立地・交通
青山台住宅は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩24分。滝の茶屋駅徒歩18分、山陽塩屋駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
72〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
青山台住宅は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩24分。滝の茶屋駅徒歩18分、山陽塩屋駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
青山台住宅は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.37から74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
青山台住宅の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
青山台住宅の過去の取引実績
直近価格
315万円
平均価格
377万円
最高値
650万円
最安値
180万円
青山台住宅の売却査定履歴です。直近価格は315万円、平均価格は377万円、最高値は650万円です。
420万円
2025年3月
418万円
2025年3月
290万円
2025年5月
441万円
2025年5月
630万円
2025年5月
384万円
2025年5月
350万円
2025年6月
381万円
2025年6月
320万円
2025年6月
364万円
2025年6月
359万円
2025年6月
600万円
2025年7月
359万円
2025年7月
350万円
2025年8月
354万円
2025年8月
220万円
2025年8月
340万円
2025年8月
310万円
2025年9月
338万円
2025年9月
450万円
2025年11月
321万円
2025年11月
420万円
2025年11月
330万円
2025年11月
310万円
2025年12月
333万円
2025年12月
350万円
2025年12月
336万円
2025年12月
650万円
2026年1月
316万円
2026年1月
330万円
2026年1月
336万円
2026年1月
180万円
2026年1月
650万円
2026年2月
331万円
2026年2月
310万円
2026年2月
332万円
2026年2月
230万円
2026年2月
327万円
2026年2月
590万円
2026年2月
322万円
2026年2月
330万円
2026年3月
332万円
2026年3月
650万円
2026年3月
315万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅地で子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。神戸市街地へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いのが難点。子供が小さい頃はベビーカーでの移動が大変でした。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いているように見えます。共用部も最低限の設備は整っています。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士のコミュニケーションは取れており、お互いに見守っている雰囲気はあります。
気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や防犯面が少し心配です。オートロックなどもありません。
築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境は気に入っています。駅からの距離は覚悟が必要ですが、車があればそれほど気になりません。子育て世代にはおすすめできるマンションですが、最新設備や利便性を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 駅までの道のりに、コンビニや小さな商店がいくつかあり、日用品の買い物には困りません。坂道が多いですが、運動不足解消にはなります。
気になる点: 滝の茶屋駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠いです。特に夏場は汗だくになります。バス便も少ないのが残念です。
良い点: 部屋は広めで、日当たりは良好です。リフォームされている部屋もあるようで、内装は比較的綺麗です。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性はあまり期待できません。冬は寒く、夏は暑さを感じやすいです。
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活する上で不便はありません。海も近く、散歩には良い場所です。
静かな環境で家賃も比較的安かったので選びました。駅からの距離だけがネックで、毎日歩くのは正直大変です。築年数なりの設備ではありますが、部屋自体は広く、日当たりが良いのが救いです。静かに暮らしたい人には良いかもしれませんが、交通の便を重視するなら他の物件を探した方が良いでしょう。
青山台住宅は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩24分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
青山台住宅の売却相場は、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
青山台住宅は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。