立地・交通
クラッシィハウス京都六地蔵は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分。六地蔵駅徒歩1分、六地蔵駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府宇治市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK / 60.06〜70m2 / 京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 91〜102.2m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 91〜102.2m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 91〜102.2m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 91〜102.2m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3LDK / 60.06〜70m2 / 京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4LDK / 91〜102.2m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 91〜102.2m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 91〜102.2m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 91〜102.2m2 / 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
クラッシィハウス京都六地蔵は京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分。六地蔵駅徒歩1分、六地蔵駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラッシィハウス京都六地蔵は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付20階建で、総戸数648戸の大規模マンションです。分譲会社は住友商事関電不動産開発三菱地所レジデンス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.06から102.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宇治市立木幡小学校、宇治市立木幡中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラッシィハウス京都六地蔵の査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クラッシィハウス京都六地蔵の過去の取引実績
直近価格
4,625万円
平均価格
4,861万円
最高値
5,880万円
最安値
3,800万円
クラッシィハウス京都六地蔵の売却査定履歴です。直近価格は4,625万円、平均価格は4,861万円、最高値は5,880万円です。
4,280万円
2024年2月
4,152万円
2024年2月
5,680万円
2024年2月
5,164万円
2024年2月
5,490万円
2024年6月
5,244万円
2024年6月
3,975万円
2024年7月
4,247万円
2024年7月
5,280万円
2024年8月
4,824万円
2024年8月
4,990万円
2024年10月
4,857万円
2024年10月
5,680万円
2025年1月
5,390万円
2025年1月
5,580万円
2025年3月
5,457万円
2025年3月
4,780万円
2025年5月
4,953万円
2025年5月
5,480万円
2025年6月
5,282万円
2025年6月
5,880万円
2025年8月
5,384万円
2025年8月
5,100万円
2025年12月
5,233万円
2025年12月
5,480万円
2025年12月
5,200万円
2025年12月
4,580万円
2025年12月
3,861万円
2025年12月
4,530万円
2026年1月
4,708万円
2026年1月
4,500万円
2026年1月
4,491万円
2026年1月
4,380万円
2026年3月
4,453万円
2026年3月
4,280万円
2026年3月
3,800万円
2026年3月
4,080万円
2026年3月
3,801万円
2026年3月
5,280万円
2026年3月
5,318万円
2026年3月
4,430万円
2026年3月
4,625万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄と京阪の2路線が使えて、大阪や京都市内へのアクセスが非常に便利。駅直結と言ってもいい近さで、雨の日も濡れずに済みます。駅周辺の商業施設も充実していて買い物に困りません。
良い点: 駅前は活気があり、スーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃っています。少し歩けば公園もあり、子育て世代には嬉しい環境です。小学校も近く安心感があります。
気になる点: 大規模マンションなので、周囲の住民との距離感は少し気になるかもしれません。
良い点: 新しいだけあって、エントランスは広々として高級感があります。共用施設も充実しており、ゲストルームやキッズスペースなど、利用シーンに合わせて使えそうです。コンシェルジュサービスも便利。
念願の駅近タワマンに住めて大満足です。毎日の通勤・通学が楽になり、休日の外出も億劫になりません。共用施設も充実しているので、マンション内で快適に過ごせます。子育て支援も期待できるので、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 新しいので設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納スペースも十分で、一人暮らしには広すぎるくらいでした。
気になる点: 専有面積が広めの部屋が多いので、一人暮らしには少し持て余すかもしれません。もう少しコンパクトな間取りがあれば選びやすかったかも。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。宅配ボックスも完備で便利です。
気になる点: 大規模なので、エレベーターの待ち時間が多少発生することがあります。
良い点: 六地蔵駅が目の前なのは本当に便利。地下鉄東西線で京都市内中心部へダイレクトアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: 京阪線は少し歩くので、淀屋橋方面へ行く際は乗り換えが必要です。
駅近で生活利便性が高いのは大きな魅力です。新しいマンションなので、設備や共用部も綺麗で快適に過ごせています。ただ、総戸数が多いため、住民同士の顔が見えにくい面もあるかもしれません。全体的には満足していますが、もう少しコンパクトな部屋タイプがあれば、より多くの人にフィットすると思います。
クラッシィハウス京都六地蔵は宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラッシィハウス京都六地蔵の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラッシィハウス京都六地蔵は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。