立地・交通
ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分。山本駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 92.93〜99m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 92.93〜99m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 92.93〜99m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 子育て世帯 | 92.93〜99m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 92.93〜99m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
92.93〜99m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
92.93〜99m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
92.93〜99m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
92.93〜99m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
92.93〜99m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分。山本駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数186戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約92.93から121.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宝塚市立山手台小学校、宝塚市立山手台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの過去の取引実績
直近価格
4,531万円
平均価格
3,958万円
最高値
4,980万円
最安値
3,066万円
ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの売却査定履歴です。直近価格は4,531万円、平均価格は3,958万円、最高値は4,980万円です。
4,200万円
2014年2月
3,680万円
2014年12月
3,570万円
2014年12月
4,080万円
2014年12月
4,077万円
2014年12月
3,780万円
2017年10月
3,637万円
2017年10月
3,680万円
2018年1月
3,589万円
2018年1月
3,580万円
2018年4月
3,541万円
2018年4月
3,490万円
2018年5月
3,495万円
2018年5月
3,650万円
2018年6月
3,498万円
2018年6月
4,180万円
2018年9月
3,586万円
2018年9月
3,380万円
2019年6月
3,066万円
2019年6月
4,490万円
2023年5月
4,480万円
2023年5月
4,780万円
2023年6月
4,548万円
2023年6月
4,980万円
2024年11月
4,682万円
2024年11月
3,980万円
2025年3月
3,865万円
2025年3月
4,680万円
2025年12月
4,531万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急山本駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、十分便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育て環境としては申し分ありません。小学校も近く、安心感があります。
気になる点: スーパーや商店街は少し離れているため、車がないと不便な場面も。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も手入れが行き届いており、毎日の帰宅時に気持ちが良いです。
築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されており、広々とした間取りで快適に暮らしています。周辺の自然環境も豊かで、子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある暮らしができそうです。バルコニーも広めで、ガーデニングなども楽しめそう。
気になる点: 一部の設備は、築年数なりに古さを感じさせる部分があるかもしれません。リフォームの必要性を検討しています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は良いですが、日常の買い物や外食となると、車での移動が必須になりそうです。
気になる点: 最寄り駅からの道も、夜は少し暗く感じるかもしれません。
内覧しましたが、広々とした間取りと落ち着いた周辺環境は魅力的です。駅からの距離も許容範囲内ですが、生活利便性を考えると、もう少し買い物施設が近い方が理想的です。ジオブランドなので、建物自体の品質には期待できます。
ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートは宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。