立地・交通
プレステージ神戸神陵台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩42分。伊川谷駅徒歩42分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜64.2m2 / 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.2m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.2m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.2m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
60〜64.2m2 / 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
62〜64.2m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
62〜64.2m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
62〜64.2m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅まで移動しやすいこと
プレステージ神戸神陵台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩42分。伊川谷駅徒歩42分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ神戸神陵台は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は邦栄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.49から64.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ神戸神陵台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレステージ神戸神陵台の過去の取引実績
直近価格
1,164万円
平均価格
988万円
最高値
1,280万円
最安値
681万円
プレステージ神戸神陵台の売却査定履歴です。直近価格は1,164万円、平均価格は988万円、最高値は1,280万円です。
1,180万円
2013年6月
1,140万円
2013年6月
1,100万円
2013年8月
890万円
2014年4月
798万円
2014年4月
950万円
2015年4月
987万円
2015年4月
950万円
2015年10月
987万円
2015年10月
920万円
2015年11月
977万円
2015年11月
900万円
2016年2月
966万円
2016年2月
770万円
2018年7月
734万円
2018年7月
690万円
2018年10月
681万円
2018年10月
980万円
2018年11月
818万円
2018年11月
900万円
2019年1月
815万円
2019年1月
790万円
2019年2月
853万円
2019年2月
1,190万円
2019年5月
946万円
2019年5月
1,180万円
2022年9月
1,122万円
2022年9月
1,080万円
2023年1月
1,122万円
2023年1月
1,280万円
2024年3月
1,118万円
2024年3月
1,280万円
2025年4月
1,143万円
2025年4月
1,190万円
2025年8月
1,164万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、緑が多いので散歩が気持ち良いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩42分は、さすがに遠すぎます。車がないと生活は不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 管理員さんが常駐しており、しっかり対応してくれている印象です。セキュリティ面も安心感があります。
車があれば、静かな環境でゆったり暮らせるマンションだと思います。都心へのアクセスは良くありませんが、神戸市内の他のエリアに住むよりは落ち着いた生活が送れます。価格帯によっては検討の価値はあるかもしれません。
良い点: 伊川谷駅まで徒歩42分は、現実的に厳しいと感じました。バス便も少ないため、通勤・通学を考えると不便です。
気になる点: 公共交通機関でのアクセスを重視する方には全くおすすめできません。
良い点: 専有面積は広めで、リフォーム次第では快適な空間になりそうです。日当たりは良さそうな部屋が多い印象です。
気になる点: 水回りなどの設備は、築年数相応に古さが目立ちます。リノベーション費用を考慮する必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、スーパーやコンビニまでは車で数分かかるものの、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、日常の買い物以外は車での移動が必須になります。
立地条件がネックですが、静かな環境と比較的広い部屋を求める方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離とバス便の少なさを考えると、利便性はかなり低いです。リフォーム前提で、車を所有している方のみにおすすめできる物件だと感じました。
プレステージ神戸神陵台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩42分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩42分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩42分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ神戸神陵台の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩42分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ神戸神陵台は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。