立地・交通
狩口台住宅30号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩22分。朝霧駅徒歩9分、西舞子駅徒歩18分、大蔵谷駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55.68〜57.34m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55.68〜57.34m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55.68〜57.34m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55.68〜57.34m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55.68〜57.34m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
55.68〜57.34m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
55.68〜57.34m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
55.68〜57.34m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
55.68〜57.34m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
55.68〜57.34m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
狩口台住宅30号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩22分。朝霧駅徒歩9分、西舞子駅徒歩18分、大蔵谷駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
狩口台住宅30号棟は築57年(1969年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は長谷工コミュニティです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.68から57.34平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
狩口台住宅30号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
狩口台住宅30号棟の過去の取引実績
直近価格
322万円
平均価格
413万円
最高値
650万円
最安値
100万円
狩口台住宅30号棟の売却査定履歴です。直近価格は322万円、平均価格は413万円、最高値は650万円です。
650万円
2018年10月
579万円
2018年10月
580万円
2019年1月
599万円
2019年1月
540万円
2019年4月
566万円
2019年4月
500万円
2019年5月
507万円
2019年5月
490万円
2019年7月
520万円
2019年7月
400万円
2019年8月
482万円
2019年8月
430万円
2022年5月
356万円
2022年5月
350万円
2022年7月
356万円
2022年7月
350万円
2023年1月
332万円
2023年1月
280万円
2023年5月
332万円
2023年5月
420万円
2023年8月
406万円
2023年8月
350万円
2023年9月
395万円
2023年9月
380万円
2024年4月
285万円
2024年4月
100万円
2024年11月
293万円
2024年11月
250万円
2025年1月
322万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR朝霧駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが良いです。
良い点: 静かな住宅街で、子育て世代にも落ち着いた環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 山陽電鉄の駅までは少し距離があります。
良い点: 昔ながらのマンションですが、管理は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部は特に新しさを感じません。
築年数は経っていますが、駅からの距離と静かな住環境が魅力です。リフォームされている部屋もあるようで、内装次第で快適に過ごせると思います。大規模修繕の履歴なども確認しておくと安心かもしれません。
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いています。少し歩けば海も近く、散歩には良い場所です。スーパーも徒歩圏内にあります。
良い点: JR朝霧駅まで徒歩圏内なのが魅力的です。車があれば、高速道路のインターも近いため、行動範囲が広がります。
気になる点: 山陽電鉄の西舞子駅までは少し歩くので、そちらを利用する際は少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積は50㎡台なので、2人暮らしには十分な広さだと思います。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無や状態は要確認です。
周辺環境が良く、JR駅へのアクセスも良好なため、検討候補の一つです。築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な物件になる可能性があります。内見時には、建物の管理状況や室内の状態をしっかりチェックしたいです。
狩口台住宅30号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩22分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
狩口台住宅30号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狩口台住宅30号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。