立地・交通
朝日プラザアペックスコートは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分。出屋敷駅徒歩10分、尼崎駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
朝日プラザアペックスコートは兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分。出屋敷駅徒歩10分、尼崎駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザアペックスコートは築35年(1991年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては15階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
尼崎市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザアペックスコートの査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザアペックスコートの過去の取引実績
直近価格
2,645万円
平均価格
2,189万円
最高値
2,645万円
最安値
1,430万円
朝日プラザアペックスコートの売却査定履歴です。直近価格は2,645万円、平均価格は2,189万円、最高値は2,645万円です。
1,430万円
2018年8月
1,716万円
2018年8月
2,180万円
2019年11月
2,501万円
2019年11月
2,280万円
2020年5月
2,576万円
2020年5月
2,180万円
2020年9月
2,645万円
2020年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神電車とJRの2路線が利用でき、大阪市内や神戸方面へのアクセスが良い。駅周辺には商店街やスーパーも多く、日常の買い物に便利。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近くにあり、子育て世代にも悪くない環境。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、悪くない印象。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しい。外観は年季が入っている感じが否めない。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えるとバランスの取れたマンションだと思います。駅までの距離は少しありますが、2路線使えるのは魅力的です。周辺環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめです。共用部の清掃は行き届いていますが、建物自体の古さは感じます。
良い点: 管理人さんが常駐しており、しっかり管理されている印象でした。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感がありました。
気になる点: 特に気になる点はなかったが、もう少し共有部分の防犯カメラが増えるとさらに安心できる。
良い点: 部屋自体は広めでした。収納も十分あり、ファミリーで住むには快適でした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備は古めなので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。リフォームは必要になる可能性あり。
良い点: 阪神出屋敷駅まで徒歩10分は、梅田へのアクセスを考えると十分許容範囲でした。駅周辺の商業施設も充実していて便利でした。
気になる点: JR尼崎駅が少し遠いのが難点。JRを使うことが多い場合は少し不便。
ファミリーで5年間住んでいました。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、比較的快適に過ごせました。立地も、2路線使えるので便利でした。部屋の設備は古さを感じましたが、リフォームすれば問題ないレベルです。子育て環境としても悪くなく、コスパの良いマンションだったと思います。
朝日プラザアペックスコートは尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザアペックスコートの売却相場は、阪神本線/出屋敷駅 徒歩10分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザアペックスコートは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。