立地・交通
ベルドール神戸北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分。箕谷駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 72.94〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 72.94〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 72.94〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.94〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
72.94〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
72.94〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
72.94〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
72.94〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
ベルドール神戸北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分。箕谷駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルドール神戸北町は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は神戸電鉄、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.94から86.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立箕谷小学校、神戸市立山田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルドール神戸北町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ベルドール神戸北町の過去の取引実績
直近価格
1,297万円
平均価格
1,279万円
最高値
1,368万円
最安値
1,080万円
ベルドール神戸北町の売却査定履歴です。直近価格は1,297万円、平均価格は1,279万円、最高値は1,368万円です。
1,280万円
2025年8月
1,368万円
2025年8月
1,280万円
2025年12月
1,368万円
2025年12月
1,080万円
2026年1月
1,297万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑が多く、子育てにはとても良い環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も利用しますが、本数が限られているのが難点です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。間取りも使いやすく、各部屋に収納がしっかりあるのは助かります。バルコニーも広めです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは新しさがありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。特に大きな問題はありません。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制の詳細は分かりかねます。オートロックがないのが少し気になります。
静かで自然豊かな環境は子育て世代に最適です。部屋も広々としており、家族で快適に暮らせます。駅までの距離や築年数による設備の古さはありますが、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。周辺には商業施設も徐々に増えてきており、利便性も向上しています。
良い点: 谷上駅までバスで9分、そこから地下鉄に乗れば都心へのアクセスは悪くありません。通勤時間帯はそれなりに混みますが、許容範囲です。
気になる点: 箕谷駅まで徒歩12分は、雨の日などは正直しんどいです。バスの利用も検討しますが、時間帯によっては待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。外観も年月の割には手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターはありません。3階までだと運動になりますが、重い荷物があるときは大変です。駐車場はありますが、空き状況は確認が必要です。
良い点: 神戸市街地から少し離れた郊外ですが、その分、空気もきれいで静かです。近くに公園や緑地もあり、散歩するのに適しています。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少ないです。夜は静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな人には向かないかもしれません。
静かな環境と広めの部屋を求めて購入しました。子育てには良い環境ですが、交通の便に関しては少し妥協が必要です。特に、天候が悪い日の駅までの道のりは気になります。しかし、価格帯や広さを考えると、コスパは良いと感じています。神戸市立箕谷小学校への通学も安心できる点です。
ベルドール神戸北町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルドール神戸北町の売却相場は、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルドール神戸北町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。