立地・交通
ジオグランデ宝塚山手台センターコートは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩19分。山本駅徒歩8分、中山寺駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 85.45〜91m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 85.45〜91m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 85.45〜91m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 85.45〜91m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 85.45〜91m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
シニア夫婦(住み替え)
85.45〜91m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
85.45〜91m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
85.45〜91m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
85.45〜91m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
85.45〜91m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
ジオグランデ宝塚山手台センターコートは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩19分。山本駅徒歩8分、中山寺駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオグランデ宝塚山手台センターコートは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数186戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約85.45から120.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手台小学校、山手台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオグランデ宝塚山手台センターコートの査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオグランデ宝塚山手台センターコートの過去の取引実績
直近価格
3,941万円
平均価格
4,185万円
最高値
5,518万円
最安値
2,914万円
ジオグランデ宝塚山手台センターコートの売却査定履歴です。直近価格は3,941万円、平均価格は4,185万円、最高値は5,518万円です。
3,650万円
2014年5月
2,980万円
2016年8月
2,914万円
2016年8月
3,780万円
2018年6月
3,988万円
2018年6月
4,080万円
2020年5月
3,762万円
2020年5月
3,850万円
2020年11月
4,090万円
2020年11月
3,980万円
2020年11月
3,690万円
2021年5月
4,039万円
2021年5月
4,098万円
2022年6月
3,309万円
2022年6月
4,480万円
2022年6月
4,512万円
2022年6月
4,380万円
2022年10月
4,332万円
2022年10月
3,898万円
2022年11月
3,695万円
2022年11月
3,798万円
2022年11月
3,682万円
2022年11月
3,698万円
2022年12月
3,659万円
2022年12月
3,980万円
2022年12月
4,312万円
2022年12月
3,830万円
2023年2月
4,240万円
2023年2月
4,980万円
2024年12月
4,637万円
2024年12月
5,480万円
2024年12月
5,231万円
2024年12月
4,080万円
2024年12月
4,075万円
2024年12月
4,890万円
2025年3月
5,518万円
2025年3月
5,420万円
2025年3月
4,280万円
2025年4月
4,344万円
2025年4月
4,690万円
2025年5月
5,327万円
2025年5月
4,180万円
2025年6月
4,172万円
2025年6月
4,380万円
2026年3月
3,941万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に恵まれています。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩も気持ちいいです。山手台小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 日用品の買い物などは車がないと少し不便かもしれません。最寄りのスーパーまでは歩いて10分以上かかります。
良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、共用部の清掃も行き届いていて綺麗に保たれています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしていると感じます。
気になる点: null
全体的に満足度は高いです。静かで落ち着いた環境で、子供を育てるには最適な場所だと感じています。阪急山本駅まで徒歩圏内なのも便利です。もう少し近所にスーパーやコンビニがあれば完璧ですが、許容範囲内です。
良い点: 阪急山本駅まで徒歩8分は、通勤に便利でした。急行は止まりませんが、宝塚や梅田へのアクセスは悪くないです。JR中山寺駅も徒歩圏内なのは良い点。
気になる点: 阪急宝塚線は混雑することが多く、特に朝夕は座れないことが多いです。JR駅まで歩くのは少し遠く感じました。
良い点: 築年数からすると、設備は比較的しっかりしていました。床暖房があり、冬場は快適でした。収納スペースも十分な広さがありました。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、少し古さを感じさせる部分もありました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には劣るかもしれません。
良い点: 緑が多く、景観は良いです。静かな環境でリラックスできるのは魅力でした。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や、夏場の移動は少し大変でした。商業施設が少なく、日常生活の利便性は少し低いと感じました。
閑静な住宅街で、自然豊かな環境は魅力的でした。マンション自体も綺麗に管理されており、住み心地は悪くありませんでした。ただ、日常の買い物や、駅からのアクセスを考えると、もう少し利便性を求める方には物足りないかもしれません。
ジオグランデ宝塚山手台センターコートは宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩19分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオグランデ宝塚山手台センターコートの売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオグランデ宝塚山手台センターコートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。