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マンション

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2JR福知山線／宝塚駅バス10分すみれガ丘北公園前バス停徒歩1分

緊急対策

🚨 ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館
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宝塚市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	兵庫県宝塚市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
5日前	兵庫県宝塚市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
7日前	兵庫県宝塚市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
1週間前	兵庫県宝塚市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
1週間前	兵庫県宝塚市	マンション	夫婦＋子ども3人	90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県宝塚市

3日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県宝塚市

5日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県宝塚市

7日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県宝塚市

1週間前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県宝塚市

1週間前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2

交通

JR福知山線／宝塚駅バス10分すみれガ丘北公園前バス停徒歩1分

築年月

2008年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

19階建

総戸数

189戸

専有面積

72.96m² ～ 117.82m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

40723.26m²

分譲会社

宝塚開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

すみれガ丘小学校

中学校区域

御殿山中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館の物件固有情報

立地・交通

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／宝塚駅バス10分すみれガ丘北公園前バス停徒歩1分。宝塚駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館は築18年（2008年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては19階建で、総戸数189戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は宝塚開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約72.96から117.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区はすみれガ丘小学校、御殿山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館の過去の取引実績

直近価格

3,634万円

平均価格

2,662万円

最高値

4,500万円

最安値

1,630万円

上昇傾向（前回比 +254万円）

2,900万円

2013年6月

2,900万

1,850万円

2013年6月

1,850万

2,880万円

2013年6月

2,880万

2,480万円

2013年6月

2,480万

1,950万円

2013年8月

1,950万

2,100万円

2013年9月

2,100万

3,180万円

2013年10月

3,180万

1,890万円

2013年10月

1,890万

1,990万円

2013年11月

1,990万

1,630万円

2013年11月

1,630万

2,900万円

2014年2月

2,900万

2,250万円

2014年2月

2,250万

2,880万円

2014年2月

2,880万

1,910万円

2014年2月

1,910万

1,910万円

2014年3月

1,910万

1,630万円

2014年5月

1,630万

2,480万円

2014年7月

2,480万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,780万円

2014年9月

2,780万

2,340万円

2014年10月

2,340万

3,230万円

2014年10月

3,230万

3,150万円

2014年10月

3,150万

2,880万円

2014年10月

2,880万

2,350万円

2014年10月

2,350万

2,900万円

2014年10月

2,900万

1,880万円

2014年11月

1,880万

2,250万円

2014年11月

2,250万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,425万円

2014年12月

2,425万

2,900万円

2014年12月

2,900万

2,575万円

2014年12月

2,575万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,734万円

2014年12月

2,734万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,079万円

2014年12月

2,079万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,418万円

2014年12月

2,418万

2,160万円

2014年12月

2,160万

2,371万円

2014年12月

2,371万

3,150万円

2014年12月

3,150万

3,279万円

2014年12月

3,279万

3,009万円

2014年12月

3,009万

2,690万円

2015年3月

2,690万

2,706万円

2015年3月

2,706万

2,380万円

2015年4月

2,380万

2,282万円

2015年4月

2,282万

2,180万円

2015年4月

2,180万

2,410万円

2015年4月

2,410万

2,780万円

2015年4月

2,780万

2,462万円

2015年4月

2,462万

2,780万円

2015年6月

2,780万

2,746万円

2015年6月

2,746万

2,580万円

2015年7月

2,580万

2,484万円

2015年7月

2,484万

2,240万円

2015年7月

2,240万

2,437万円

2015年7月

2,437万

2,180万円

2015年10月

2,180万

2,496万円

2015年10月

2,496万

2,480万円

2015年11月

2,480万

2,378万円

2015年11月

2,378万

2,230万円

2015年11月

2,230万

2,266万円

2015年11月

2,266万

2,366万円

2015年11月

2,366万

2,418万円

2015年11月

2,418万

2,980万円

2015年11月

2,980万

2,853万円

2015年11月

2,853万

1,990万円

2015年12月

1,990万

2,351万円

2015年12月

2,351万

2,680万円

2015年12月

2,680万

2,605万円

2015年12月

2,605万

2,060万円

2015年12月

2,060万

2,374万円

2015年12月

2,374万

2,780万円

2015年12月

2,780万

2,660万円

2015年12月

2,660万

2,666万円

2015年12月

2,666万

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,376万円

2016年1月

2,376万

2,230万円

2016年1月

2,230万

2,431万円

2016年1月

2,431万

1,990万円

2016年1月

1,990万

2,299万円

2016年1月

2,299万

2,680万円

2016年2月

2,680万

2,635万円

2016年2月

2,635万

3,190万円

2016年2月

3,190万

2,953万円

2016年2月

2,953万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,269万円

2016年3月

2,269万

2,590万円

2016年3月

2,590万

2,546万円

2016年3月

2,546万

2,110万円

2016年3月

2,110万

2,178万円

2016年3月

2,178万

2,200万円

2016年3月

2,200万

2,419万円

2016年3月

2,419万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,328万円

2016年5月

2,328万

2,180万円

2016年5月

2,180万

2,335万円

2016年5月

2,335万

2,980万円

2016年5月

2,980万

2,718万円

2016年5月

2,718万

2,400万円

2016年5月

2,400万

2,684万円

2016年5月

2,684万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,282万円

2016年6月

2,282万

2,060万円

2016年6月

2,060万

2,325万円

2016年6月

2,325万

2,080万円

2016年6月

2,080万

2,219万円

2016年6月

2,219万

2,780万円

2016年7月

2,780万

2,704万円

2016年7月

2,704万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,307万円

2016年8月

2,307万

2,750万円

2016年9月

2,750万

2,685万円

2016年9月

2,685万

2,070万円

2016年10月

2,070万

2,193万円

2016年10月

2,193万

3,980万円

2016年10月

3,980万

3,190万円

2016年10月

3,190万

2,780万円

2016年10月

2,780万

2,771万円

2016年10月

2,771万

2,676万円

2016年10月

2,676万

3,480万円

2016年11月

3,480万

3,294万円

2016年11月

3,294万

2,258万円

2016年12月

2,258万

2,349万円

2016年12月

2,349万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,741万円

2016年12月

2,741万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,179万円

2016年12月

2,179万

2,950万円

2017年1月

2,950万

3,071万円

2017年1月

3,071万

3,072万円

2017年1月

3,072万

3,080万円

2017年2月

3,080万

3,380万円

2017年2月

3,380万

2,790万円

2017年2月

2,790万

3,064万円

2017年2月

3,064万

2,730万円

2017年3月

2,730万

2,594万円

2017年3月

2,594万

3,280万円

2017年3月

3,280万

2,933万円

2017年3月

2,933万

2,780万円

2017年4月

2,780万

2,886万円

2017年4月

2,886万

2,780万円

2017年5月

2,780万

2,779万円

2017年5月

2,779万

2,730万円

2017年5月

2,730万

2,884万円

2017年5月

2,884万

2,600万円

2017年5月

2,600万

3,047万円

2017年5月

3,047万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,161万円

2017年6月

2,161万

2,530万円

2017年6月

2,530万

2,447万円

2017年6月

2,447万

2,158万円

2017年6月

2,158万

2,390万円

2017年6月

2,390万

3,090万円

2017年7月

3,090万

3,051万円

2017年7月

3,051万

1,880万円

2017年8月

1,880万

2,090万円

2017年8月

2,090万

3,480万円

2017年8月

3,480万

3,136万円

2017年8月

3,136万

3,280万円

2017年9月

3,280万

2,823万円

2017年9月

2,823万

2,980万円

2017年10月

2,980万

3,026万円

2017年10月

3,026万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,685万円

2017年11月

2,685万

2,730万円

2017年11月

2,730万

2,980万円

2017年11月

2,980万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,674万円

2017年11月

2,674万

3,188万円

2018年1月

3,188万

2,891万円

2018年1月

2,891万

2,290万円

2018年2月

2,290万

2,414万円

2018年2月

2,414万

2,100万円

2018年2月

2,100万

2,397万円

2018年2月

2,397万

1,880万円

2018年2月

1,880万

2,110万円

2018年2月

2,110万

3,480万円

2018年2月

3,480万

3,127万円

2018年2月

3,127万

2,698万円

2018年3月

2,698万

2,811万円

2018年3月

2,811万

1,830万円

2018年5月

1,830万

2,053万円

2018年5月

2,053万

3,188万円

2018年6月

3,188万

2,700万円

2018年6月

2,700万

1,980万円

2018年7月

1,980万

2,354万円

2018年7月

2,354万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,432万円

2018年8月

2,432万

1,830万円

2018年11月

1,830万

2,070万円

2018年11月

2,070万

3,188万円

2018年12月

3,188万

2,685万円

2018年12月

2,685万

1,980万円

2019年1月

1,980万

2,353万円

2019年1月

2,353万

2,330万円

2019年1月

2,330万

2,524万円

2019年1月

2,524万

3,098万円

2019年2月

3,098万

2,627万円

2019年2月

2,627万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,550万円

2019年3月

2,550万

2,998万円

2019年4月

2,998万

2,736万円

2019年4月

2,736万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,376万円

2019年5月

2,376万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,667万円

2019年5月

2,667万

2,990万円

2019年6月

2,990万

3,064万円

2019年6月

3,064万

2,580万円

2019年8月

2,580万

2,690万円

2019年8月

2,690万

3,200万円

2019年8月

3,200万

3,053万円

2019年8月

3,053万

2,080万円

2019年11月

2,080万

2,466万円

2019年11月

2,466万

2,280万円

2019年11月

2,280万

2,384万円

2019年11月

2,384万

2,629万円

2019年11月

2,629万

2,550万円

2019年12月

2,550万

2,568万円

2019年12月

2,568万

2,798万円

2019年12月

2,798万

2,624万円

2019年12月

2,624万

2,300万円

2020年2月

2,300万

2,613万円

2020年2月

2,613万

2,698万円

2020年3月

2,698万

2,600万円

2020年3月

2,600万

3,200万円

2020年3月

3,200万

2,948万円

2020年3月

2,948万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,716万円

2020年3月

2,716万

2,270万円

2020年3月

2,270万

2,253万円

2020年3月

2,253万

1,980万円

2020年4月

1,980万

2,354万円

2020年4月

2,354万

3,200万円

2020年9月

3,200万

2,955万円

2020年9月

2,955万

1,980万円

2020年11月

1,980万

2,232万円

2020年11月

2,232万

3,080万円

2020年12月

3,080万

3,436万円

2020年12月

3,436万

3,050万円

2021年3月

3,050万

2,979万円

2021年3月

2,979万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,108万円

2021年4月

2,108万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,324万円

2021年5月

2,324万

3,180万円

2021年7月

3,180万

3,116万円

2021年7月

3,116万

3,380万円

2021年7月

3,380万

3,263万円

2021年7月

3,263万

2,180万円

2021年8月

2,180万

2,271万円

2021年8月

2,271万

2,290万円

2021年8月

2,290万

2,261万円

2021年8月

2,261万

3,350万円

2021年10月

3,350万

3,293万円

2021年10月

3,293万

3,180万円

2021年10月

3,180万

3,310万円

2021年10月

3,310万

1,999万円

2021年11月

1,999万

2,390万円

2021年11月

2,390万

3,480万円

2021年11月

3,480万

3,213万円

2021年11月

3,213万

2,390万円

2022年2月

2,390万

2,609万円

2022年2月

2,609万

1,980万円

2022年3月

1,980万

2,355万円

2022年3月

2,355万

4,480万円

2022年3月

4,480万

4,039万円

2022年3月

4,039万

2,350万円

2022年6月

2,350万

2,585万円

2022年6月

2,585万

2,690万円

2022年7月

2,690万

2,356万円

2022年7月

2,356万

3,180万円

2022年7月

3,180万

3,214万円

2022年7月

3,214万

4,280万円

2022年9月

4,280万

4,359万円

2022年9月

4,359万

3,150万円

2022年9月

3,150万

3,511万円

2022年9月

3,511万

3,380万円

2022年9月

3,380万

3,435万円

2022年9月

3,435万

3,380万円

2022年10月

3,380万

2,855万円

2022年10月

2,855万

2,649万円

2022年10月

2,649万

2,607万円

2022年10月

2,607万

4,500万円

2023年4月

4,500万

3,995万円

2023年4月

3,995万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,771万円

2023年5月

2,771万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,963万円

2023年6月

2,963万

2,340万円

2023年6月

2,340万

2,609万円

2023年6月

2,609万

4,180万円

2023年6月

4,180万

3,894万円

2023年6月

3,894万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,908万円

2023年7月

2,908万

3,990万円

2023年7月

3,990万

3,889万円

2023年7月

3,889万

2,880万円

2023年10月

2,880万

2,529万円

2023年10月

2,529万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,862万円

2023年12月

3,862万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,515万円

2024年1月

2,515万

2,300万円

2024年3月

2,300万

2,724万円

2024年3月

2,724万

2,598万円

2024年4月

2,598万

2,467万円

2024年4月

2,467万

2,498万円

2024年5月

2,498万

2,353万円

2024年5月

2,353万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,595万円

2024年8月

2,595万

3,190万円

2024年9月

3,190万

2,656万円

2024年9月

2,656万

2,500万円

2024年11月

2,500万

2,631万円

2024年11月

2,631万

2,580万円

2024年11月

2,580万

2,717万円

2024年11月

2,717万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,646万円

2024年11月

2,646万

2,780万円

2024年12月

2,780万

2,415万円

2024年12月

2,415万

2,590万円

2025年2月

2,590万

2,462万円

2025年2月

2,462万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,348万円

2025年4月

2,348万

2,780万円

2025年6月

2,780万

2,338万円

2025年6月

2,338万

2,190万円

2025年8月

2,190万

2,504万円

2025年8月

2,504万

3,380万円

2026年2月

3,380万

3,634万円

2026年2月

3,634万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー30代さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: すみれガ丘公園が目の前で、子どもの遊び場には最適です。緑が多く、静かな環境で子育てしやすいと感じています。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、もう少し近ければ便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、快適に過ごせています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、住民の顔を覚えてくれているので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。

気になる点: null

全体的に満足しています。公園が近く、自然豊かな環境で子育てしたい方にはとてもおすすめです。駅までのアクセスはバスが必須ですが、許容範囲内です。共用部も綺麗で、管理もしっかりしており、快適に暮らせるマンションだと思います。

神戸から移住した会社員さん居住者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR宝塚駅までバスでアクセスでき、神戸や大阪への通勤は可能です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと、さらに便利だと感じます。特に朝夕のラッシュ時は混雑することもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。リビングからの眺望も良く、開放感があります。床暖房など設備も充実しています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 外食できるお店は駅周辺まで行かないと少ないかもしれません。

静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。部屋の広さや設備には満足していますが、駅からの距離とバスの利便性が少し気になるところです。それでも、全体的には快適に過ごせており、満足度は高いです。

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／宝塚駅バス10分すみれガ丘北公園前バス停徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR福知山線／宝塚駅バス10分すみれガ丘北公園前バス停徒歩1分

立地の魅力

宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

宝塚市エリアの市場動向・資産価値

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館の立地価値・将来性

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／宝塚駅バス10分すみれガ丘北公園前バス停徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館に関するよくある質問

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館の売却相場はいくらですか？

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館の売却相場は、JR福知山線／宝塚駅バス10分すみれガ丘北公園前バス停徒歩1分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館は築18年ですが売れますか？

ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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