立地・交通
みすがコーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩15分。高速長田駅徒歩7分、長田駅徒歩8分、大開駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜63.23m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜63.23m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜63.23m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 61〜63.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 60〜63.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
59〜63.23m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
59〜63.23m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
59〜63.23m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
61〜63.23m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
60〜63.23m2 / 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感
みすがコーポは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩15分。高速長田駅徒歩7分、長田駅徒歩8分、大開駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
みすがコーポは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.2から63.23平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立御蔵小学校、神戸市立長田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
みすがコーポの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
みすがコーポの過去の取引実績
直近価格
1,736万円
平均価格
1,859万円
最高値
2,398万円
最安値
1,280万円
みすがコーポの売却査定履歴です。直近価格は1,736万円、平均価格は1,859万円、最高値は2,398万円です。
1,680万円
2023年8月
1,657万円
2023年8月
2,398万円
2024年1月
2,011万円
2024年1月
1,480万円
2024年1月
1,906万円
2024年1月
2,380万円
2024年2月
1,943万円
2024年2月
1,280万円
2024年4月
1,894万円
2024年4月
2,350万円
2024年7月
1,890万円
2024年7月
2,298万円
2024年8月
1,977万円
2024年8月
1,750万円
2025年9月
1,806万円
2025年9月
1,490万円
2025年12月
1,764万円
2025年12月
1,490万円
2026年1月
1,736万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高速長田駅まで徒歩7分と近く、阪神電車や地下鉄へのアクセスが良い。梅田や三宮への移動がスムーズで便利。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らない。小学校も近いので子育て世帯にも安心できる。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる面もある。夜遅くなると人通りが気になることも。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりしており、共用部分も比較的きれいに保たれています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。駅からの距離も良く、生活利便性は高いです。
良い点: 専有面積が57㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さ。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと感じています。
気になる点: 築年数相応の設備は否めない。最新の設備ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。
良い点: 飲食店やコンビニが徒歩圏内に複数あり、外食やちょっとした買い出しに便利。夜も明るい通りが多い。
気になる点: 大開駅からは少し距離があるので、そちらを利用する際は少し歩く必要がある。
良い点: 外観は年季が入っていますが、エントランスは清潔に保たれています。エレベーターも問題なく使えます。
気になる点: 駐車場や駐輪場のスペースが限られている印象。
交通の便が良く、日常の買い物にも困らないため、住みやすいマンションです。部屋の設備は古さを感じますが、広さや立地を考えるとコストパフォーマンスは悪くないと思います。静かに過ごしたい人には少し騒がしく感じるかもしれません。
みすがコーポは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
みすがコーポの売却相場は、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
みすがコーポは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。