マンション

パデシオン宇治木幡

京都府宇治市木幡31-1JR奈良線／木幡駅徒歩6分京阪宇治線／木幡駅徒歩8分

パデシオン宇治木幡をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	55m²以上	岡屋小学校区希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
5日前	単身（投資目的）	80m²前後	管理状態の良さを重視, オートロック
7日前	共働き夫婦	65m²前後	共用部充実希望, 南向き希望, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	65m²台	駅徒歩6分以内, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

55m²以上

岡屋小学校区希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

単身（投資目的）

5日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック

共働き夫婦

7日前

65m²前後

共用部充実希望, 南向き希望, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

65m²台

駅徒歩6分以内, すぐ住める状態

上記以外にもパデシオン宇治木幡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府宇治市木幡31-1

交通

JR奈良線／木幡駅徒歩6分京阪宇治線／木幡駅徒歩8分

築年月

1994年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

182戸

専有面積

55.97m² ～ 78.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

6772.26m²

駐車場数

170

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

睦備建設

施工会社

睦備建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

岡屋小学校

中学校区域

木幡中学校

備考

●オートロック ●「フレスコ木幡」約740m ●「木幡西浦児童公園」約20m

延床面積

13610.17m²

建築面積

2538.36m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府宇治市木幡31-1

売却査定履歴

パデシオン宇治木幡の過去の取引実績

直近価格

1,721万円

平均価格

1,705万円

最高値

2,590万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 259万円）

1,490万円

2013年8月

1,490万

1,280万円

2013年11月

1,280万

1,330万円

2014年2月

1,330万

1,430万円

2014年2月

1,430万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,214万円

2014年12月

1,214万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,369万円

2015年5月

1,369万

1,330万円

2015年6月

1,330万

1,310万円

2015年6月

1,310万

1,080万円

2016年5月

1,080万

1,186万円

2016年5月

1,186万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,187万円

2016年5月

1,187万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,434万円

2016年7月

1,434万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,495万円

2016年10月

1,495万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,467万円

2017年2月

1,467万

1,850万円

2017年7月

1,850万

1,500万円

2017年7月

1,500万

1,750万円

2017年8月

1,750万

1,533万円

2017年8月

1,533万

1,350万円

2017年8月

1,350万

1,609万円

2017年8月

1,609万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,596万円

2017年9月

1,596万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,548万円

2017年9月

1,548万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,638万円

2017年10月

1,638万

1,780万円

2017年11月

1,780万

1,695万円

2017年11月

1,695万

1,633万円

2017年11月

1,633万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,571万円

2017年12月

1,571万

1,290万円

2019年3月

1,290万

1,442万円

2019年3月

1,442万

1,250万円

2019年3月

1,250万

1,393万円

2019年3月

1,393万

1,400万円

2019年3月

1,400万

1,460万円

2019年3月

1,460万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,407万円

2019年4月

1,407万

1,490万円

2019年5月

1,490万

1,491万円

2019年5月

1,491万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,268万円

2019年5月

1,268万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,270万円

2019年5月

1,270万

1,300万円

2019年6月

1,300万

1,297万円

2019年6月

1,297万

1,350万円

2019年7月

1,350万

1,488万円

2019年7月

1,488万

1,390万円

2019年8月

1,390万

1,276万円

2019年8月

1,276万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,347万円

2019年9月

1,347万

1,579万円

2019年9月

1,579万

2,280万円

2019年10月

2,280万

1,404万円

2019年10月

1,404万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,378万円

2019年10月

1,378万

1,295万円

2019年11月

1,295万

1,304万円

2019年11月

1,304万

2,100万円

2019年12月

2,100万

1,488万円

2019年12月

1,488万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,662万円

2019年12月

1,662万

1,650万円

2020年2月

1,650万

1,732万円

2020年2月

1,732万

2,060万円

2020年2月

2,060万

1,628万円

2020年2月

1,628万

1,330万円

2020年3月

1,330万

1,421万円

2020年3月

1,421万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,467万円

2020年4月

1,467万

1,380万円

2020年4月

1,380万

1,846万円

2020年4月

1,846万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,584万円

2020年5月

1,584万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,629万円

2020年7月

1,629万

1,330万円

2020年11月

1,330万

1,437万円

2020年11月

1,437万

1,330万円

2021年5月

1,330万

1,427万円

2021年5月

1,427万

1,260万円

2021年9月

1,260万

1,415万円

2021年9月

1,415万

1,680万円

2022年6月

1,680万

1,576万円

2022年6月

1,576万

1,490万円

2022年9月

1,490万

1,569万円

2022年9月

1,569万

2,580万円

2022年9月

2,580万

1,838万円

2022年9月

1,838万

1,380万円

2022年11月

1,380万

1,540万円

2022年11月

1,540万

2,580万円

2023年3月

2,580万

1,933万円

2023年3月

1,933万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,850万円

2023年4月

1,850万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,824万円

2023年5月

1,824万

2,580万円

2023年5月

2,580万

1,949万円

2023年5月

1,949万

2,474万円

2023年7月

2,474万

2,130万円

2023年7月

2,130万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,065万円

2023年7月

2,065万

2,380万円

2023年8月

2,380万

2,092万円

2023年8月

2,092万

2,136万円

2023年8月

2,136万

2,269万円

2023年10月

2,269万

2,169万円

2023年10月

2,169万

2,369万円

2023年10月

2,369万

2,129万円

2023年10月

2,129万

2,580万円

2023年11月

2,580万

2,115万円

2023年11月

2,115万

2,000万円

2024年1月

2,000万

2,185万円

2024年1月

2,185万

1,930万円

2024年1月

1,930万

1,996万円

2024年1月

1,996万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,964万円

2024年3月

1,964万

2,380万円

2024年3月

2,380万

1,920万円

2024年3月

1,920万

1,950万円

2024年4月

1,950万

2,055万円

2024年4月

2,055万

2,300万円

2024年4月

2,300万

1,999万円

2024年4月

1,999万

2,180万円

2024年5月

2,180万

1,994万円

2024年5月

1,994万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,889万円

2024年5月

1,889万

2,498万円

2024年7月

2,498万

2,071万円

2024年7月

2,071万

1,695万円

2024年8月

1,695万

1,915万円

2024年8月

1,915万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,891万円

2024年8月

1,891万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,963万円

2024年8月

1,963万

1,500万円

2024年10月

1,500万

1,876万円

2024年10月

1,876万

1,598万円

2024年10月

1,598万

1,654万円

2024年10月

1,654万

1,398万円

2024年11月

1,398万

1,558万円

2024年11月

1,558万

1,570万円

2024年11月

1,570万

1,703万円

2024年11月

1,703万

1,350万円

2025年1月

1,350万

1,480万円

2025年1月

1,480万

2,298万円

2025年1月

2,298万

1,802万円

2025年1月

1,802万

1,880万円

2025年2月

1,880万

1,774万円

2025年2月

1,774万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,706万円

2025年2月

1,706万

2,480万円

2025年3月

2,480万

1,847万円

2025年3月

1,847万

2,198万円

2025年3月

2,198万

1,900万円

2025年3月

1,900万

1,580万円

2025年5月

1,580万

1,860万円

2025年5月

1,860万

1,340万円

2025年6月

1,340万

1,654万円

2025年6月

1,654万

2,098万円

2025年6月

2,098万

1,960万円

2025年6月

1,960万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,770万円

2025年7月

1,770万

1,320万円

2025年8月

1,320万

1,597万円

2025年8月

1,597万

2,590万円

2025年8月

2,590万

1,885万円

2025年8月

1,885万

1,998万円

2025年8月

1,998万

1,980万円

2025年8月

1,980万

2,380万円

2025年9月

2,380万

1,859万円

2025年9月

1,859万

1,898万円

2025年12月

1,898万

1,994万円

2025年12月

1,994万

2,380万円

2025年12月

2,380万

1,918万円

2025年12月

1,918万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,834万円

2025年12月

1,834万

1,550万円

2026年1月

1,550万

1,813万円

2026年1月

1,813万

1,898万円

2026年1月

1,898万

1,953万円

2026年1月

1,953万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,721万円

2026年3月

1,721万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市木幡31-1

口コミ・レビュー

宇治在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと京阪の2路線が徒歩圏内にあり、通勤や買い物に便利です。特にJRは快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、日々の生活には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食の際は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃など、もう少し行き届いてくれると嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。最寄り駅が複数あるのは大きなメリットです。日勤管理なので安心感もありますが、建物の古さを感じる部分もあるため、今後の修繕計画などが気になります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分な部屋が多い印象です。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものは少ないかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数も多く、街並みに馴染む落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内には緑も多く、手入れされています。

気になる点: 築年数相応に、建物全体に古さを感じさせる部分もあります。エントランスなどももう少しモダンだと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全な印象です。近隣に公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーも近く便利です。

気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。

子育て世代には便利な立地だと思います。小学校も近く、買い物施設も充実しているので、生活しやすいです。ただ、築年数による建物の古さは否めません。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや日当たりの良い部屋を選べば快適に暮らせると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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