立地・交通
アドバンス神戸セラフィムは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩15分。兵庫駅徒歩4分、大開駅徒歩7分、上沢駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.02m2 / 管理しやすい広さ、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.02m2 / 管理しやすい広さ、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.02m2 / 管理しやすい広さ、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.02m2 / 管理しやすい広さ、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.02m2 / 管理しやすい広さ、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身
1K / 22〜24.02m2 / 管理しやすい広さ、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1K / 22〜24.02m2 / 管理しやすい広さ、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1K / 22〜24.02m2 / 管理しやすい広さ、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1K / 22〜24.02m2 / 管理しやすい広さ、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1K / 22〜24.02m2 / 管理しやすい広さ、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
アドバンス神戸セラフィムは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩15分。兵庫駅徒歩4分、大開駅徒歩7分、上沢駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アドバンス神戸セラフィムは築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は日成アドバンス、施工会社はユハラです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.15から24.02平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アドバンス神戸セラフィムの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アドバンス神戸セラフィムの過去の取引実績
直近価格
2,015万円
平均価格
2,045万円
最高値
2,180万円
最安値
1,800万円
アドバンス神戸セラフィムの売却査定履歴です。直近価格は2,015万円、平均価格は2,045万円、最高値は2,180万円です。
2,150万円
2024年3月
2,157万円
2024年3月
2,150万円
2024年9月
2,157万円
2024年9月
2,150万円
2025年3月
2,157万円
2025年3月
1,800万円
2025年6月
1,829万円
2025年6月
2,050万円
2025年11月
1,938万円
2025年11月
2,150万円
2025年11月
2,111万円
2025年11月
2,050万円
2026年2月
1,933万円
2026年2月
1,940万円
2026年3月
1,890万円
2026年3月
2,180万円
2026年3月
2,015万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。新快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: もう少し活気のある商業施設が近くにあれば、さらに便利だと感じます。
良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっています。
気になる点: 専有面積が21.15m²と少し狭めなので、荷物が多い方は収納スペースの確保が課題かもしれません。
築浅で駅近なのが最大の魅力です。新生活を始めるにはぴったりのマンションだと思います。周辺環境も概ね満足ですが、もう少しお店が多いと嬉しいですね。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に清掃されており、管理が行き届いているように見えます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 深夜や早朝の対応が気になるところです。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩4分は魅力的ですが、神戸高速東西線の大開駅も徒歩圏内なのは便利です。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し距離があります。乗り換えを考えると、もう少し駅からの近さが欲しい場合もあります。
新築で駅からの距離を考えると、魅力的な物件です。専有面積がコンパクトなので、単身者向けとしては良い選択肢だと思います。周辺環境も悪くはないですが、利便性を重視するならもう少し都心部の方が良いかもしれません。価格帯とのバランスを見て検討したいです。
アドバンス神戸セラフィムは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アドバンス神戸セラフィムの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス神戸セラフィムは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。