立地・交通
サークコート宝塚は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩7分。宝塚駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.7〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.7〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.7〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.7〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.7〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
70.7〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
70.7〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
70.7〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
70.7〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
70.7〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
サークコート宝塚は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩7分。宝塚駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サークコート宝塚は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社はサーク開発、施工会社は大林組松尾建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.7から85.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宝塚小学校、御殿山中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サークコート宝塚の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サークコート宝塚の過去の取引実績
直近価格
3,250万円
平均価格
2,612万円
最高値
3,480万円
最安値
1,850万円
サークコート宝塚の売却査定履歴です。直近価格は3,250万円、平均価格は2,612万円、最高値は3,480万円です。
2,280万円
2013年6月
2,180万円
2013年8月
2,050万円
2013年9月
1,990万円
2013年10月
1,850万円
2013年10月
2,690万円
2015年11月
2,806万円
2015年11月
2,599万円
2016年2月
2,759万円
2016年2月
2,549万円
2016年3月
2,708万円
2016年3月
2,499万円
2016年4月
2,683万円
2016年4月
2,180万円
2016年6月
2,562万円
2016年6月
2,180万円
2016年10月
2,450万円
2016年10月
2,698万円
2016年12月
2,509万円
2016年12月
2,580万円
2018年1月
2,500万円
2018年1月
2,080万円
2018年4月
2,417万円
2018年4月
2,480万円
2018年5月
2,403万円
2018年5月
2,280万円
2018年10月
2,390万円
2018年10月
2,880万円
2022年6月
2,925万円
2022年6月
2,980万円
2022年9月
2,902万円
2022年9月
2,880万円
2022年11月
2,887万円
2022年11月
2,980万円
2023年3月
2,854万円
2023年3月
2,780万円
2024年1月
2,819万円
2024年1月
2,699万円
2024年7月
2,785万円
2024年7月
2,580万円
2024年7月
2,747万円
2024年7月
2,980万円
2024年10月
2,780万円
2024年10月
3,480万円
2025年8月
3,250万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急宝塚駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはデパートや商業施設も多く、買い物や食事に便利です。電車一本で大阪中心部に行けるのは大きな魅力です。
気になる点: 駅周辺は週末になると観光客で賑わいますが、平日は比較的落ち着いています。
良い点: 宝塚小学校区域で、子育て環境としてはとても良いです。公園も近く、緑豊かなので散歩するだけでもリフレッシュできます。武庫川も近いので、ジョギングなどを楽しむ人も多いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはオートロックではありませんが、管理の方がいらっしゃるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時には待つこともあります。
宝塚駅への近さと、自然豊かな住環境が魅力のマンションです。子育て世代にも、通勤に便利な立地を求める方にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、長く住みやすいと感じています。周辺の利便性も高く、大変満足しています。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆったりとした間取りが多い印象です。リビングが広めなので、家具の配置もしやすいです。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは特に古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。収納スペースは十分ですが、もう少し工夫が欲しかったかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。外観は落ち着いた雰囲気で、周りの景観に馴染んでいます。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあります。特に、エントランスや廊下などは、もう少しリニューアルされると嬉しいです。
良い点: 宝塚駅まで徒歩圏内でありながら、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。宝塚小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 夜間は街灯が少なく感じる場所もあります。もう少し明るいと安心感が増すかもしれません。
宝塚駅へのアクセスが良い割には、落ち着いた住環境が保たれている点が気に入っています。広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らしたい方には良い選択肢だと思います。築年数なりの設備ではありますが、日勤管理で安心感もあります。利便性と静けさのバランスが取れたマンションです。
サークコート宝塚は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩7分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サークコート宝塚の売却相場は、阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サークコート宝塚は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。