マンション

ロータリー宝塚南口

兵庫県宝塚市梅野町5-21阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩5分阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分

ロータリー宝塚南口をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	75m²前後	宝塚市内で探している, すぐ住める状態, 南向き希望
5日前	定年前の住み替え検討	50m²以上	宝塚第一小学校区希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	65m²前後	駅徒歩5分以内, ペット可必須
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視

共働き夫婦

1日前

75m²前後

宝塚市内で探している, すぐ住める状態, 南向き希望

定年前の住み替え検討

5日前

50m²以上

宝塚第一小学校区希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

65m²前後

駅徒歩5分以内, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視

上記以外にもロータリー宝塚南口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市梅野町5-21

交通

阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩5分阪急今津線／宝塚南口駅徒歩5分

築年月

2000年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

27戸

専有面積

53.04m² ～ 74.42m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

506.94m²

分譲会社

ピアスビルオペレーション

施工会社

鉄建建設大阪支店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

宝塚第一小学校

中学校区域

光ガ丘中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

設計会社

キャドマス建築工房

所在地(住所)

兵庫県宝塚市梅野町5-21

売却査定履歴

ロータリー宝塚南口の過去の取引実績

直近価格

3,273万円

平均価格

2,894万円

最高値

3,890万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 227万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

1,780万円

2015年7月

1,780万

1,785万円

2015年7月

1,785万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,219万円

2015年12月

2,219万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,566万円

2017年12月

1,566万

2,398万円

2018年4月

2,398万

2,030万円

2018年4月

2,030万

2,780万円

2019年2月

2,780万

2,641万円

2019年2月

2,641万

2,680万円

2019年6月

2,680万

2,605万円

2019年6月

2,605万

1,880万円

2019年7月

1,880万

1,770万円

2019年7月

1,770万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,746万円

2019年9月

2,746万

3,500万円

2021年2月

3,500万

2,777万円

2021年2月

2,777万

3,300万円

2021年7月

3,300万

3,109万円

2021年7月

3,109万

3,180万円

2022年7月

3,180万

3,314万円

2022年7月

3,314万

3,500万円

2022年9月

3,500万

3,468万円

2022年9月

3,468万

2,980万円

2024年6月

2,980万

3,184万円

2024年6月

3,184万

3,890万円

2024年9月

3,890万

3,480万円

2024年9月

3,480万

3,849万円

2025年1月

3,849万

3,620万円

2025年1月

3,620万

3,799万円

2025年3月

3,799万

3,677万円

2025年3月

3,677万

3,749万円

2025年3月

3,749万

3,606万円

2025年3月

3,606万

3,500万円

2025年12月

3,500万

3,468万円

2025年12月

3,468万

2,380万円

2026年2月

2,380万

3,356万円

2026年2月

3,356万

3,500万円

2026年3月

3,500万

3,273万円

2026年3月

3,273万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市梅野町5-21

口コミ・レビュー

宝塚在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚駅と宝塚南口駅のどちらも徒歩5分とアクセス抜群。阪急沿線で梅田への通勤・通学も便利で、駅周辺には商業施設も多く生活しやすい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚大劇場が近く、文化的な雰囲気が漂う。武庫川沿いの散歩道も気持ちよく、自然も感じられるのは良い点。

気になる点: 週末は劇場周辺がやや賑やかになることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは清潔に保たれている印象。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではない。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は非常に高いです。宝塚駅と宝塚南口駅の両方が利用でき、買い物や通勤に便利。周辺の環境も、劇場や武庫川など、落ち着いた雰囲気があり気に入っています。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。

一人暮らし30代さん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さ。収納も比較的しっかりある部屋を選べた。

気になる点: 内装や水回りは、築年数相応の古さを感じる部分もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、比較的安心感はあります。オートロックではありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: オートロックではない点が少し気になる。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宝塚駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物には困りません。静かな環境で住みやすい。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。

宝塚駅・宝塚南口駅どちらも徒歩圏内で、交通の便は非常に良いです。築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。部屋は普通ですが、周辺環境は静かで落ち着いています。一人暮らしには十分なマンションだと感じています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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