立地・交通
ジオタワー宝塚グランレジス北棟は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩2分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分。宝塚南口駅徒歩2分、宝塚駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59.55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
59.55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
59.55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
59.55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
59.55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
59.55〜67m2 / セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
ジオタワー宝塚グランレジス北棟は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩2分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分。宝塚南口駅徒歩2分、宝塚駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオタワー宝塚グランレジス北棟は築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては32階建で、総戸数316戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.55から83.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宝塚市立宝塚第一小学校、宝塚市立光ガ丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオタワー宝塚グランレジス北棟の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオタワー宝塚グランレジス北棟の過去の取引実績
直近価格
9,354万円
平均価格
8,302万円
最高値
1億800万円
最安値
6,480万円
ジオタワー宝塚グランレジス北棟の売却査定履歴です。直近価格は9,354万円、平均価格は8,302万円、最高値は1億800万円です。
1億800万円
2025年7月
9,903万円
2025年7月
6,480万円
2025年10月
6,699万円
2025年10月
6,480万円
2025年12月
6,717万円
2025年12月
9,980万円
2025年12月
9,354万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急宝塚南口駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田へも乗り換えなしで行けるので、 commutesや買い物に最適です。JR宝塚駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 武庫川沿いの散歩道は雰囲気が良く、リフレッシュできます。小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。商業施設も徒歩圏内にいくつかあります。
気になる点: 宝塚駅周辺に比べると、少し落ち着いた雰囲気かもしれません。
良い点: ジオブランドらしい洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。共用施設が充実していて、ラウンジなどが快適に利用できます。
築年数が新しいこともあり、全体的に満足度が高いです。特に駅近という利便性は期待通りで、日々の生活が非常に快適になりました。眺望も素晴らしく、宝塚の自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。ジオブランドなので、管理体制もしっかりしていると期待できます。セキュリティ面も最新設備が整っているようです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、内装のデザインや設備のグレードが高く、快適な生活が送れそうだと感じました。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 間取りの選択肢がもう少し多いと嬉しいです。専有面積が広めの部屋は価格もそれなりにします。
良い点: 宝塚南口駅からの近さは最大の魅力です。宝塚第一小学校区という点も子育て世代にはポイントが高いです。静かで落ち着いた住環境も魅力的。
気になる点: 大型商業施設などは、少し足を延ばす必要があります。
宝塚南口駅徒歩2分という立地と、32階建てのタワーマンションという希少性に惹かれています。ジオブランドの安心感もあり、設備仕様も高水準な印象です。価格帯は高めですが、将来的な資産価値も考慮すると魅力的な選択肢だと感じています。
ジオタワー宝塚グランレジス北棟は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩2分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩2分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩2分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオタワー宝塚グランレジス北棟の売却相場は、阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩2分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオタワー宝塚グランレジス北棟は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。