立地・交通
横尾4団地77号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分。妙法寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.43〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.43〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.43〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.43〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.43〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
69.43〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
69.43〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
69.43〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
69.43〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
69.43〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
横尾4団地77号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分。妙法寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
横尾4団地77号棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は神戸新住宅供給公社、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.43から72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
横尾4団地77号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
横尾4団地77号棟の過去の取引実績
直近価格
1,351万円
平均価格
1,362万円
最高値
1,390万円
最安値
1,347万円
横尾4団地77号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,351万円、平均価格は1,362万円、最高値は1,390万円です。
1,390万円
2026年2月
1,386万円
2026年2月
1,350万円
2026年2月
1,347万円
2026年2月
1,350万円
2026年3月
1,351万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 妙法寺駅まで徒歩9分と、ほぼ毎日の通勤・通学に無理のない距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 地下鉄なので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場や散歩には良い環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し不便を感じることもあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 共有部分の清掃や修繕が十分でないと感じることがあり、管理体制にはやや不安があります。
築年数は経っていますが、広めの専有面積は魅力的です。周辺環境は静かで子育てには良いですが、管理面ではもう少し改善されると嬉しいです。駅からの距離も許容範囲で、全体的には満足しています。
良い点: RC造なので、遮音性や耐火性は期待できそうです。団地内は緑も多く、敷地は広々としています。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部の古さは否めません。リフォームの履歴は確認したいところです。
良い点: 専有面積が69㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 設備は築年数相応だと思われます。水回りや内装は、購入後にリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 妙法寺駅まで徒歩9分は、許容範囲内。地下鉄なので、神戸市中心部へのアクセスは良いと思います。
気になる点: 駅まで坂道があるかどうか、現地の確認が必要です。
広さのある部屋と静かな住環境に惹かれています。築年数による古さや管理体制は気になりますが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。子育て世代にとって、周辺の公園なども含めて検討の価値はあると感じました。
横尾4団地77号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
横尾4団地77号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
横尾4団地77号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。