立地・交通
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/六地蔵駅 徒歩2分。六地蔵駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜97.23m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜97.23m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜97.23m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜97.23m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 89〜97.23m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜97.23m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜97.23m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜97.23m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜97.23m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
4LDK / 89〜97.23m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/六地蔵駅 徒歩2分。六地蔵駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては20階建で、総戸数245戸の大規模マンションです。分譲会社は住友商事関電不動産開発三菱地所レジデンス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.06から97.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
宇治市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟の過去の取引実績
直近価格
4,018万円
平均価格
4,358万円
最高値
4,725万円
最安値
3,999万円
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟の売却査定履歴です。直近価格は4,018万円、平均価格は4,358万円、最高値は4,725万円です。
4,580万円
2025年12月
4,295万円
2025年12月
4,500万円
2026年1月
4,725万円
2026年1月
4,380万円
2026年3月
4,718万円
2026年3月
4,280万円
2026年3月
3,999万円
2026年3月
4,080万円
2026年3月
4,018万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六地蔵駅まで徒歩2分と非常に近く、JR奈良線だけでなく京阪線や地下鉄も利用できるので、京都市内や大阪方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困りません。少し歩けば商業施設もあり、生活利便性は高いと感じます。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。
良い点: タワーマンションなので外観は洗練されており、エントランスも広々として高級感があります。共用施設はまだあまり利用していませんが、綺麗に保たれています。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はもう少し充実していると嬉しいです。
新しいマンションなので、設備はどれも最新で快適です。特に立地の良さは最大の魅力だと感じています。周辺環境も整っているので、一人暮らしでも安心して生活できます。共用施設がもう少し充実するとさらに満足度が高いです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、部屋は明るく、収納も十分ありそうです。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備はしっかりしていました。
気になる点: 専有面積によっては、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。価格帯も高めです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
良い点: 商業施設が充実しているのは良い点ですが、子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあるとより魅力的だと感じました。
気になる点: 交通量が多い道路が近いので、騒音が気になる可能性もあります。
立地とタワーマンションという点に惹かれて見学しました。駅近で利便性は高いですが、ファミリー層としては、子育て環境や部屋の広さ、価格とのバランスを慎重に検討する必要があります。新しいマンションなので、管理体制はしっかりしている印象でした。
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線/六地蔵駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR奈良線/六地蔵駅 徒歩2分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線/六地蔵駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟の売却相場は、JR奈良線/六地蔵駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラッシィハウス京都六地蔵ブライトタワー棟は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。