立地・交通
ラメール狩口1は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分。朝霧駅徒歩5分、西舞子駅徒歩13分、大蔵谷駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.27〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.27〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.27〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.27〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.27〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
72.27〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
72.27〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
72.27〜78m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
72.27〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
72.27〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
ラメール狩口1は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分。朝霧駅徒歩5分、西舞子駅徒歩13分、大蔵谷駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラメール狩口1は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は神戸市、施工会社は関電・今津・宮田建設共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.27から120.93平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラメール狩口1の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラメール狩口1の過去の取引実績
直近価格
4,067万円
平均価格
3,975万円
最高値
4,741万円
最安値
1,980万円
ラメール狩口1の売却査定履歴です。直近価格は4,067万円、平均価格は3,975万円、最高値は4,741万円です。
4,180万円
2025年9月
4,741万円
2025年9月
4,380万円
2025年9月
4,343万円
2025年9月
3,480万円
2025年9月
3,859万円
2025年9月
4,180万円
2025年12月
4,563万円
2025年12月
4,180万円
2026年1月
4,545万円
2026年1月
1,980万円
2026年3月
2,771万円
2026年3月
4,380万円
2026年3月
4,067万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝霧駅まで徒歩5分と非常に便利。JRなので大阪方面への通勤・通学にも困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に便利です。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。公園も点在しており、子育て環境としては良好。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 商業施設が充実しているとは言えず、少し歩くか車を使う必要があります。
良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも広々としています。
気になる点: 築年数を感じさせる箇所もあり、最新の設備ではありません。エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。子育て世代にも住みやすい環境で、海も近くリフレッシュできます。管理状況も悪くないので、今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、荷物が多い私たちでも快適に暮らせました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も親切に対応してくれました。
気になる点: 長期修繕計画については、もう少し詳細な説明があると安心できたかもしれません。管理組合の活動は活発ではない印象でした。
良い点: JR朝霧駅が近く、電車での移動は非常に便利でした。山陽電鉄の駅も徒歩圏内にあるため、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: バス路線はありますが、本数が少ない時間帯もあるため、車がないと不便に感じる場面もありました。
駅からの近さと広々とした部屋が魅力でした。静かな環境で、海が近いのも良かったです。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォームを前提に、利便性を重視する方には良い物件だと思います。
ラメール狩口1は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラメール狩口1の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラメール狩口1は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。