マンション

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1阪急宝塚本線／宝塚駅バス15分

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	70m²以上	共用部充実希望, 眺望重視
6日前	夫婦＋子ども2人	120m²前後	大規模マンション希望, 南向き希望
7日前	夫婦（DINKS）	75m²以上	すみれガ丘小学校区希望, ペット可必須, 上層階希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	95m²前後	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

2日前

70m²以上

共用部充実希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

6日前

120m²前後

大規模マンション希望, 南向き希望

夫婦（DINKS）

7日前

75m²以上

すみれガ丘小学校区希望, ペット可必須, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

95m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

上記以外にもラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1

交通

阪急宝塚本線／宝塚駅バス15分

築年月

2007年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付19階建

総戸数

183戸

専有面積

76.48m² ～ 117.82m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

40723.26m²

分譲会社

宝塚開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

すみれガ丘小学校

中学校区域

御殿山中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1

売却査定履歴

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の過去の取引実績

直近価格

2,657万円

平均価格

2,589万円

最高値

3,980万円

最安値

1,720万円

下落傾向（前回比 523万円）

3,350万円

2013年6月

3,350万

3,070万円

2013年6月

3,070万

1,890万円

2013年7月

1,890万

2,890万円

2013年9月

2,890万

2,150万円

2013年11月

2,150万

1,890万円

2014年2月

1,890万

3,180万円

2014年2月

3,180万

1,950万円

2014年4月

1,950万

1,850万円

2014年7月

1,850万

2,580万円

2014年9月

2,580万

1,990万円

2015年1月

1,990万

2,009万円

2015年1月

2,009万

2,680万円

2015年3月

2,680万

2,318万円

2015年3月

2,318万

2,080万円

2015年8月

2,080万

2,037万円

2015年8月

2,037万

2,150万円

2015年9月

2,150万

2,119万円

2015年9月

2,119万

2,140万円

2015年10月

2,140万

2,087万円

2015年10月

2,087万

2,150万円

2015年11月

2,150万

2,083万円

2015年11月

2,083万

2,130万円

2015年11月

2,130万

2,165万円

2015年11月

2,165万

2,980万円

2016年1月

2,980万

2,882万円

2016年1月

2,882万

2,780万円

2016年5月

2,780万

2,528万円

2016年5月

2,528万

2,380万円

2016年5月

2,380万

2,209万円

2016年5月

2,209万

2,223万円

2016年5月

2,223万

1,850万円

2016年6月

1,850万

2,021万円

2016年6月

2,021万

2,380万円

2016年7月

2,380万

2,153万円

2016年7月

2,153万

2,980万円

2016年7月

2,980万

2,859万円

2016年7月

2,859万

3,150万円

2016年8月

3,150万

3,020万円

2016年8月

3,020万

2,780万円

2016年8月

2,780万

2,861万円

2016年8月

2,861万

2,180万円

2016年10月

2,180万

2,178万円

2016年10月

2,178万

2,290万円

2016年11月

2,290万

2,140万円

2016年11月

2,140万

3,280万円

2016年12月

3,280万

2,863万円

2016年12月

2,863万

1,980万円

2017年2月

1,980万

1,988万円

2017年2月

1,988万

2,240万円

2017年4月

2,240万

2,158万円

2017年4月

2,158万

2,290万円

2017年5月

2,290万

2,140万円

2017年5月

2,140万

3,090万円

2017年5月

3,090万

2,992万円

2017年5月

2,992万

3,280万円

2017年6月

3,280万

2,740万円

2017年6月

2,740万

2,545万円

2017年6月

2,545万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,842万円

2017年10月

2,842万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,585万円

2017年10月

2,585万

3,188万円

2017年11月

3,188万

2,631万円

2017年11月

2,631万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,883万円

2018年1月

1,883万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,942万円

2018年7月

1,942万

3,280万円

2018年10月

3,280万

2,642万円

2018年10月

2,642万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,365万円

2018年10月

2,365万

3,250万円

2018年11月

3,250万

2,367万円

2018年11月

2,367万

1,980万円

2018年12月

1,980万

2,250万円

2018年12月

2,250万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,313万円

2019年1月

2,313万

1,720万円

2019年3月

1,720万

1,966万円

2019年3月

1,966万

3,780万円

2019年3月

3,780万

3,438万円

2019年3月

3,438万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,046万円

2019年4月

2,046万

2,098万円

2019年6月

2,098万

2,165万円

2019年6月

2,165万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,082万円

2019年7月

2,082万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,344万円

2019年12月

2,344万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,052万円

2020年1月

2,052万

2,080万円

2020年2月

2,080万

2,031万円

2020年2月

2,031万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,458万円

2020年2月

2,458万

2,950万円

2020年2月

2,950万

2,708万円

2020年2月

2,708万

2,120万円

2020年8月

2,120万

2,119万円

2020年8月

2,119万

2,490万円

2020年10月

2,490万

2,402万円

2020年10月

2,402万

2,850万円

2020年11月

2,850万

2,519万円

2020年11月

2,519万

2,090万円

2020年11月

2,090万

2,104万円

2020年11月

2,104万

2,250万円

2020年12月

2,250万

2,158万円

2020年12月

2,158万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,234万円

2021年3月

2,234万

3,980万円

2021年4月

3,980万

3,657万円

2021年4月

3,657万

2,698万円

2021年8月

2,698万

2,351万円

2021年8月

2,351万

2,180万円

2021年9月

2,180万

2,241万円

2021年9月

2,241万

2,890万円

2021年10月

2,890万

2,619万円

2021年10月

2,619万

2,980万円

2022年1月

2,980万

2,704万円

2022年1月

2,704万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,470万円

2022年2月

2,470万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,397万円

2022年3月

2,397万

2,280万円

2022年3月

2,280万

2,180万円

2022年3月

2,180万

2,331万円

2022年3月

2,331万

2,890万円

2022年4月

2,890万

2,691万円

2022年4月

2,691万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,691万円

2022年7月

2,691万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,447万円

2022年8月

2,447万

2,230万円

2022年8月

2,230万

2,190万円

2022年8月

2,190万

2,980万円

2022年8月

2,980万

2,995万円

2022年8月

2,995万

2,790万円

2022年9月

2,790万

2,234万円

2022年9月

2,234万

2,000万円

2022年9月

2,000万

2,115万円

2022年9月

2,115万

3,180万円

2022年9月

3,180万

2,525万円

2022年9月

2,525万

2,599万円

2022年10月

2,599万

2,206万円

2022年10月

2,206万

2,890万円

2022年10月

2,890万

2,773万円

2022年10月

2,773万

2,799万円

2022年10月

2,799万

2,234万円

2022年10月

2,234万

2,960万円

2022年11月

2,960万

2,776万円

2022年11月

2,776万

3,398万円

2022年12月

3,398万

3,164万円

2022年12月

3,164万

2,980万円

2022年12月

2,980万

2,599万円

2022年12月

2,599万

3,698万円

2023年1月

3,698万

3,250万円

2023年1月

3,250万

2,790万円

2023年3月

2,790万

2,417万円

2023年3月

2,417万

3,580万円

2023年4月

3,580万

3,682万円

2023年4月

3,682万

2,799万円

2023年4月

2,799万

2,322万円

2023年4月

2,322万

2,590万円

2023年6月

2,590万

2,462万円

2023年6月

2,462万

2,680万円

2023年6月

2,680万

2,713万円

2023年6月

2,713万

2,849万円

2023年7月

2,849万

2,334万円

2023年7月

2,334万

3,498万円

2023年7月

3,498万

3,327万円

2023年7月

3,327万

2,719万円

2023年9月

2,719万

2,351万円

2023年9月

2,351万

3,400万円

2024年1月

3,400万

3,349万円

2024年1月

3,349万

3,490万円

2024年1月

3,490万

3,390万円

2024年1月

3,390万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,386万円

2024年3月

2,386万

3,280万円

2024年3月

3,280万

3,157万円

2024年3月

3,157万

3,030万円

2024年4月

3,030万

3,157万円

2024年4月

3,157万

2,599万円

2024年6月

2,599万

2,220万円

2024年6月

2,220万

3,980万円

2025年2月

3,980万

3,673万円

2025年2月

3,673万

3,380万円

2025年11月

3,380万

3,114万円

2025年11月

3,114万

3,180万円

2026年3月

3,180万

2,657万円

2026年3月

2,657万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1

口コミ・レビュー

宝塚暮らし40代さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園も多く、子供がのびのびと遊べるのが嬉しいです。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し残念。本数は多いですが、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあり、安心感があります。セキュリティも充実しており、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

宝塚の落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。周辺の自然も豊かで、リフレッシュできる場所がたくさんあります。駅へのアクセスだけが少し気になりますが、日々の生活には満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、収納も豊富で、ファミリー層には魅力的だと感じました。床暖房などの設備も充実していました。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りのリフォーム履歴や状態などをしっかり確認する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚駅まではバスでアクセス可能。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には困らなさそうです。

気になる点: バスの待ち時間や混雑を考えると、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。特にラッシュ時は不安があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: すみれガ丘小学校区であり、学区の評判も良さそうです。周辺は静かで、緑も多く、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: スーパーやコンビニなどの日常的な買い物施設が、もう少し近くにあると便利だと感じました。

広々としたお部屋と子育て環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。ただ、駅からの距離とバス便がネックに感じる部分もあります。価格帯と設備、周辺環境を総合的に比較検討する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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