立地・交通
狩口台住宅25号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分。朝霧駅徒歩13分、西舞子駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
65〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
65〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
65〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
65〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
65〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
狩口台住宅25号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分。朝霧駅徒歩13分、西舞子駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
狩口台住宅25号棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.68から68平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
狩口台住宅25号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
狩口台住宅25号棟の過去の取引実績
直近価格
351万円
平均価格
476万円
最高値
1,280万円
最安値
250万円
狩口台住宅25号棟の売却査定履歴です。直近価格は351万円、平均価格は476万円、最高値は1,280万円です。
420万円
2020年4月
408万円
2020年4月
1,280万円
2024年11月
1,257万円
2024年11月
348万円
2024年11月
758万円
2024年11月
280万円
2024年12月
266万円
2024年12月
590万円
2024年12月
416万円
2024年12月
280万円
2025年1月
274万円
2025年1月
590万円
2025年1月
324万円
2025年1月
490万円
2025年1月
393万円
2025年1月
440万円
2025年3月
398万円
2025年3月
280万円
2025年7月
380万円
2025年7月
250万円
2025年11月
351万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩コースに最適。明石海峡大橋の夜景は素晴らしい。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困らない。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や車の利用は必須。特に夏場は少し大変。
良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃はされている様子。共用部分の雰囲気は昔ながらの団地といった感じ。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変。外観はやや古さを感じる。
良い点: 近所付き合いは比較的良好で、地域によっては助け合える雰囲気がある。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではない印象。セキュリティ面はあまり期待できない。
築年数は古いですが、明石海峡の景色は格別です。駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できます。周辺環境はまずまずで、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、建物の古さや設備面は最新のマンションとは比べ物になりません。
良い点: JR朝霧駅まで徒歩13分と、許容範囲内。駅周辺には商業施設がいくつかあり、日常の買い物には便利。
気になる点: 山陽電鉄西舞子駅まで歩くと20分以上かかるため、利用範囲は限られる。電車での通勤・通学には少し時間がかかる。
良い点: 専有面積は比較的ゆとりがある部屋もあるようだ。リフォームされている部屋もあるかもしれない。
気になる点: 築年数が非常に古く、水回りや断熱性など、現代の基準では設備面で不安が大きい。間取りの情報が少ないのが残念。
良い点: 高台からの眺望は期待できそう。緑も多く、落ち着いた住環境。
気になる点: 坂道が多いため、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し不便かもしれない。周辺の商業施設は駅前中心で、物件からやや離れている。
眺望の良さや静かな環境は魅力的ですが、築年数の古さがやはり気になります。特に設備面でのリノベーションは必須になりそうです。駅からの距離や坂道のことも考慮すると、購入となると慎重な判断が必要だと感じました。価格によっては検討の余地があるかもしれません。
狩口台住宅25号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
狩口台住宅25号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狩口台住宅25号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。