立地・交通
ヴィンテージ灘は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分。岩屋駅徒歩3分、灘駅徒歩6分、王子公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 57.75〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身
57.75〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
子育て世帯
71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ヴィンテージ灘は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分。岩屋駅徒歩3分、灘駅徒歩6分、王子公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴィンテージ灘は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は商業土地開発、施工会社はタツト・プラン工事です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.75から115.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴィンテージ灘の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ヴィンテージ灘の過去の取引実績
直近価格
9,391万円
平均価格
8,045万円
最高値
9,780万円
最安値
6,480万円
ヴィンテージ灘の売却査定履歴です。直近価格は9,391万円、平均価格は8,045万円、最高値は9,780万円です。
6,980万円
2025年10月
7,148万円
2025年10月
6,980万円
2025年12月
7,193万円
2025年12月
9,780万円
2025年12月
9,456万円
2025年12月
6,480万円
2026年2月
7,258万円
2026年2月
9,780万円
2026年3月
9,391万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神、JR、阪急と3路線利用可能で、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも抜群。岩屋駅が徒歩3分なのは非常に便利。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があるので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: ヴィンテージという名前の通り、落ち着いたモダンなデザインが魅力的。小規模ながらも共用部が綺麗に保たれている印象。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった感じです。
3路線の利用可能という利便性が最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良さそうです。建物のデザインも好みで、購入を真剣に検討しています。
良い点: 新築なので当然ですが、設備は最新で使いやすいです。収納も十分あり、一人暮らしには広すぎるくらいですが快適です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか、少し気になるところではあります。
良い点: 駅近で通勤が楽になりました。電車に乗ればすぐに三宮にも出られるので、休日の買い物や食事にも困りません。
新築ならではの快適な生活を送っています。立地、設備、管理、すべてにおいて満足度が高いです。特に駅からの近さと、周辺の利便性のバランスが取れているのが良いですね。
ヴィンテージ灘は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴィンテージ灘の売却相場は、阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィンテージ灘は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。