腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

神陵台東住宅49号棟

兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-49JR山陽本線/朝霧駅 バス9分
緊急対策

🚨 神陵台東住宅49号棟
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定(写真送るだけ)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

神戸市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 神戸市
2日前

父+子ども1人

落ち着いた住環境、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション兵庫県 神戸市
4日前

父+子ども1人

落ち着いた住環境、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション兵庫県 神戸市
6日前

父+子ども1人

落ち着いた住環境、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

父+子ども1人

落ち着いた住環境、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション兵庫県 神戸市
1週間前

父+子ども1人

落ち着いた住環境、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-49
交通
JR山陽本線/朝霧駅 バス9分
築年月
1971年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
兵庫県住宅公給公社
施工会社
清水建設
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立神陵台小学校
中学校区域
神戸市立神陵台中学校
設計会社
兵庫県住宅公給公社
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-49

神陵台東住宅49号棟の物件固有情報

立地・交通

神陵台東住宅49号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 バス9分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

神陵台東住宅49号棟は築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅公給公社、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は神戸市立神陵台小学校、神戸市立神陵台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

神陵台東住宅49号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 神陵台東住宅49号棟の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。

✓ 概算OK✓ 営業なし✓ 秘密厳守

売却査定履歴

神陵台東住宅49号棟の過去の取引実績

直近価格

190万円

平均価格

300万円

最高値

700万円

最安値

150万円

上昇傾向(前回比 +40万円

神陵台東住宅49号棟の売却査定履歴です。直近価格は190万円、平均価格は300万円、最高値は700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-49

口コミ・レビュー

神戸市民50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街なので落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、毎日の通勤・通学は少し手間がかかります。バスの運行本数も確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションが取れており、協力して清掃や管理を行っています。アットホームな雰囲気です。

気になる点: 管理会社による専門的な管理ではないため、大規模修繕などの計画的な対応についてはやや不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や手入れは行き届いている印象です。古き良き団地のような雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、高齢者や小さなお子さん連れには階段の上り下りが負担になるかもしれません。

築年数が経過していることは否めませんが、自然豊かな環境と地域住民の温かさが魅力のマンションです。交通の便は少し不便ですが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。自主管理ならではのコミュニティの強さも感じられます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
周辺環境★★★★

良い点: 敷地内や近隣に公園が多く、子供を遊ばせるのに最適でした。神戸市立神陵台小学校も近く、通学路も安全だと感じました。

気になる点: スーパーや商店街など、日常の買い物をする場所が少し離れているのが難点です。車がないと不便に感じる場面がありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広々としており、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良く、明るい部屋でした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、地域住民の目が届きやすく、比較的治安は良いと感じていました。ゴミ出しなどもルールが守られていました。

気になる点: オートロックや監視カメラなどの設備はありません。セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。

子育て世代には、自然豊かで学校も近いという点で非常に住みやすい環境でした。建物の古さはありますが、それを補うだけの魅力(広さ、周辺環境)がありました。交通の便だけがネックですが、静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。

神陵台東住宅49号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

神陵台東住宅49号棟神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR山陽本線/朝霧駅 バス9分

立地の魅力

神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

神戸市エリアの市場動向・資産価値

神陵台東住宅49号棟の立地価値・将来性

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

神陵台東住宅49号棟に関するよくある質問

神陵台東住宅49号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 神陵台東住宅49号棟の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

神陵台東住宅49号棟の売却相場はいくらですか?

神陵台東住宅49号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神陵台東住宅49号棟は築55年ですが売れますか?

神陵台東住宅49号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する