立地・交通
南宇治ローレルコートA棟は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅 徒歩26分。伊勢田駅徒歩13分、新田駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 単身 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅まで移動しやすいこと |
単身
オートロックがあること、落ち着いた住環境、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅まで移動しやすいこと
単身
オートロックがあること、落ち着いた住環境、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅まで移動しやすいこと
単身
オートロックがあること、落ち着いた住環境、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅まで移動しやすいこと
単身
オートロックがあること、落ち着いた住環境、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅まで移動しやすいこと
単身
オートロックがあること、落ち着いた住環境、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅まで移動しやすいこと
南宇治ローレルコートA棟は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅 徒歩26分。伊勢田駅徒歩13分、新田駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南宇治ローレルコートA棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南宇治ローレルコートA棟の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
南宇治ローレルコートA棟の過去の取引実績
直近価格
1,251万円
平均価格
1,118万円
最高値
1,380万円
最安値
780万円
南宇治ローレルコートA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,251万円、平均価格は1,118万円、最高値は1,380万円です。
800万円
2019年7月
780万円
2019年7月
800万円
2025年5月
791万円
2025年5月
1,380万円
2025年9月
1,079万円
2025年9月
1,380万円
2025年12月
1,174万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,222万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,251万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄伊勢田駅まで徒歩13分と、許容範囲内。急行は止まりませんが、京都へのアクセスは悪くありません。
気になる点: JR新田駅まで徒歩26分は、日常使いには少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 共用部は年季を感じますが、日勤管理なので比較的清潔に保たれています。外観も落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり清掃されている印象です。周辺環境は生活しやすく、駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば気になりません。全体的に、古さはありますが、住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 部屋自体はリフォームされていて、水回りも綺麗でした。収納も十分あり、ファミリーでも暮らしやすかったです。
気になる点: 間取りが少し古さを感じさせる部分もありました。
良い点: 日勤管理の方がしっかり対応してくださり、安心感がありました。エントランスもオートロックではありませんが、人の目があるので比較的安全だと感じます。
気になる点: オートロックではない点が、気になる方には気になるかもしれません。
良い点: 近鉄伊勢田駅が徒歩圏内なのが便利でした。JRも使えればさらに良かったですが、近鉄で十分でした。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し負担に感じることがありました。
築年数は古いですが、リフォームされた部屋を選んだこともあり、快適に過ごせました。日勤管理の方々が親切で、マンション全体の雰囲気も良かったです。子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。
南宇治ローレルコートA棟は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅 徒歩26分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅 徒歩26分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南宇治ローレルコートA棟の売却相場は、近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩13分 JR奈良線/新田駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南宇治ローレルコートA棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。