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マンション

グランドパレス近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩3分

グランドパレス近江八幡をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
2LDK45m²以上

近江八幡市内で探している, 角部屋希望

夫婦+子ども2人

4日前
3LDK80m²前後

近江八幡市立金田小学校区希望, リフォーム済み希望

共働き夫婦

5日前
2LDK65m²台

築15年以内希望, オートロック

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK65m²前後

駅徒歩3分以内, 上層階希望, 眺望重視

子育て世帯(転勤族)

1週間前
2LDK50m²以上

築15年以内希望, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもグランドパレス近江八幡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
滋賀県近江八幡市鷹飼町
交通
JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩3分
築年月
2026年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
97戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
51.61m² ~ 79.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1619.24m²
駐車場数
65
建ぺい率
40.48%
容積率
399.91%
分譲会社
第一交通産業
施工会社
鉄建建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
小学校区域
近江八幡市立金田小学校
中学校区域
近江八幡市立八幡東中学校
ブランド
グランドパレス
備考
建築確認番号:第NK23-1019号(令和6年3月18日付) ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 65台(機械式駐車場) (月額使用料 : 未定) ●駐輪場 : 194台(電動平面式10台、スライドラック式114台、2段ラック式70台) (月額使用料 : 未定) ●バイク置場 : 5台 (月額使用料 : 未定) ●ミニバイク置場 : 11台 (月額使用料 : 未定)
延床面積
7422.89m²
建築面積
655.32m²
設計会社
Toj
所在地(住所)
滋賀県近江八幡市鷹飼町
バルコニー面積
7.35m² ~ 11.71m²

売却査定履歴

グランドパレス近江八幡の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ滋賀県近江八幡市鷹飼町

口コミ・レビュー

近江八幡在住40代さん居住者 / 2024年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR近江八幡駅まで徒歩3分は非常に便利。新快速も停車するので、京都や大阪へのアクセスが抜群です。通勤や週末のお出かけに助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などが揃っており、日常の買い物や用事は駅前で済ませられます。落ち着いた住環境でありながら、利便性も高いのが魅力です。

気になる点: 大型商業施設が少ないため、特別な買い物は少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅なので、エントランスや共用部はまだ綺麗で、高級感があります。15階建てで眺望にも期待できそうです。日勤管理なのも安心材料です。

気になる点: まだ新しいので、特に気になる点はありません。

駅徒歩3分という立地は本当に魅力的で、生活の利便性は非常に高いと感じます。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良いのではないでしょうか。建物自体も最新で綺麗なので、長く快適に住めそうです。総合的に満足度の高いマンションだと思います。

購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、2LDK~3LDKとファミリー層にも対応できる間取りが用意されているのは良い。最新の設備が期待できる点も魅力。

気になる点: モデルルームなどで確認が必要ですが、収納スペースが十分かどうかが気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなどの共用設備が充実していれば、さらに良いと思います。

気になる点: 築年数が浅いため、将来的な修繕積立金などがどうなるか、少し不安があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近江八幡駅周辺の生活利便性は確保されています。小学校(金田小学校)も学区内にあるようです。

気になる点: 近隣に公園や子どもの遊び場が少ない印象です。また、静かな環境ですが、もう少し活気のあるエリアが好みの方には物足りないかもしれません。

駅近という最大のメリットは大きいですが、周辺の環境や子育て施設なども含めて、総合的に判断したいと考えています。部屋の間取りや設備は魅力的ですが、価格とのバランスや、将来的な資産価値なども含めて慎重に検討中です。日勤管理はプラスポイントです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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