立地・交通
高倉台1団地1号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/須磨駅 バス13分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス18分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 共働き夫婦 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
高倉台1団地1号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/須磨駅 バス13分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス18分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高倉台1団地1号棟は築53年(1973年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高倉台1団地1号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
高倉台1団地1号棟の過去の取引実績
直近価格
254万円
平均価格
421万円
最高値
880万円
最安値
230万円
高倉台1団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は254万円、平均価格は421万円、最高値は880万円です。
490万円
2015年11月
482万円
2015年11月
285万円
2015年12月
389万円
2015年12月
350万円
2017年1月
386万円
2017年1月
580万円
2017年6月
408万円
2017年6月
380万円
2017年6月
367万円
2017年6月
580万円
2017年12月
368万円
2017年12月
380万円
2017年12月
403万円
2017年12月
540万円
2018年1月
444万円
2018年1月
380万円
2018年3月
473万円
2018年3月
380万円
2018年9月
450万円
2018年9月
540万円
2021年5月
518万円
2021年5月
300万円
2025年9月
288万円
2025年9月
230万円
2026年3月
266万円
2026年3月
880万円
2026年3月
254万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 坂が多いですが、自然が多くて静かな環境です。近くに公園もあり、散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上では不便を感じません。
気になる点: 駅からは距離があり、バスの本数も時間帯によっては少ないのが少し不便です。
良い点: 古くからの団地なので、共有スペースは最低限といった感じです。清掃はされていますが、最新の設備とは言えません。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないのが年配の方には少し大変かもしれません。
良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象です。定期的な清掃や修繕は行われています。近所付き合いも悪くないです。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどはありません。昔ながらの地域なので、防犯意識は各自で持つ必要があります。
団地としては、静かで自然に囲まれた落ち着いた環境が魅力です。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。駅へのアクセスはバス頼りですが、生活必需品は近所で揃うので、のんびり暮らしたい方には良いかもしれません。
良い点: JR須磨駅や地下鉄妙法寺駅までバスで行けるのは良い点です。神戸市内へのアクセスは比較的しやすいと思います。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えが少し手間です。特に通勤・通学で利用するには、時間管理が重要になります。
良い点: 部屋自体は比較的広めの間取りだったと思います。DIYでリフォームしやすい雰囲気はありました。
気になる点: 水回りは特に古さを感じました。設備も最新ではなく、使い勝手はあまり良くありませんでした。断熱性もあまり期待できません。
良い点: 周辺は閑静で、子育て環境としては悪くなかったです。近くに学校や保育園もありました。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もありました。坂道が多いので、小さなお子さん連れでの移動は大変でした。
子育てのために住んでいましたが、築年数の古さからくる設備面の不便さが目立ちました。特に冬場は寒く、夏場は暑かったです。駅からの距離と坂道も、毎日の生活では少し負担に感じました。価格重視なら選択肢に入るかもしれませんが、快適性を求めるなら少し検討が必要です。
高倉台1団地1号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/須磨駅 バス13分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/須磨駅 バス13分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス18分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/須磨駅 バス13分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高倉台1団地1号棟の売却相場は、JR山陽本線/須磨駅 バス13分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高倉台1団地1号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。