立地・交通
研究学園6団地530号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩16分。学園都市駅徒歩8分、伊川谷駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 85.64〜88m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 85.64〜88m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 85.64〜88m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 85.64〜88m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、小寺小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 85.64〜88m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 85.64〜88m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 85.64〜88m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 85.64〜88m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
2LDK / 85.64〜88m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、小寺小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 85.64〜88m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
研究学園6団地530号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩16分。学園都市駅徒歩8分、伊川谷駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
研究学園6団地530号棟は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は兵建母倉村上建設共同企画体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約85.64から91.58平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は小寺小学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
研究学園6団地530号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
研究学園6団地530号棟の過去の取引実績
直近価格
2,467万円
平均価格
2,300万円
最高値
2,499万円
最安値
2,090万円
研究学園6団地530号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,467万円、平均価格は2,300万円、最高値は2,499万円です。
2,180万円
2025年10月
2,127万円
2025年10月
2,299万円
2025年10月
2,159万円
2025年10月
2,320万円
2025年10月
2,180万円
2026年1月
2,127万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,090万円
2026年2月
2,238万円
2026年2月
2,499万円
2026年2月
2,298万円
2026年2月
2,264万円
2026年2月
2,458万円
2026年2月
2,435万円
2026年2月
2,499万円
2026年3月
2,326万円
2026年3月
2,361万円
2026年3月
2,467万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 学園都市駅まで徒歩8分と、駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っていて便利です。バス便も多いので、少し離れた場所への移動も楽でした。
気になる点: 伊川谷駅までだと少し距離があります。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小寺小学校も近く、通学路の安全性にも配慮されていると感じます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、周辺の治安は悪くないので、そこまで不安は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと緑豊かな周辺環境が魅力のマンションです。駅までのアクセスも良く、子育て世代には住みやすい環境だと思います。管理面で少し気になる点はありますが、全体的には満足しています。
良い点: 85㎡超の広々とした3LDKで、ゆったりと暮らせました。リビングも広く、家族で過ごすには十分なスペースでした。和室があったのも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は最新のものではなく、リフォームは必要だと感じました。収納スペースももう少し欲しいところです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、敷地内は比較的きれいに保たれていました。駐車場の台数も十分にあったと思います。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部全体に古さを感じます。エレベーターがないため、高層階の移動は大変でした。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。小寺小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 繁華街からは離れているため、外食や娯楽施設へのアクセスは車がないと不便でした。
広さや間取りは魅力的でしたが、築年数なりの古さは否めません。特に水回りや内装は、現代のニーズに合わせるためにはリフォームが必要だと感じました。静かで住みやすい環境ではありますが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。
研究学園6団地530号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩16分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
研究学園6団地530号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
研究学園6団地530号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。