立地・交通
舞子片山住宅1号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分。舞子駅徒歩9分、舞子公園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身(投資目的) | JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
舞子片山住宅1号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分。舞子駅徒歩9分、舞子公園駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
舞子片山住宅1号棟は築62年(1964年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立歌敷山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
舞子片山住宅1号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
舞子片山住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
544万円
平均価格
759万円
最高値
879万円
最安値
544万円
舞子片山住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は544万円、平均価格は759万円、最高値は879万円です。
850万円
2021年4月
879万円
2021年4月
850万円
2022年2月
879万円
2022年2月
550万円
2024年9月
544万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR舞子駅、山陽電鉄舞子公園駅まで徒歩9分と、2路線利用できるのは便利です。大阪や姫路方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 地下鉄学園都市駅へはバス便しかなく、少し不便に感じます。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。公園も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く通学は安心です。
気になる点: スーパーや商店街などが少し離れているため、日常の買い物は車があると便利です。
良い点: 歴史のある建物なので、趣はあります。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、海が近く自然豊かな環境が気に入っています。駅までのアクセスも悪くなく、子育て世代には住みやすい場所だと思います。ただ、建物の古さや共用部の設備面は、最新のマンションを期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境で、海風を感じながらの生活は心地よかったです。近くに病院や銀行もあり、生活に必要なものは揃っていました。
気になる点: 坂道が多いので、高齢者には少し負担に感じることもありました。夜は人通りが少なくなるのが少し気になりました。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は日常的に清掃されており、清潔感は保たれていました。住民同士の顔が見える関係性も良かったです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はありません。防犯面を気にする方は、別途対策が必要かもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、古さの中に快適さを見出せることもありました。日当たりが良い部屋が多い印象です。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢は限られます。水回りなどの設備は、やはり古さを感じました。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、地域住民との温かい繋がりが魅力のマンションでした。海が近いロケーションは、ゆったりと暮らしたい方には最適だと思います。最新設備はありませんが、それを上回る住み心地の良さがありました。
舞子片山住宅1号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
舞子片山住宅1号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1964年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
舞子片山住宅1号棟は築62年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。