立地・交通
セオリー神戸アネシアは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分。春日野道駅徒歩7分、灘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 22.22〜24.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 22.22〜24.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 22.22〜24.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 22.22〜24.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 22.22〜24.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
22.22〜24.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
22.22〜24.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
22.22〜24.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
22.22〜24.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
22.22〜24.51m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
セオリー神戸アネシアは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分。春日野道駅徒歩7分、灘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セオリー神戸アネシアは築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.22から24.51平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セオリー神戸アネシアの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セオリー神戸アネシアの過去の取引実績
直近価格
2,196万円
平均価格
2,318万円
最高値
2,500万円
最安値
2,119万円
セオリー神戸アネシアの売却査定履歴です。直近価格は2,196万円、平均価格は2,318万円、最高値は2,500万円です。
2,500万円
2025年8月
2,402万円
2025年8月
2,280万円
2025年11月
2,342万円
2025年11月
2,280万円
2026年2月
2,322万円
2026年2月
2,420万円
2026年3月
2,119万円
2026年3月
2,196万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内で便利。特に阪急春日野道駅はすぐなので、梅田方面へのアクセスが良いのが気に入っています。
気になる点: JR灘駅も近いですが、こちらは少し歩きます。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店もあり、外食も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアではないので、静かに過ごしたい人には良いかも。
良い点: 新築なので全体的に綺麗で設備も新しいです。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な広さと機能性があります。
気になる点: 収納スペースがもう少しあると嬉しいです。
新築で綺麗なのでとても快適に過ごせています。駅からのアクセスも良く、周辺環境も整っているので、一人暮らしにはぴったりのマンションだと思います。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスに優れていると感じます。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、共用部も清潔感があり、管理が行き届いている印象を受けました。エントランスも広々としていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有施設は最低限といった感じです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているように見えました。新築なので安心感があります。
気になる点: 管理体制について、詳細な情報があまり得られなかったのが少し気になります。
良い点: 阪急とJRの2駅が利用できるのは魅力です。特に阪急は頻繁に利用するので便利だと感じました。
気になる点: どちらの駅からも徒歩7~9分なので、もう少し駅近だとさらに良かったかもしれません。
新築マンションとして、デザイン性や設備面は魅力的だと感じました。周辺環境も悪くなく、交通利便性もまずまずです。ただ、専有面積がコンパクトなため、将来的な家族構成の変化などを考えると少し懸念があります。単身者やDINKS向けとしては良い選択肢かもしれません。
セオリー神戸アネシアは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セオリー神戸アネシアの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セオリー神戸アネシアは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。