立地・交通
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトテラス棟は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩3分。六地蔵駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.27〜74m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.27〜74m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府宇治市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.27〜74m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.27〜74m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.27〜74m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
69.27〜74m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
69.27〜74m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
69.27〜74m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
69.27〜74m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
69.27〜74m2 / セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトテラス棟は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩3分。六地蔵駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトテラス棟は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数110戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事関電不動産開発三菱地所レジデンス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.27から88.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は木幡小学校、木幡中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトテラス棟の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトテラス棟の過去の取引実績
直近価格
5,355万円
平均価格
5,182万円
最高値
5,506万円
最安値
4,650万円
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトテラス棟の売却査定履歴です。直近価格は5,355万円、平均価格は5,182万円、最高値は5,506万円です。
4,650万円
2025年4月
4,709万円
2025年4月
5,480万円
2025年6月
5,506万円
2025年6月
5,250万円
2025年8月
5,406万円
2025年8月
5,100万円
2025年12月
5,355万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六地蔵駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄東西線で京都市内へのアクセスが抜群。JRや京阪も利用できるので、移動の選択肢が多くて便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商業施設が充実しており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 木幡小学校区域ですが、通学路に一部交通量の多い道があるのが少し気になります。
良い点: 築浅で外観も共用部もとても綺麗で、スタイリッシュなデザインです。エントランス周りも広々としていて、高級感があります。
気になる点: 共用施設はあまり多くないですが、個人的には十分です。
新築マンションで、期待通りの快適な生活を送っています。何より駅近なのが魅力的で、通勤・通学が楽になりました。周辺環境も子育て世代には便利で、総合的に満足しています。もう少し緑が多いとさらに嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしている印象を受けました。最新の設備が導入されており、快適に過ごせそうです。
気になる点: 3LDK以上の間取りが多く、単身者には広すぎるかもしれません。価格帯もそれなりにします。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じました。オートロックなどのセキュリティも安心感があります。
良い点: 駅周辺は便利ですが、一歩入ると住宅街といった雰囲気です。もう少し落ち着いた雰囲気を期待していたので、少しギャップがありました。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるようです。
駅からの近さと建物の綺麗さは大きな魅力です。設備も充実しており、住み心地は良さそうです。ただ、単身者には少しオーバースペックに感じる部分もあり、価格とのバランスを慎重に検討したいと思いました。ファミリー層には良い物件だと思います。
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトテラス棟は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩3分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトテラス棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトテラス棟は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。