立地・交通
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分。北鈴蘭台駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59.62〜62m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59.62〜62m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59.62〜62m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59.62〜62m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | 59.62〜62m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
59.62〜62m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
59.62〜62m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
59.62〜62m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
59.62〜62m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
59.62〜62m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分。北鈴蘭台駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数61戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.62から67.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立甲緑小学校、神戸市立桜の宮中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟の過去の取引実績
直近価格
952万円
平均価格
923万円
最高値
1,012万円
最安値
840万円
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟の売却査定履歴です。直近価格は952万円、平均価格は923万円、最高値は1,012万円です。
998万円
2021年3月
1,012万円
2021年3月
980万円
2023年10月
840万円
2023年10月
880万円
2025年3月
840万円
2025年3月
880万円
2025年12月
952万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北鈴蘭台駅から徒歩8分と、通勤・通学に便利な距離です。神戸市街へのアクセスも良好で、日常の移動に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しています。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。子育て環境としても良いと感じます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。日勤管理で日中は安心ですし、静かな環境で子育てしやすいです。神戸市街へのアクセスも悪くなく、利便性も兼ね備えています。リフォーム次第でさらに快適に過ごせそうです。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はある程度しっかりしている印象です。敷地内は比較的きれいに管理されているように見えます。
気になる点: 築年数が30年以上経過しており、外観やエントランスに経年劣化は否めません。共用部の設備も最新ではありません。
良い点: 専有面積が59.62m²~67.56m²と、ファミリーでも十分な広さが確保されている点は魅力的です。間取りは不明ですが、リノベーションの余地がありそうです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バス、トイレなど)が予想されます。最新の設備を求める場合は、リフォーム費用がかかるでしょう。
良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩圏内なのは良い点です。周辺は閑静な住宅街で、神戸市立甲緑小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 駅周辺の商業施設は限られており、買い物などは少し車や電車移動が必要になるかもしれません。
築年数は古いですが、神戸市内の割には手頃な価格帯で購入できる可能性がある物件です。周辺環境や小学校区域は魅力的で、子育て世代には良いかもしれません。ただし、内装や設備はリフォームが必須になる可能性が高いです。日勤管理なので、日中の安心感はありますが、オートロックがない点は確認が必要です。
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟の売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。