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マンション

ワールドアイURBANGATE

兵庫県尼崎市武庫川町3丁目阪神本線/武庫川駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩12分
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尼崎市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 尼崎市
3日前

単身

駅まで歩きやすい立地、阪神本線/武庫川駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

マンション兵庫県 尼崎市
6日前

単身

駅まで歩きやすい立地、阪神本線/武庫川駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

単身

駅まで歩きやすい立地、阪神本線/武庫川駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎センタープール前駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

マンション兵庫県 尼崎市
1週間前

単身

セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市武庫川町3丁目
交通
阪神本線/武庫川駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩12分
築年月
2025年2月
階建て
10階建

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫川町3丁目

ワールドアイURBANGATEの物件固有情報

立地・交通

ワールドアイURBANGATEは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/武庫川駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩12分。武庫川駅徒歩5分、尼崎センタープール前駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ワールドアイURBANGATEは築1年(2025年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては10階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

尼崎市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ワールドアイURBANGATEの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ワールドアイURBANGATEの過去の取引実績

直近価格

2,095万円

平均価格

2,121万円

最高値

2,147万円

最安値

2,095万円

下落傾向(前回比 52万円

ワールドアイURBANGATEの売却査定履歴です。直近価格は2,095万円、平均価格は2,121万円、最高値は2,147万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫川町3丁目

口コミ・レビュー

尼崎移住検討中40代さん購入検討者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 武庫川駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利だと感じます。梅田まで乗り換えなしで行けるのも魅力的です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困らなさそうです。公園も近いと子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 武庫川沿いは、夏場など少し賑やかになるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、外観や共用部はモダンで綺麗だと期待しています。10階建てで、眺望も良さそうです。

気になる点: 総戸数や詳細な共用設備の情報がまだ不明なのが気になります。

武庫川駅からの近さと、梅田へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすそうですが、建物の詳細がまだ不明なため、今後の情報公開に期待しています。子育て世代にも良さそうな印象です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神武庫川駅まで徒歩5分は本当に便利でした。尼崎センタープール前駅も利用でき、選択肢があるのは良い点です。

気になる点: 快速電車は止まらないので、梅田まで少し時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しには困りませんでした。武庫川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適でした。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、セキュリティ面はしっかりしていると思われます。管理体制も良好であれば、安心して暮らせそうです。

気になる点: 築年月が新しいので、管理体制についてはまだ未知数な部分があります。

新しいマンションで、立地条件はかなり良いと思います。駅近で生活利便性も高く、自然も身近に感じられます。ただ、まだ新しいマンションなので、管理状況などが今後どうなるか少し気になるところです。全体的には満足できそうな物件だと感じます。

ワールドアイURBANGATEの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ワールドアイURBANGATE尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/武庫川駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線/武庫川駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩12分

立地の魅力

尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

尼崎市エリアの市場動向・資産価値

ワールドアイURBANGATEの立地価値・将来性

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/武庫川駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

ワールドアイURBANGATEに関するよくある質問

ワールドアイURBANGATEの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ワールドアイURBANGATEの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ワールドアイURBANGATEの売却相場はいくらですか?

ワールドアイURBANGATEの売却相場は、阪神本線/武庫川駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワールドアイURBANGATEは築1年ですが売れますか?

ワールドアイURBANGATEは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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