立地・交通
アスタ新長田タワーズコート2番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.2〜60.28m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.2〜60.28m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.2〜60.28m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58.2〜60.28m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.2〜60.28m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
58.2〜60.28m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
58.2〜60.28m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
58.2〜60.28m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
58.2〜60.28m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
58.2〜60.28m2 / 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
アスタ新長田タワーズコート2番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アスタ新長田タワーズコート2番館は築24年(2002年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては地下1階付21階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.2から60.28平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アスタ新長田タワーズコート2番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アスタ新長田タワーズコート2番館の過去の取引実績
直近価格
2,613万円
平均価格
2,492万円
最高値
2,613万円
最安値
2,330万円
アスタ新長田タワーズコート2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,613万円、平均価格は2,492万円、最高値は2,613万円です。
2,330万円
2025年10月
2,534万円
2025年10月
2,480万円
2025年10月
2,413万円
2025年10月
2,580万円
2026年3月
2,613万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新長田駅周辺は再開発が進み、商店街や商業施設が充実していて買い物には困りません。スーパーも複数あり便利です。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: タワーマンションなので、エントランスは広々としており、管理が行き届いている印象です。共用スペースも清潔に保たれています。築年数は経っていますが、古さを感じさせない工夫がされていると思います。
良い点: オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。管理員さんの対応も丁寧で、日々の生活で安心感があります。
気になる点: 修繕積立金が少し気になるときがあります。
築年数は経っていますが、新長田駅からのアクセスも良く、生活利便性は非常に高いです。周辺環境も整備されており、子育てから単身まで幅広い層におすすめできるマンションだと思います。共用部分の管理も行き届いており、快適に過ごせています。
良い点: 部屋の広さはファミリーには少し手狭でしたが、収納は工夫されていました。床暖房があったのが冬場は快適でした。眺望も悪くなく、日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 新長田駅が近く、JR、地下鉄、山陽電車と複数路線が利用できるのは非常に便利でした。神戸市内だけでなく、大阪方面へのアクセスも悪くありません。
良い点: 駅周辺にデパートやスーパー、飲食店などが揃っており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。図書館や公園もあり、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
駅近で生活利便性は抜群ですが、築年数も経っているため、部屋の設備面では最新とは言えません。それでも、周辺環境や交通の便を重視する方には良い選択肢だと思います。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、共用部分の管理はしっかりしていました。
アスタ新長田タワーズコート2番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アスタ新長田タワーズコート2番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。