マンション

ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館

兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩20分阪急今津線／宝塚南口駅バス10分 JR福知山線／宝塚駅バス12分すみれガ丘一丁目バス停徒歩1分

ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	70m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり
4日前	夫婦＋子ども2人	100m²台	管理状態の良さを重視, 南向き希望
7日前	夫婦＋子ども1人	125m²前後	宝塚市内で探している, 角部屋希望
1週間前	夫婦（DINKS）	100m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

1日前

70m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

4日前

100m²台

管理状態の良さを重視, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

7日前

125m²前後

宝塚市内で探している, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

1週間前

100m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

上記以外にもラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1

交通

阪急宝塚本線／宝塚駅徒歩20分阪急今津線／宝塚南口駅バス10分 JR福知山線／宝塚駅バス12分すみれガ丘一丁目バス停徒歩1分

築年月

1990年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

153戸

専有面積

75.68m² ～ 122.57m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

21802.79m²

駐車場数

154

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

宝塚開発

施工会社

長谷工コーポレーション奥村組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

すみれガ丘小学校

中学校区域

御殿山中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

18230.71m²

建築面積

3820.51m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1

売却査定履歴

ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の過去の取引実績

直近価格

2,187万円

平均価格

2,174万円

最高値

3,480万円

最安値

1,350万円

上昇傾向（前回比 +7万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,880万円

2013年10月

1,880万

1,980万円

2013年12月

1,980万

1,580万円

2014年2月

1,580万

2,250万円

2014年2月

2,250万

1,590万円

2014年4月

1,590万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,830万円

2014年9月

1,830万

1,790万円

2014年9月

1,790万

1,780万円

2014年11月

1,780万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,916万円

2014年12月

1,916万

1,880万円

2015年2月

1,880万

1,987万円

2015年2月

1,987万

1,860万円

2015年12月

1,860万

2,238万円

2015年12月

2,238万

2,790万円

2016年4月

2,790万

2,417万円

2016年4月

2,417万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,681万円

2017年8月

1,681万

1,380万円

2017年8月

1,380万

1,705万円

2017年8月

1,705万

2,280万円

2017年11月

2,280万

1,817万円

2017年11月

1,817万

1,990万円

2017年11月

1,990万

1,859万円

2017年11月

1,859万

2,150万円

2018年2月

2,150万

1,894万円

2018年2月

1,894万

1,998万円

2018年3月

1,998万

1,925万円

2018年3月

1,925万

1,730万円

2018年4月

1,730万

2,038万円

2018年4月

2,038万

2,050万円

2018年4月

2,050万

2,034万円

2018年4月

2,034万

2,980万円

2018年9月

2,980万

3,094万円

2018年9月

3,094万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,070万円

2018年10月

2,070万

1,980万円

2018年11月

1,980万

2,412万円

2018年11月

2,412万

1,750万円

2018年12月

1,750万

2,056万円

2018年12月

2,056万

2,880万円

2019年3月

2,880万

2,831万円

2019年3月

2,831万

1,990万円

2019年4月

1,990万

2,092万円

2019年4月

2,092万

1,980万円

2019年5月

1,980万

2,167万円

2019年5月

2,167万

1,890万円

2019年5月

1,890万

1,950万円

2019年5月

1,950万

2,390万円

2019年6月

2,390万

1,906万円

2019年6月

1,906万

2,780万円

2019年6月

2,780万

2,701万円

2019年6月

2,701万

1,888万円

2019年8月

1,888万

2,001万円

2019年8月

2,001万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,656万円

2019年9月

2,656万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,701万円

2019年9月

2,701万

2,370万円

2019年10月

2,370万

2,671万円

2019年10月

2,671万

2,250万円

2019年10月

2,250万

2,634万円

2019年10月

2,634万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,836万円

2019年10月

1,836万

2,677万円

2019年10月

2,677万

1,880万円

2019年11月

1,880万

1,955万円

2019年11月

1,955万

1,980万円

2019年11月

1,980万

2,582万円

2019年11月

2,582万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,817万円

2019年12月

1,817万

2,180万円

2019年12月

2,180万

2,168万円

2019年12月

2,168万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,772万円

2020年1月

1,772万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,021万円

2020年1月

2,021万

2,340万円

2020年1月

2,340万

2,000万円

2020年1月

2,000万

1,980万円

2020年2月

1,980万

2,160万円

2020年2月

2,160万

2,080万円

2020年3月

2,080万

2,309万円

2020年3月

2,309万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,022万円

2020年3月

2,022万

1,490万円

2020年4月

1,490万

1,822万円

2020年4月

1,822万

1,940万円

2020年5月

1,940万

2,207万円

2020年5月

2,207万

2,980万円

2020年6月

2,980万

2,732万円

2020年6月

2,732万

1,980万円

2020年6月

1,980万

1,928万円

2020年6月

1,928万

2,080万円

2020年7月

2,080万

2,123万円

2020年7月

2,123万

2,398万円

2020年7月

2,398万

2,022万円

2020年7月

2,022万

1,980万円

2020年9月

1,980万

2,377万円

2020年9月

2,377万

1,950万円

2020年10月

1,950万

2,226万円

2020年10月

2,226万

2,298万円

2020年11月

2,298万

2,094万円

2020年11月

2,094万

1,980万円

2020年11月

1,980万

2,175万円

2020年11月

2,175万

2,498万円

2021年3月

2,498万

2,397万円

2021年3月

2,397万

1,980万円

2021年5月

1,980万

2,169万円

2021年5月

2,169万

2,790万円

2021年10月

2,790万

2,183万円

2021年10月

2,183万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,480万円

2022年6月

2,480万

2,486万円

2022年6月

2,486万

3,390万円

2022年7月

3,390万

3,139万円

2022年7月

3,139万

2,370万円

2022年9月

2,370万

2,715万円

2022年9月

2,715万

3,299万円

2022年9月

3,299万

3,345万円

2022年9月

3,345万

2,420万円

2023年2月

2,420万

2,723万円

2023年2月

2,723万

2,290万円

2023年2月

2,290万

2,703万円

2023年2月

2,703万

2,250万円

2023年3月

2,250万

2,656万円

2023年3月

2,656万

1,850万円

2023年7月

1,850万

2,056万円

2023年7月

2,056万

2,200万円

2024年3月

2,200万

2,279万円

2024年3月

2,279万

2,180万円

2024年4月

2,180万

1,848万円

2024年4月

1,848万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,730万円

2024年6月

1,730万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,192万円

2024年6月

2,192万

2,698万円

2024年9月

2,698万

2,361万円

2024年9月

2,361万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,948万円

2024年11月

1,948万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,842万円

2024年12月

1,842万

1,350万円

2024年12月

1,350万

2,047万円

2024年12月

2,047万

1,880万円

2024年12月

1,880万

1,828万円

2024年12月

1,828万

3,480万円

2025年2月

3,480万

2,542万円

2025年2月

2,542万

2,698万円

2025年3月

2,698万

2,394万円

2025年3月

2,394万

2,590万円

2025年3月

2,590万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,233万円

2025年3月

2,233万

1,860万円

2025年4月

1,860万

1,974万円

2025年4月

1,974万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,874万円

2025年6月

1,874万

2,950万円

2025年7月

2,950万

2,799万円

2025年7月

2,799万

2,380万円

2025年10月

2,380万

2,220万円

2025年10月

2,220万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,931万円

2025年10月

1,931万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,187万円

2026年3月

2,187万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目6-1

口コミ・レビュー

宝塚ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: すみれガ丘小学校まで徒歩1分と子育て環境は抜群です。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた住宅街なので、のんびり暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。バス便はありますが、時間帯によっては混雑することもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、植栽も手入れされています。

気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあります。特にエレベーターなどはもう少し広さがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときに相談しやすいです。オートロックもしっかりしています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、子育て世代にはすみれガ丘小学校が近いのが大きな魅力です。周辺は静かで緑も多く、落ち着いた暮らしができます。駅までの距離は少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。管理もしっかりしているので、安心して住めるマンションだと思います。

宝塚住民さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚駅まで徒歩圏内なのは便利です。梅田へのアクセスも良く、普段使いには十分です。駅周辺には商業施設も揃っています。

気になる点: 徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バスを使うと乗り換えや待ち時間が発生するのがネックです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされている部屋もあると聞きました。収納スペースも十分確保されている部屋が多い印象です。

気になる点: 築年数相応の設備仕様なので、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。水回りのリフォームは必要になる可能性もあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、騒音に悩まされることはありません。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。自然も豊かで散歩に最適です。

気になる点: null

宝塚駅まで徒歩圏内であることと、静かな環境が気に入って住んでいます。部屋は比較的広めですが、築年数なりの古さは感じます。リフォーム済み物件なら快適かもしれません。通勤で駅まで歩くのは少し大変な時もありますが、全体的には満足しています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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