立地・交通
朝日プラザ宇治は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線／宇治駅 徒歩15分 JR奈良線／宇治駅 バス4分。宇治駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宇治市の物件一覧に戻る🚨 朝日プラザ宇治
870万1,180万1,150万880万780万730万1,150万980万1,180万1,380万980万1,050万1,190万980万1,180万950万900万900万951万1,180万971万980万923万950万959万830万918万1,330万998万980万947万930万940万980万950万1,330万1,069万1,290万1,104万880万1,070万980万1,017万1,290万1,083万1,280万1,163万850万1,117万1,290万1,084万1,180万1,109万1,153万1,180万1,223万980万1,145万1,290万1,060万1,090万1,268万1,080万1,162万1,138万1,145万1,280万1,135万900万1,125万1,380万1,087万1,280万1,231万1,390万1,237万1,280万1,050万1,262万980万1,139万1,080万1,102万1,080万1,088万1,050万1,013万1,180万1,041万1,390万1,091万1,280万1,165万1,380万1,160万1,180万1,190万980万1,141万1,040万1,145万1,280万1,387万1,480万1,113万1,080万1,077万1,230万1,395万1,070万1,061万1,097万1,380万1,084万1,180万1,311万1,130万1,142万1,370万1,149万1,250万1,128万1,150万1,132万1,080万1,165万980万1,117万1,130万1,183万1,380万1,056万1,490万1,171万1,266万1,300万1,181万1,280万1,230万1,080万1,290万1,480万1,363万1,180万1,294万1,480万1,242万1,490万1,329万1,480万1,362万1,490万1,517万1,380万1,502万1,380万1,480万1,503万1,150万1,371万1,280万1,290万1,899万1,373万1,580万1,489万1,389万2,090万1,598万1,280万1,370万1,919万1,497万1,899万1,531万1,869万1,730万1,880万1,769万1,652万1,480万1,692万1,150万1,566万1,780万1,657万2,090万1,714万1,200万1,527万1,380万1,486万1,080万1,392万1,699万1,347万1,780万1,476万1,650万1,554万1,398万1,438万1,990万1,617万1,580万1,735万1,599万1,573万1,500万1,620万1,480万1,489万1,298万1,503万1,100万1,452万1,980万1,488万1,680万1,504万1,451万1,700万1,496万1,200万1,564万1,500万1,525万1,430万1,533万1,402万1,460万1,521万1,480万1,524万1,280万1,404万1,250万1,343万1,100万1,254万1,280万1,332万1,480万1,483万1,080万1,193万1,480万1,224万2,380万1,373万1,280万1,271万2,090万1,231万1,480万1,234万1,480万1,272万2,490万1,340万2,090万1,505万1,480万1,492万2,390万1,469万1,480万1,531万1,998万1,600万
マンション
朝日プラザ宇治
京都府宇治市槇島町月夜6-1JR奈良線／宇治駅 徒歩15分 JR奈良線／宇治駅 バス4分
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宇治市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.34〜66m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.34〜66m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.34〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | 61.34〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 61.34〜66m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
マンション京都府 宇治市
1日前夫婦＋子ども1人
61.34〜66m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 宇治市
4日前夫婦＋子ども1人
61.34〜66m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション京都府 宇治市
7日前実家近居を希望する夫婦
61.34〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション京都府 宇治市
1週間前単身
61.34〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
マンション京都府 宇治市
1週間前夫婦＋子ども1人
61.34〜66m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府宇治市槇島町月夜6-1
交通
JR奈良線／宇治駅 徒歩15分 JR奈良線／宇治駅 バス4分
築年月
1990年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
286戸
専有面積
61.34m² ～ 80.08m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
10141.59m²
駐車場数
114
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
朝日住建
施工会社
東レ建設
管理会社
柏栄建設
小学校区域
槙島小学校
中学校区域
北宇治中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
20492.6m²
建築面積
3537.69m²
設計会社
枡谷設計AAA総合設計
所在地(住所)
京都府宇治市槇島町月夜6-1
朝日プラザ宇治の物件固有情報
建物スペック
朝日プラザ宇治は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数286戸の大規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.34から80.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は槙島小学校、北宇治中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
朝日プラザ宇治の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
朝日プラザ宇治の過去の取引実績
直近価格
1,600万円
平均価格
1,312万円
最高値
2,490万円
最安値
730万円
下落傾向（前回比 398万円）
朝日プラザ宇治の売却査定履歴です。直近価格は1,600万円、平均価格は1,312万円、最高値は2,490万円です。
870万円
2013年7月
1,180万円
2013年7月
1,150万円
2013年8月
880万円
2013年8月
780万円
2013年8月
730万円
2013年9月
1,150万円
2013年9月
980万円
2013年10月
1,180万円
2014年1月
1,380万円
2014年1月
980万円
2014年5月
1,050万円
2014年5月
1,190万円
2014年7月
980万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
950万円
2014年9月
900万円
2014年11月
900万円
2014年12月
951万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
971万円
2014年12月
980万円
2014年12月
923万円
2014年12月
950万円
2014年12月
959万円
2014年12月
830万円
2015年4月
918万円
2015年4月
1,330万円
2015年5月
998万円
2015年5月
980万円
2015年5月
947万円
2015年5月
930万円
2015年6月
940万円
2015年6月
980万円
2015年11月
950万円
2015年11月
1,330万円
2016年2月
1,069万円
2016年2月
1,290万円
2016年3月
1,104万円
2016年3月
880万円
2016年3月
1,070万円
2016年3月
980万円
2016年5月
1,017万円
2016年5月
1,290万円
2016年5月
1,083万円
2016年5月
1,280万円
2016年6月
1,163万円
2016年6月
850万円
2016年7月
1,117万円
2016年7月
1,290万円
2016年9月
1,084万円
2016年9月
1,180万円
2016年10月
1,109万円
2016年10月
1,153万円
2016年10月
1,180万円
2016年11月
1,223万円
2016年11月
980万円
2016年11月
1,145万円
2016年11月
1,290万円
2016年12月
1,060万円
2016年12月
1,090万円
2016年12月
1,268万円
2016年12月
1,080万円
2017年1月
1,162万円
2017年1月
1,138万円
2017年1月
1,145万円
2017年1月
1,280万円
2017年3月
1,135万円
2017年3月
900万円
2017年4月
1,125万円
2017年4月
1,380万円
2017年6月
1,087万円
2017年6月
1,280万円
2017年6月
1,231万円
2017年6月
1,390万円
2017年9月
1,237万円
2017年9月
1,280万円
2017年9月
1,050万円
2017年10月
1,262万円
2017年10月
980万円
2017年11月
1,139万円
2017年11月
1,080万円
2018年1月
1,102万円
2018年1月
1,080万円
2018年3月
1,088万円
2018年3月
1,050万円
2018年3月
1,013万円
2018年3月
1,180万円
2018年3月
1,041万円
2018年3月
1,390万円
2018年3月
1,091万円
2018年3月
1,280万円
2018年3月
1,165万円
2018年3月
1,380万円
2018年4月
1,160万円
2018年4月
1,180万円
2018年5月
1,190万円
2018年5月
980万円
2018年5月
1,141万円
2018年5月
1,040万円
2018年5月
1,145万円
2018年5月
1,280万円
2018年6月
1,387万円
2018年6月
1,480万円
2018年7月
1,113万円
2018年7月
1,080万円
2018年7月
1,077万円
2018年7月
1,230万円
2018年7月
1,395万円
2018年7月
1,070万円
2018年9月
1,061万円
2018年9月
1,097万円
2018年9月
1,380万円
2018年10月
1,084万円
2018年10月
1,180万円
2018年10月
1,311万円
2018年10月
1,130万円
2018年11月
1,142万円
2018年11月
1,370万円
2018年12月
1,149万円
2018年12月
1,250万円
2018年12月
1,128万円
2018年12月
1,150万円
2019年3月
1,132万円
2019年3月
1,080万円
2019年3月
1,165万円
2019年3月
980万円
2019年3月
1,117万円
2019年3月
1,130万円
2019年5月
1,183万円
2019年5月
1,380万円
2019年7月
1,056万円
2019年7月
1,490万円
2019年11月
1,171万円
2019年11月
1,266万円
2019年11月
1,300万円
2020年1月
1,181万円
2020年1月
1,280万円
2020年3月
1,230万円
2020年3月
1,080万円
2020年5月
1,290万円
2020年5月
1,480万円
2020年8月
1,363万円
2020年8月
1,180万円
2020年10月
1,294万円
2020年10月
1,480万円
2021年1月
1,242万円
2021年1月
1,490万円
2021年3月
1,329万円
2021年3月
1,480万円
2021年4月
1,362万円
2021年4月
1,490万円
2021年6月
1,517万円
2021年6月
1,380万円
2021年11月
1,502万円
2021年11月
1,380万円
2022年1月
1,480万円
2022年1月
1,503万円
2022年1月
1,150万円
2022年2月
1,371万円
2022年2月
1,280万円
2022年3月
1,290万円
2022年3月
1,899万円
2022年4月
1,373万円
2022年4月
1,580万円
2022年4月
1,489万円
2022年4月
1,389万円
2022年4月
2,090万円
2022年9月
1,598万円
2022年9月
1,280万円
2022年11月
1,370万円
2022年11月
1,919万円
2022年11月
1,497万円
2022年11月
1,899万円
2022年11月
1,531万円
2022年11月
1,869万円
2022年11月
1,730万円
2022年11月
1,880万円
2022年12月
1,769万円
2022年12月
1,652万円
2022年12月
1,480万円
2023年1月
1,692万円
2023年1月
1,150万円
2023年3月
1,566万円
2023年3月
1,780万円
2023年3月
1,657万円
2023年3月
2,090万円
2023年3月
1,714万円
2023年3月
1,200万円
2023年3月
1,527万円
2023年3月
1,380万円
2023年5月
1,486万円
2023年5月
1,080万円
2023年6月
1,392万円
2023年6月
1,699万円
2023年8月
1,347万円
2023年8月
1,780万円
2023年10月
1,476万円
2023年10月
1,650万円
2023年10月
1,554万円
2023年10月
1,398万円
2023年11月
1,438万円
2023年11月
1,990万円
2023年12月
1,617万円
2023年12月
1,580万円
2023年12月
1,735万円
2023年12月
1,599万円
2024年2月
1,573万円
2024年2月
1,500万円
2024年3月
1,620万円
2024年3月
1,480万円
2024年4月
1,489万円
2024年4月
1,298万円
2024年5月
1,503万円
2024年5月
1,100万円
2024年6月
1,452万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,488万円
2024年7月
1,680万円
2024年8月
1,504万円
2024年8月
1,451万円
2024年8月
1,700万円
2024年8月
1,496万円
2024年8月
1,200万円
2024年12月
1,564万円
2024年12月
1,500万円
2025年1月
1,525万円
2025年1月
1,430万円
2025年3月
1,533万円
2025年3月
1,402万円
2025年3月
1,460万円
2025年4月
1,521万円
2025年4月
1,480万円
2025年6月
1,524万円
2025年6月
1,280万円
2025年6月
1,404万円
2025年6月
1,250万円
2025年7月
1,343万円
2025年7月
1,100万円
2025年7月
1,254万円
2025年7月
1,280万円
2025年7月
1,332万円
2025年7月
1,480万円
2025年9月
1,483万円
2025年9月
1,080万円
2025年10月
1,193万円
2025年10月
1,480万円
2025年10月
1,224万円
2025年10月
2,380万円
2025年11月
1,373万円
2025年11月
1,280万円
2025年11月
1,271万円
2025年11月
2,090万円
2025年11月
1,231万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
1,234万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,272万円
2026年1月
2,490万円
2026年1月
1,340万円
2026年1月
2,090万円
2026年1月
1,505万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,492万円
2026年2月
2,390万円
2026年2月
1,469万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,531万円
2026年3月
1,998万円
2026年3月
1,600万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府宇治市槇島町月夜6-1
口コミ・レビュー
宇治在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に便利です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、夏場は少し暑く感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。敷地内も広々としています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスのデザインなどは少し時代を感じます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックはありませんが、戸別インターホンはあります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理により、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、総戸数も多く、コミュニティは活気があるように感じます。宇治駅までのアクセスはバス便も利用できるので、許容範囲です。
京都移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR宇治駅まで徒歩15分は許容範囲。駅周辺には商店街や飲食店もあり、日常的な用事は済ませられます。
気になる点: 特急や新快速は止まらないため、京阪やJRの主要駅への乗り換えが必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めな部屋もあり、ゆったりと暮らせそうな間取りは魅力的です。バルコニーも比較的広いです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものに交換されているか確認が必要です。間取りが不明なのが残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、小学校も近いので子育て環境としては魅力的。宇治川も近く、散歩には良い場所です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
価格帯によっては魅力的な物件だと思います。築年数は古いですが、共用部や周辺環境は悪くありません。JR宇治駅からの距離と、内装がリフォームされているかが購入の決め手になりそうです。日勤管理は安心材料の一つです。
朝日プラザ宇治の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
朝日プラザ宇治は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線／宇治駅 徒歩15分 JR奈良線／宇治駅 バス4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR奈良線／宇治駅 徒歩15分 JR奈良線／宇治駅 バス4分
立地の魅力
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
宇治市エリアの市場動向・資産価値
朝日プラザ宇治の立地価値・将来性
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線／宇治駅 徒歩15分 JR奈良線／宇治駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
朝日プラザ宇治に関するよくある質問
朝日プラザ宇治の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
朝日プラザ宇治の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ宇治の売却相場は、JR奈良線／宇治駅 徒歩15分 JR奈良線／宇治駅 バス4分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ宇治は築35年ですが売れますか？
朝日プラザ宇治は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。