立地・交通
ロータリー宝塚南口は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩5分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分。宝塚駅徒歩5分、宝塚南口駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 53.04〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 53.04〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 53.04〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 53.04〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 53.04〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
53.04〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
53.04〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
53.04〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
53.04〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
53.04〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
ロータリー宝塚南口は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩5分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分。宝塚駅徒歩5分、宝塚南口駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロータリー宝塚南口は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はピアスビルオペレーション、施工会社は鉄建建設大阪支店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.04から74.42平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宝塚第一小学校、光ガ丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロータリー宝塚南口の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロータリー宝塚南口の過去の取引実績
直近価格
3,273万円
平均価格
2,894万円
最高値
3,890万円
最安値
1,480万円
ロータリー宝塚南口の売却査定履歴です。直近価格は3,273万円、平均価格は2,894万円、最高値は3,890万円です。
2,180万円
2013年6月
1,780万円
2015年7月
1,785万円
2015年7月
2,180万円
2015年12月
2,219万円
2015年12月
1,480万円
2017年12月
1,566万円
2017年12月
2,398万円
2018年4月
2,030万円
2018年4月
2,780万円
2019年2月
2,641万円
2019年2月
2,680万円
2019年6月
2,605万円
2019年6月
1,880万円
2019年7月
1,770万円
2019年7月
2,480万円
2019年9月
2,746万円
2019年9月
3,500万円
2021年2月
2,777万円
2021年2月
3,300万円
2021年7月
3,109万円
2021年7月
3,180万円
2022年7月
3,314万円
2022年7月
3,500万円
2022年9月
3,468万円
2022年9月
2,980万円
2024年6月
3,184万円
2024年6月
3,890万円
2024年9月
3,480万円
2024年9月
3,849万円
2025年1月
3,620万円
2025年1月
3,799万円
2025年3月
3,677万円
2025年3月
3,749万円
2025年3月
3,606万円
2025年3月
3,500万円
2025年12月
3,468万円
2025年12月
2,380万円
2026年2月
3,356万円
2026年2月
3,500万円
2026年3月
3,273万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 宝塚駅と宝塚南口駅のどちらも徒歩5分とアクセス抜群。阪急沿線で梅田への通勤・通学も便利で、駅周辺には商業施設も多く生活しやすい。
良い点: 宝塚大劇場が近く、文化的な雰囲気が漂う。武庫川沿いの散歩道も気持ちよく、自然も感じられるのは良い点。
気になる点: 週末は劇場周辺がやや賑やかになることも。
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは清潔に保たれている印象。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではない。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は非常に高いです。宝塚駅と宝塚南口駅の両方が利用でき、買い物や通勤に便利。周辺の環境も、劇場や武庫川など、落ち着いた雰囲気があり気に入っています。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積が53㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さ。収納も比較的しっかりある部屋を選べた。
気になる点: 内装や水回りは、築年数相応の古さを感じる部分もある。
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、比較的安心感はあります。オートロックではありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックではない点が少し気になる。
良い点: 宝塚駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物には困りません。静かな環境で住みやすい。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
宝塚駅・宝塚南口駅どちらも徒歩圏内で、交通の便は非常に良いです。築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。部屋は普通ですが、周辺環境は静かで落ち着いています。一人暮らしには十分なマンションだと感じています。
ロータリー宝塚南口は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩5分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩5分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩5分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロータリー宝塚南口の売却相場は、阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩5分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロータリー宝塚南口は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。