9月

2,713万

2,980万円

2020年1月

2,980万

2,800万円

2020年1月

2,800万

3,180万円

2020年2月

3,180万

3,072万円

2020年2月

3,072万

3,280万円

2020年3月

3,280万

3,020万円

2020年3月

3,020万

3,200万円

2020年3月

3,200万

3,172万円

2020年3月

3,172万

2,980万円

2020年5月

2,980万

3,222万円

2020年5月

3,222万

2,680万円

2020年7月

2,680万

3,019万円

2020年7月

3,019万

2,780万円

2020年9月

2,780万

2,977万円

2020年9月

2,977万

3,200万円

2020年9月

3,200万

3,112万円

2020年9月

3,112万

2,980万円

2020年11月

2,980万

3,101万円

2020年11月

3,101万

2,650万円

2020年12月

2,650万

2,812万円

2020年12月

2,812万

3,280万円

2021年2月

3,280万

2,908万円

2021年2月

2,908万

3,490万円

2021年5月

3,490万

2,973万円

2021年5月

2,973万

3,090万円

2021年6月

3,090万

3,248万円

2021年6月

3,248万

3,598万円

2021年6月

3,598万

3,157万円

2021年6月

3,157万

2,950万円

2021年6月

2,950万

3,274万円

2021年6月

3,274万

2,780万円

2021年8月

2,780万

3,191万円

2021年8月

3,191万

3,299万円

2021年10月

3,299万

3,161万円

2021年10月

3,161万

3,498万円

2021年11月

3,498万

3,316万円

2021年11月

3,316万

2,798万円

2022年2月

2,798万

3,180万円

2022年2月

3,180万

3,098万円

2022年8月

3,098万

3,176万円

2022年8月

3,176万

3,166万円

2022年8月

3,166万

3,080万円

2022年8月

3,080万

3,155万円

2022年8月

3,155万

3,098万円

2022年9月

3,098万

3,121万円

2022年9月

3,121万

3,890万円

2022年10月

3,890万

3,277万円

2022年10月

3,277万

3,780万円

2023年3月

3,780万

3,283万円

2023年3月

3,283万

3,790万円

2023年4月

3,790万

3,408万円

2023年4月

3,408万

3,690万円

2023年5月

3,690万

3,437万円

2023年5月

3,437万

3,680万円

2023年6月

3,680万

3,415万円

2023年6月

3,415万

2,580万円

2023年9月

2,580万

3,273万円

2023年9月

3,273万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,294万円

2023年10月

3,294万

2,680万円

2023年12月

2,680万

3,214万円

2023年12月

3,214万

3,790万円

2024年1月

3,790万

3,202万円

2024年1月

3,202万

3,180万円

2024年4月

3,180万

3,187万円

2024年4月

3,187万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,083万円

2024年6月

3,083万

2,950万円

2024年7月

2,950万

3,083万円

2024年7月

3,083万

4,700万円

2024年9月

4,700万

5,116万円

2024年9月

5,116万

3,280万円

2024年11月

3,280万

3,097万円

2024年11月

3,097万

3,580万円

2025年1月

3,580万

3,126万円

2025年1月

3,126万

4,450万円

2025年3月

4,450万

4,970万円

2025年3月

4,970万

3,280万円

2025年5月

3,280万

3,057万円

2025年5月

3,057万

4,350万円

2025年6月

4,350万

4,849万円

2025年6月

4,849万

3,198万円

2025年6月

3,198万

2,962万円

2025年6月

2,962万

3,098万円

2025年7月

3,098万

2,959万円

2025年7月

2,959万

4,680万円

2025年9月

4,680万

4,791万円

2025年9月

4,791万

4,280万円

2025年10月

4,280万

5,194万円

2025年10月

5,194万

3,480万円

2025年11月

3,480万

2,916万円

2025年11月

2,916万

4,380万円

2025年11月

4,380万

4,713万円

2025年11月

4,713万

3,480万円

2025年12月

3,480万

2,965万円

2025年12月

2,965万

2,500万円

2026年1月

2,500万

2,889万円

2026年1月

2,889万

2,998万円

2026年1月

2,998万

2,913万円

2026年1月

2,913万

4,380万円

2026年2月

4,380万

4,681万円

2026年2月

4,681万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,896万円

2026年2月

2,896万

3,590万円

2026年3月

3,590万

2,938万円

2026年3月

2,938万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1-1

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 逆瀬川駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。日常の買い物や通勤・通学に大変便利で、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚大劇場や手塚治虫記念館など、文化的な施設が近く、散歩するだけでも楽しめます。公園も点在しており、子育て環境としても良好だと感じます。

気になる点: 一部、交通量の多い道路が近いので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も宝塚らしい落ち着きと文化的な雰囲気が両立しており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせます。

元住人ベテランさん居住者 / 2021年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造14階建てとしっかりとした造りで、共用部は比較的大規模なマンションという印象です。エントランス周りも手入れされています。

気になる点: 築年数相応に、建物全体に古さは否めません。特に内廊下などは、最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りを中心に、設備は経年劣化が進んでいる可能性が高いです。購入を検討する際は、リフォームの有無や程度をしっかり確認する必要があるでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 逆瀬川駅まで徒歩3分という近さは、やはり便利でした。宝塚南口駅も徒歩圏内なので、利用シーンによって使い分けられます。

立地条件は非常に良いマンションだと思います。駅近で生活利便性も高く、宝塚の良好な住環境も享受できます。ただ、築年数が相当経過しているため、建物の古さや設備面でのリノベーションは必須と考えた方が良いでしょう。価格とのバランスをよく検討することが重要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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